wahsai

weeguo 发表于 27-1-2014 17:28
大家都很兴奋很欢乐啊，揣着新币等HDB暴跌，呵呵
大家不要忘了老板说过了，HDB是公民的福利，是公民的居住 ...

看看历史就知道了, 有时侯是挡不住的

3irdworld

keeprain 发表于 27-1-2014 17:18
你这样算当然没错。 我想强调的是 总的刚抛12300 已经接近一年的成交量（去年18100）。这样对量的感觉比 ...

恩，刚抛量是非常大的，14年按照你这么算法就有1万多套了，整个13年才成交了18000套，我估计14年可能还不到这个数，那么这样看，14年HDB非常不乐观了，这还不包括15，16年肯定要卖掉的1万多套刚抛会提前抛的，如果行情不好，不排除早点卖掉，落袋为安的卖家的想法。

当然新政府救市的方案也很多，所以2手HDB是涨是跌，包括多少程度，看政府怎么想了，不过13年，政府总算摸到命门了，就看摸得紧不紧了。

飞翔的鱼鱼

随口说 发表于 27-1-2014 18:01
看好多人都说房价应该回归到合理价位,请问谁能告诉我合理价位是个什么概念?举例说4房15年房龄应该多少钱 ...

HDB看位置，看装修，看环境，看房龄。看QUOTA。很难说一个具体合理价位。 主要是现在HDB 供求严重不平衡，想卖的人多，买的人很少。

一般大众公寓，很难跌破1200 一尺，1200一尺，基本每月租金就和房贷等其他费用持平。

高端公寓，很难说涨跌。。

3irdworld

weeguo 发表于 27-1-2014 17:28
大家都很兴奋很欢乐啊，揣着新币等HDB暴跌，呵呵
大家不要忘了老板说过了，HDB是公民的福利，是公民的居住 ...

用脚趾想都知道，新加坡政府当然不会让利给PR，前面说的是2手HDB，不是BTO，BTO会不会跌，只有问新政府，谁知道呢。

我们讨论的是2手HDB的情况，看新政府的意思，他是想让2手HDB往下走的。

Jerry2020

wahsai 发表于 27-1-2014 18:05
看看历史就知道了, 有时侯是挡不住的

跌到2006年水准我把我那套送给你^_^

Jerry2020

3irdworld 发表于 27-1-2014 15:33
现在HDB应该跌到2012年的价格了，只是哪个季度的问题，看地段，第4还是第3季度。
目前政府也是再看首1季的 ...

跌到40万也不可怕，五六年前买房的人只花了30万，还是赚10万，还白住五六年^_^

随口说

飞翔的鱼鱼 发表于 27-1-2014 18:13
HDB看位置，看装修，看环境，看房龄。看QUOTA。很难说一个具体合理价位。 主要是现在HDB 供求严重不平衡 ...

问这个问题主要是怕自己几年前高价买的组屋到卖的时候赔的稀里哗啦，现在都不敢看BTO了。

3irdworld

Jerry2020 发表于 27-1-2014 18:18
跌到40万也不可怕，五六年前买房的人只花了30万，还是赚10万，还白住五六年^_^ ...

不是SC们怕不怕，是SC们不爽了，人造的跌势，让他们就白白损失了10万新币，又不是什么经济危机来了。
到16年大选，PAP或许又要碰到麻烦了。
当然怎么跌都不亏的，很多SC持有成本，只有现在的50%价格，或许都还不到。

随口说

3irdworld 发表于 27-1-2014 18:23
不是SC们怕不怕，是SC们不爽了，人造的跌势，让他们就白白损失了10万新币，又不是什么经济危机来了。
到1 ...

升不爽降也不爽,到底要闹哪样

3irdworld

随口说 发表于 27-1-2014 18:31
升不爽降也不爽,到底要闹哪样

SC们比较难伺候，又不是第一天才知道的事情。
他们就是看外国人不爽，影响他们的生活了，当然外国人是影响到他们了，这也是事实，然后就怪在ZF身上，因为他们有选票嘛，否则11年选举，怎么会有部长下台呢。
当然ZF前几年弄了太多外国人进来了，而且也造了比较少的房子，忽略了SC们的感受，造成房价一路飙升，对高房价也是有责任的。