CONDO最近价格在降吗？

skysky22

话说，我三个多前去看了两个CONDO （FREEHOLD，二手），两套的地点靠近，面积和房龄都差不多。

其中，第一套卖家开价175万，第二套卖家开价180万。当时，两套的卖家中介说这个价格已经是低得不能再低的价格。

后来，这两套于两个月前被买走。第一套成交价158万，第二套成交价160万。

我想：那套开价的175万，就算我还价，能还到165万已经很厉害了，没想到成交158万。看来，这买房的讲价技术也很重要啊。。。

大家讨论一下，接下来CONDO的价格会继续往下降吗？大家看房后会大幅度砍价吗？谢谢！

lines

别听中介忽悠。你看有没有低过最近的交易记录，有就是降了，没有就是持平

skysky22

另外，补充说一句，上面两套房，如果是租的话，月租金可以搞定。

SGowen2008

skysky22 发表于 31-8-2015 17:02
另外，补充说一句，上面两套房，如果是租的话，月租金可以搞定。

在什么位置？

skysky22

lines 发表于 31-8-2015 17:02
别听中介忽悠。你看有没有低过最近的交易记录，有就是降了，没有就是持平 ...

我不是听中介忽悠，我确实查了最新交易记录，就是我看的那两套。成交价确实比我想象的要低，所以有些小吃惊。

skysky22

SGowen2008 发表于 31-8-2015 17:03
在什么位置？

BALMORAL ROAD附近，靠近ACS PRIMARY小学。

akuan2001

也就是可以讲价10% ？

skysky22

akuan2001 发表于 31-8-2015 17:05
也就是可以讲价10% ？

貌似是呢，我自己没试过。我心想，如果人家要价175万，我心底价160万，我就不去还了（毕竟差15万太远了），结果没想到158万也成交了，学习了！

马三哥

skysky22 发表于 31-8-2015 17:03
我不是听中介忽悠，我确实查了最新交易记录，就是我看的那两套。成交价确实比我想象的要低，所以有些小吃 ...

你要看差不多同等类型的房子过去几个月的成交价，然后和你看的这个比

skysky22

马三哥 发表于 31-8-2015 17:08
你要看差不多同等类型的房子过去几个月的成交价，然后和你看的这个比

三哥说得对，问题是，那个区的房子，大多数租赁，买卖交易不活跃，几年才几个交易，或更少。

拿这两套的和过往的比较，确实是降了。而且，我感觉会继续降下去，不知三哥怎么看