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I_Love_Kiwi 发表于 21-9-2016 12:59
由于拖延症，到了今年3月才去HDB做decoupling, 结果被告知要提交一些资料，还有留下的sole owner要申请HL ...

因为买房卖房是大事，多数人一辈子经历的次数也是屈指可数，犹豫不决也是可以理解的。
根据我所知道的情况，再给两条建议吧~~~有时候犹豫太多也真的会耽误事。。。

1.如果收入没超14000或者超的不多的话，回过来考虑EC吧。楼主的情况可以买套五卧的大EC, 然后过五年后直接第二套公寓。


2.卖掉HDB,公民自己的名字直接提升上公寓，伺机投资第二套公寓

第二种情况会比较折腾，我觉得楼主很难下定决心和勇气，但我还是强烈推荐你考虑考虑~~~

I_Love_Kiwi

pl 发表于 22-9-2016 12:27
因为买房卖房是大事，多数人一辈子经历的次数也是屈指可数，犹豫不决也是可以理解的。
根据我所知道的情 ...

第一第二都行不通， 原因我在之前的帖子里也提到过， 我老公不愿意卖掉现在的组屋。
其实他一直觉得没必要买公寓，组屋住着挺好的。
在我的影响下他才愿意买公寓，条件就是不能卖掉现在的组屋。
可是以现在的政策，我们一个SC+一个PR, 组屋又不能转名了，要保留住组屋再上公寓，首付真心有点吃力。
因为如果不把组屋贷款还清，公寓得50%首付+3%印花税+至少7%额外印花税(如果放公民一个人的名字），这样就算90万的公寓也要将近54万现金了，要是把PR的名字也加上，还得多2万7的ABSD。而且还不能用公积金来月供。
所以我们如果想用公积金来还公寓月供，是不是应该把组屋贷款还清并且把之前动用的OA里的金额加利息全部用现金填补回去？如果我们这样做了之后，是不是OA里的金额100%能用来支付公寓的首付？然后每月也能用CPF来还贷？谢谢

pl

I_Love_Kiwi 发表于 22-9-2016 15:48
第一第二都行不通， 原因我在之前的帖子里也提到过， 我老公不愿意卖掉现在的组屋。
其实他一直觉得没必 ...

所以我们如果想用公积金来还公寓月供，是不是应该把组屋贷款还清并且把之前动用的OA里的金额加利息全部用现金填补回去？可以这么做吗？我不确定
如果我们这样做了之后，是不是OA里的金额100%能用来支付公寓的首付？然后每月也能用CPF来还贷？谢谢
如果可以这么做，用OA的100%买公寓是没有问题的，也可以用来还贷。



虽然我完全不能同意你老公的观点，不过只要家庭和睦幸福，比什么都重要~~~

I_Love_Kiwi

pl 发表于 22-9-2016 16:08
所以我们如果想用公积金来还公寓月供，是不是应该把组屋贷款还清并且把之前动用的OA里的金额加利息全部用 ...

我以前好像在网上看到有人这样做过。不过那个人是为了OA 2.5%的利息，因为没有做其他的投资。
不知道现在还可不可以， 那我应该要写去CPF问一下吧。
不过我现在反而没之前那么坚定的要买公寓了， 一是听说价格应该还会下，二是听说租房市场也不是很好。

我也不同意他的观点啊，但是我一个人又卖不了组屋， 我想转给他一个人也不行。