xiyizi

飞翔的鱼鱼 发表于 28-1-2014 09:29
公寓真不一定跌。

三年前，政府就已经说明白了HDB和公寓出租，是有本质区别的，现在已经落实了，而且越 ...

奇怪， 公寓怎么就不一定跌呀。
外部内部经济变化会导致房价跌，
利息上涨， 供过于求会导致房价跌，

跌多跌少，跌多久的问题。

没有一直涨不跌的道理呀

飞翔的鱼鱼

xiyizi 发表于 28-1-2014 09:38
奇怪， 公寓怎么就不一定跌呀。
外部内部经济变化会导致房价跌，
利息上涨， 供过于求会导致房价跌，

公寓也有很多嘛。还有会有公寓跌的，但是个人愚见，总体来说不会跌的。

利息近几年应该不会涨。三个月前，UOB就已经给出新公寓1.3%的三年定期利率了。SIBOR 1.2% 左右。再看看最近美国推出QE，是不是没啥大影响？

租屋存在供过于求的情况，因为每家一套罢了，新加坡的这种小地方，公寓总体占了不到10%，而且可以买很多套，而且以后的趋势就是，HDB五年+公寓  无悬念。第二套房子，必须是公寓阿。不清楚现在公寓算不算供过于求？？？？？

”房子没有只涨不跌的“ 基本就是伪命题，只对于已经买了房子的人有作用，对等着房子跌，买房子的人来说，没啥意义。

xiyizi

飞翔的鱼鱼 发表于 28-1-2014 09:54
公寓也有很多嘛。还有会有公寓跌的，但是个人愚见，总体来说不会跌的。

利息近几年应该不会涨。三个月前 ...

你是说今年不会跌， 这个季度不会跌， 还是什么？
判断涨跌也是要给出一个时间段的。而不是笼统地说， 要跌要涨的。

我个人觉得最近今年整体公寓房价会跌一些的。
这其实是一个好事，很多手中有现金准备进场的是一个机会，
同时对市场也是好现象，可以消化掉一些新建公寓。

xiyizi

xiyizi 发表于 28-1-2014 10:10
你是说今年不会跌， 这个季度不会跌， 还是什么？
判断涨跌也是要给出一个时间段的。而不是笼统地说， 要 ...

最近几年

Jerry2020

xiyizi 发表于 28-1-2014 10:10
你是说今年不会跌， 这个季度不会跌， 还是什么？
判断涨跌也是要给出一个时间段的。而不是笼统地说， 要 ...

今年公寓一定跌^_^，洋房也一定跌^_^ 祖屋也一定跌^_^

飞翔的鱼鱼

xiyizi 发表于 28-1-2014 10:10
你是说今年不会跌， 这个季度不会跌， 还是什么？
判断涨跌也是要给出一个时间段的。而不是笼统地说， 要 ...

那你说说，今年为什么跌阿？

你上面说的 什么利息涨，供求关系，我都说了嘛，要不你说说，为什么利息涨？为什么供大于求？

还是说说，内部外部经济环境变化，是个啥意思？怎么个变化法？

只说跌，不说理由？我们已经有司令了，在来这套，也不新鲜了。  说不定一会，司令就来了

飞翔的鱼鱼

哈哈哈哈哈，来了来了，

2014年，COE 跌，BTO跌，公寓跌，HDB跌，李连杰的洋房，也要贱价卖了。两元鸡饭将大面积占领各大foodcourt。
杂菜饭 加饭也将不要钱了。

xiyizi

飞翔的鱼鱼 发表于 28-1-2014 10:17
那你说说，今年为什么跌阿？

你上面说的 什么利息涨，供求关系，我都说了嘛，要不你说说，为什么利息涨 ...

受政府的限制， 喜欢投资的人群因为有几套房子，已经买不动了。
而很多手中有钱， 因为错过第一轮的人们，虽然他们都不在政府的限制之内，
可是他们很谨慎， 一定要等到房价跌下来才会进场。

现在只有年轻人在买房，他们的购买力局限与薪水和现金不高，
只买得起100万以下的房子。

现在这半年甚至一年里， 转售市场非常安静。
接下来TOP的房子很多，买家少。

xiyizi

飞翔的鱼鱼 发表于 28-1-2014 10:27
哈哈哈哈哈，来了来了，

2014年，COE 跌，BTO跌，公寓跌，HDB跌，李连杰的洋房，也要贱价卖了。两元鸡饭将 ...

你是否准备卖房子？

如果不准备卖房子， 跌一跌怕什么呀

alibabasg

xiyizi 发表于 28-1-2014 09:38
奇怪， 公寓怎么就不一定跌呀。
外部内部经济变化会导致房价跌，
利息上涨， 供过于求会导致房价跌，

+10086，经济、资金流、收入等都会导致公寓升或跌，欧美日本亚洲都经历过，坡坡现在也在下行通道
不过无须较真了，有公寓在手当然不想跌，理解吧。