pl

skysky22 发表于 24-11-2015 18:44
The Princeton 1087sqf 要价155万

我回复了好长一段但是好像在审核。。。

skysky22

pl 发表于 24-11-2015 19:25
看了下这个盘。。。好响亮的名字，好小的盘，我一直劝客户不要买这种小的apartment,地太小，户数也少，没 ...

多谢亲的详细分析! 我完全同意你的看法
盘太小，的确以后脱手难
管理费600/月 蛮不划算的

Wangbaobao2014

你还没买呢啊，不如就租在ACS附近算了，别买了

skysky22

Wangbaobao2014 发表于 25-11-2015 08:06
你还没买呢啊，不如就租在ACS附近算了，别买了

亲，我还没呢，因为娃还小，我只是提前搜集信息：）

Wangbaobao2014

skysky22 发表于 25-11-2015 10:10
亲，我还没呢，因为娃还小，我只是提前搜集信息：）

你不如就低谷时买个钟意的地段的condo, 然后注册前去租ACS附近的学校，，把自己的租出去，能进就租下去，不能就退租回自己的房子

skysky22

Wangbaobao2014 发表于 25-11-2015 12:05
你不如就低谷时买个钟意的地段的condo, 然后注册前去租ACS附近的学校，，把自己的租出去，能进就租下去， ...

哇 谢谢亲给了我个新思路 我咋没想到捏。。。
我好好琢磨琢磨 谢谢亲!

skysky22

Wangbaobao2014 发表于 25-11-2015 12:05
你不如就低谷时买个钟意的地段的condo, 然后注册前去租ACS附近的学校，，把自己的租出去，能进就租下去， ...

是啊 即使是1公里内 也面临很大不确定性
万一买了又没进 那就麻烦了 卖方契税很高 要等四年才能再卖出

Wangbaobao2014

skysky22 发表于 25-11-2015 12:08
是啊 即使是1公里内 也面临很大不确定性
万一买了又没进 那就麻烦了 卖方契税很高 要等四年才能再卖出  ...

就算买了，没能进，4年后卖出，如果房价没涨，你当初付的买家税3%*200万=6万+买房律师费+4年后卖房律师费+卖房中介费也不少了，人生，别太折腾

skysky22

Wangbaobao2014 发表于 25-11-2015 12:12
就算买了，没能进，4年后卖出，如果房价没涨，你当初付的买家税3%*200万=6万+买房律师费+4年后卖房律师费 ...

是啊亲， 我今早正在算这个数呢! 算下来 买并比租划算 更别提生活质量

那个地区除了靠近学校 其他对我们都没有吸引力 看来还是应该趁低谷在我们心仪的区域买 至于学校 靠租可能更合适

多谢亲!

skysky22

Wangbaobao2014 发表于 25-11-2015 12:12
就算买了，没能进，4年后卖出，如果房价没涨，你当初付的买家税3%*200万=6万+买房律师费+4年后卖房律师费 ...

如果买学区房(按150万计算)，卖方契税45600+每月贷款利息+每月管理费600，都得考虑进去 。

而同样的单位，月租金3000，没有其他费用，不用守4年。