请问如何才能在第二套房上使用公积金普通账户里的余额？-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

I_Love_Kiwi LV18

发表于 9-7-2015 23:52:18 来自手机 | 显示全部楼层

tiezi 发表于 9-7-2015 20:24
第一套不必还清。如果两个人都有CPF, 尽快调整还款比例，尽量用cpf少的人还第一套，另一个人才有更多CPF还 ...

谢谢。早知道就好了, 我们过去几年傻呼呼的还了好几次lump sum payment, 金额还不小, 现在俩人的oa+sa都不到80.5k。其实主要那时也没想要买二套。
请问该如何调整还款比例呢? 可以调整每月的吗?我想多还点。

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pl LV15

发表于 10-7-2015 08:44:49 | 显示全部楼层

I_Love_Kiwi 发表于 9-7-2015 23:52
谢谢。早知道就好了, 我们过去几年傻呼呼的还了好几次lump sum payment, 金额还不小, 现在俩人的oa+sa都 ...

要好好算一算，现在组屋还剩下多少贷款，以及第二套公寓准备买什么价钱的房子。。。如果组屋贷款很多，第二套公寓50%+7%+3%-5400首付+税都足够的情况下，
可以调整CPF还款比例，PR多还一点，SC少还一点。。。这样以后SC攒够min. sum就可以还第二套了。。。

楼主都有能力付50%的首付，其实我的建议是直接把HDB贷款还完，做decoupling~~~
PR出来可以买第二套公寓，只要5%ABSD，20%首付。。。
SC攒攒钱伺机买第三套公寓，7%ABSD，也是20%首付~~~~

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pl LV15

发表于 10-7-2015 08:45:40 | 显示全部楼层

狼大伟发表于 9-7-2015 22:27
可以同求问吗？顺一下楼主的楼。cpf 老公买了一套房子，老公cpf 在供，老公cpf 满了80k mini sum 上线可以 ...

我的理解是可以的。。。你去问问CPF~~~

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I_Love_Kiwi LV18

发表于 10-7-2015 09:31:24 | 显示全部楼层

pl 发表于 10-7-2015 08:44
要好好算一算，现在组屋还剩下多少贷款，以及第二套公寓准备买什么价钱的房子。。。如果组屋贷款很多，第 ...

那可以调整成组屋月供全部由PR来还吗？这样的话公民才能比较快攒够OA+SA min sum.

另外SC+PR的组合做decoupling也没用呀，PR作为essential occupier, 单独出来买公寓的话还是要卖掉组屋的。
您看HDB网站上这条：

* Singapore Permanent Resident flat owners and/or essential family members of the flat are required to notify HDB of their purchase of the local private residential property before they exercise the Option-To-Purchase (OTP) for the property. They would also be required to undertake to sell their HDB flat within 6 months of acquisition of a completed or uncompleted local private residential property.

所以SC+PR的夫妻组合，想要买公寓保留组屋，公寓的ABSD避不掉的。

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pl LV15

发表于 10-7-2015 10:26:33 | 显示全部楼层

I_Love_Kiwi 发表于 10-7-2015 09:31
那可以调整成组屋月供全部由PR来还吗？这样的话公民才能比较快攒够OA+SA min sum.

另外SC+PR的组合做de ...

你的理解有误区。。。
以上针对的是PR household, 如果一个PR是owner,另外一个PR是occupier,PR occupier即使买了私宅也是要卖掉组屋的。。。

作为SC household, PR在MOP过后是可以拥有私宅的，所以PR做Decoupling再去买私宅是没问题的~~~~咱们可以从HDB求证^_^~~~