neoshock

WAYNEWEI 发表于 29-7-2013 10:13
房产税不是对租金收的税。是对房产所有权收的税。Property tax is a tax on the ownership of property.

...

其实年值与租金是有关联的。。。

WAYNEWEI

neoshock 发表于 29-7-2013 11:12
其实年值与租金是有关联的。。。

关联不是等同，只能说年值的计算会参考到租金。
更何况，没有法律文件证明年值的计算是根据租金而来。
退一步，即使是有根据的，性质是不同就是不同。

neoshock

WAYNEWEI 发表于 29-7-2013 11:18
关联不是等同，只能说年值的计算会参考到租金。
更何况，没有法律文件证明年值的计算是根据租金而来。
退 ...

"房产税的计算不是基于租金"

所谓的年值，就是所得税局根据市场的年租金计算所得。

WAYNEWEI

neoshock 发表于 29-7-2013 11:27
"房产税的计算不是基于租金"

所谓的年值，就是所得税局根据市场的年租金计算所得。

房产税的计算基于年值，年值的计算参考租金。
不等于房产税的计算基于租金。
性质不一样。
如果是一样，那么还需要“年值”这个概念做什么？直接用租金来计算好了。

neoshock

WAYNEWEI 发表于 29-7-2013 11:54
房产税的计算基于年值，年值的计算参考租金。
不等于房产税的计算基于租金。
性质不一样。

年值=年租金

http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=2110

WAYNEWEI

neoshock 发表于 29-7-2013 12:14
年值=年租金

http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=2110

说了好几次性质不一样。
就是太多人喜欢把不同的概念混淆，所以才容易出现类似楼主一样的误解，以为房产税是收租金的税。

户用新

WAYNEWEI 发表于 29-7-2013 10:13
房产税不是对租金收的税。是对房产所有权收的税。Property tax is a tax on the ownership of property.

...

第二套房产税10%算的话，要是有套100W的CONDO，每年光交税10W?:funk:
10年就是100%，全交出去啦？

夕阳剪影

户用新 发表于 29-7-2013 17:41:02

第二套房产税10%算的话，要是有套100W的CONDO，每年光交税10W?static/image/smiley/default/funk.gif
10年就是100%，全交出去啦？

请参考年值的定义

gregpeanut

户用新 发表于 29-7-2013 17:41
第二套房产税10%算的话，要是有套100W的CONDO，每年光交税10W?
10年就是100%，全交出去啦？
...

年值不是房子的价值，两者差太远。
年值粗略说就是你这套房子出租一年的租金，但年值是政府给你定的，并不是真正你出租的租金。

户用新

夕阳剪影 发表于 29-7-2013 17:47
请参考年值的定义

可以直白些透露一下，100W的第二套一年要交多少房产税? 如年租金5W, 要交多少所得税吗？真不会算;P