kangkang2011

gregpeanut 发表于 30-7-2013 23:16
3+1 如果自住，房产税大约为每年1200上下。

谢谢你的回复。你是住义顺哪个公寓的阿？我最近正在看义顺的公寓。看了yinshun emerald 和 yishun sapphire. 旁边还在造什么EC的。听经纪说将来还有MRT STATION。不知道这边将来会发展会怎样？

夕阳剪影

kangkang2011 发表于 31-7-2013 11:48
谢谢你的回复。你是住义顺哪个公寓的阿？我最近正在看义顺的公寓。看了yinshun emerald 和 yishun sapph ...

别听中介乱忽悠，那两个公寓地点超不方便，MRT的噪音倒大的很

gregpeanut

kangkang2011 发表于 31-7-2013 11:48
谢谢你的回复。你是住义顺哪个公寓的阿？我最近正在看义顺的公寓。看了yinshun emerald 和 yishun sapph ...

我不住那一带。房产税只是从地段来估计的。

nvm

neoshock 发表于 30-7-2013 13:09
年值的计算一般都比市场的年租金还低。

如果是整套出租收租是低
但如果只是租一间房出去就高了嘛。

kangkang2011

夕阳剪影 发表于 31-7-2013 12:35
别听中介乱忽悠，那两个公寓地点超不方便，MRT的噪音倒大的很

谢谢你的建议。我看的那间在15楼，就是靠着地铁的,815K, 关着窗户倒听不出，就是朝向不好，客厅，主人房，普通房都一个朝向西北的。听说西北朝向最差，还在考虑中。如果自住的话每天都得开着冷气，电费贵的不用说了。如果出租的话刚好能够COVER 每个月的BANK LOAN。哎，手上钱不多，只能买800K内的。除了YISHUN，还有哪里可以买的到呢？

小魔力

WAYNEWEI 发表于 29-7-2013 10:13
房产税不是对租金收的税。是对房产所有权收的税。Property tax is a tax on the ownership of property.

...

你好，看了你发表的关于房产税收，想请教你一些问题。我是pr我先生是工作准证，我先生婚前有一套他自己名字的小公寓用于自住，婚后又以我的名义在原来那套的楼上买了一套稍大些的公寓想两家人有时候来住住，空着的时候除了主人房，其他房间也会短期租给来新加坡旅游的驴友们，像我们这样的情况，是不是第二套房必须交10%？还是也可以享受4%的自住待遇呢？

WAYNEWEI

小魔力 发表于 8-1-2014 00:04
你好，看了你发表的关于房产税收，想请教你一些问题。我是pr我先生是工作准证，我先生婚前有一套他自己名 ...

有两套房的情形，第二套房必须交10%。只有一间自住的可以享受4%的自住待遇。
不过，自住和出租是可以互换的。跟税务局更新就可以。

小魔力

WAYNEWEI 发表于 8-1-2014 01:35
有两套房的情形，第二套房必须交10%。只有一间自住的可以享受4%的自住待遇。
不过，自住和出租是可以互换 ...

我们一套是我先生名字，一套是我名字，因为我们结婚了所以即使一套自己住，一套家里亲人住都要交10%对吗？

cindyw03

是的, 即使空置,第二套都是10%

WAYNEWEI

小魔力 发表于 8-1-2014 15:42
我们一套是我先生名字，一套是我名字，因为我们结婚了所以即使一套自己住，一套家里亲人住都要交10%对吗 ...

是的。所谓自住只是针对屋主而已。其他人包括亲人住都不算自住，等于是免费租。