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I_Love_Kiwi 发表于 27-7-2015 17:19
谢谢您。
我是打算买二手的公寓。
这样的情况找中介是好还是不好呢？

如果对要买的区域很熟悉，对交易手续很熟悉的话，买组屋是可以考虑不用找中介省下一笔中介费的。。。当年我买组屋的时候也是DIY

买二手的公寓是没有中介费的,所以即使不找中介也几乎没有卖家中介会把多余的那份中介费返给买家~~~话说回来，整个看房过程都有一个天天在各个公寓之间乱窜的中介帮你推荐筛选那肯定是有百利而无一害的。。。

pl

lovemiumiu 发表于 27-7-2015 18:13
假如owner转给PR，HDB变成PR HOUSEHOLD，那么SC可以无ABSD地买公寓吗？这个问题至今都没弄明白，有人说 ...

1.如果拿过Grant是不可以把SC的名字拿出来的
2.即使没拿过Grant,这么转名了以后是PR Household, 这时SC作为Essential Occupier能不能买公寓都是个问号。。。
3.即使SC可以投资公寓，整个家庭也必须住在组屋里面

所以这么做根本没有实质性意义，除非PR准备拿公民另当别论~~~~

I_Love_Kiwi

pl 发表于 27-7-2015 21:07
如果对要买的区域很熟悉，对交易手续很熟悉的话，买组屋是可以考虑不用找中介省下一笔中介费的。。。当年 ...

我听说有的卖家中介会更偏向没有中介的买家。

pl

I_Love_Kiwi 发表于 28-7-2015 11:28
我听说有的卖家中介会更偏向没有中介的买家。

作为卖家中介肯定会更偏向没有中介的买家，因为可以独自拿卖家的中介费。。。。我也喜欢卖给Direct buyer，但是如果另外一个有中介的买家出价更高，卖家一定会选择出价更高的一方，而不是看买家到底有没有中介。
至于卖家中介会不会分一部分中介费给买家，应该没有中介会这么做~~~

quxin43

pl 发表于 24-7-2015 17:27
帮你问完了，这回你可以心里踏实了。。。我觉得我真是太认真了

看在我这么认真的份上，有机会找我买房 ...

那么请问 1个SC occupier + 1个PR owner 的HDB， 如果SC 买condo,是不是可以保留HDB同时避免ABSD?

I_Love_Kiwi

pl 发表于 28-7-2015 11:46
作为卖家中介肯定会更偏向没有中介的买家，因为可以独自拿卖家的中介费。。。。我也喜欢卖给Direct buyer ...

卖家中介肯定不会分佣金给买家的。
只是同等offer的时候会偏向没有中介的卖家， 因为会独得2%的佣金。
我也是道听途说的。
其实以前我两次买一次卖组屋都是用中介的。

狼大伟

pl 发表于 24-7-2015 17:27
帮你问完了，这回你可以心里踏实了。。。我觉得我真是太认真了

看在我这么认真的份上，有机会找我买房 ...

认真专业专研！支持

pl

quxin43 发表于 28-7-2015 12:22
那么请问 1个SC occupier + 1个PR owner 的HDB， 如果SC 买condo,是不是可以保留HDB同时避免ABSD?
...

感觉好像刚在另外一个帖子里面说完。。。

可以避免ABSD,但是必须要住在HDB...我觉得得不偿失。。。

pl

狼大伟 发表于 28-7-2015 12:46
认真专业专研！支持

狼兄，你就别酸我了。。。

赶紧股票上教我几招脱贫致富。。。。

chanyuxiao

请问HDB Decoupling， 需要等到MOP 5年以后吗？还是不到5年也可以？