skysky22

立缘 发表于 19-11-2015 13:52
你去哪找房源？

网上 报纸 property guru网站不错的

slp1121

马三哥 发表于 31-8-2015 17:21
我说的似乎不是这样的吧，我是说如果10年左右买的condo，经历了上涨和下跌，现在应该还小有盈余。我的一 ...

三哥，五年多过去了，如果盈余四万，那还得说是亏的喽

skysky22

pl 发表于 3-9-2015 11:58
Propertyguru的价格都是放上去给你砍价的。。。跟菜市场是一个道理。。。

亲，我看到一个楼盘，半年前在property guru要价149万。今天一看，还没卖出，要价改成155万。

作为有兴趣的买家，能砍135万吗? 会很离谱吗?

最近交易是2012年， 同样大小的单位，当时卖了155万。

akuan2001

试一下无妨啊 话说这3年都没有成交?

skysky22

akuan2001 发表于 24-11-2015 18:36
试一下无妨啊 话说这3年都没有成交?

对 三年都没有买卖交易 因为绝大部分单位都是出租或自住

skysky22

akuan2001 发表于 24-11-2015 18:36
试一下无妨啊 话说这3年都没有成交?

我想 半年前开149万 那还是有讲价空间的
如今要155万 买家如果砍135万 不知会不会给卖家中介骂 哈哈

pl

skysky22 发表于 24-11-2015 18:32
亲，我看到一个楼盘，半年前在property guru要价149万。今天一看，还没卖出，要价改成155万。

作为有兴 ...

可以试试无妨。。。也许是屋主一边租一遍卖，他也不着急~~~

不知道是哪一个楼盘？私我下，我去看看

skysky22

pl 发表于 24-11-2015 18:42
可以试试无妨。。。也许是屋主一边租一遍卖，他也不着急~~~

不知道是哪一个楼盘？私我下，我去看看

好的呀亲 卖主目前自助的说

skysky22

pl 发表于 24-11-2015 18:42
可以试试无妨。。。也许是屋主一边租一遍卖，他也不着急~~~

不知道是哪一个楼盘？私我下，我去看看

The Princeton 1087sqf 要价155万

pl

skysky22 发表于 24-11-2015 18:44
The Princeton 1087sqf 要价155万

看了下这个盘。。。好响亮的名字，好小的盘，我一直劝客户不要买这种小的apartment,地太小，户数也少，没有什么设施，卖的时候也不好脱手。。。
位置上来说属于CCR里面不错的位置，可是这么小的一块地，2.1的Plot Ratio,看不出以后有什么潜力，再转手也会面临现在卖家同样的问题。。。

更重要的是看你买这套房子的目的是什么了。。。

如果是想要买套学区房，顺带自住，可以考虑砍一砍，说不定可以捡到便宜，因为三房这个价钱挺便宜的，旁边的公寓基本都1600往上。。。

如果是自住，这种盘生活质量并没有得到提高，Bukit Timah本地人很热衷于买来自住，但是对于大多数新移民来说，没有必要去凑bukit timah的热闹，有更多更好的选择。。。

如果是投资，这个盘稍嫌太新，99年的盘离enbloc也还有一段距离，租金回报率很低，刚帮你查了一下这个盘1000-1500sf的rental yield是2.3%~~~

以上纯属个人意见，我没去过这个盘，一点都不熟~~~