相信自己123

这样的话大家觉得乌兰的房价是涨还是跌？

浮云淡淡Amy

为啥会跌呢？

brant007

neoshock 发表于 19-2-2013 13:54
有2套在那里，今年底TOP,本来打算卖掉，现在有些犹豫了。

外国人怎样买呢？首付最少多少呢？能详细探一下么？

neoshock

brant007 发表于 20-2-2013 22:16
外国人怎样买呢？首付最少多少呢？能详细探一下么？

注意星期六海峡时报的广告，通常有新山，吉隆坡，槟城房产的广告。外国人一般的首付是30%，今天看到新加坡的马来亚银行可贷马来西亚的房产。

http://info.maybank2u.com.sg/per ... -property-loan.aspx

lainm

good99 发表于 19-2-2013 22:23
上海超过新加坡、吉隆坡连南京的一半都没有。

其实，就看铁路。沪宁铁路几十年来都是世界上最繁忙的铁路 ...

您这个比法相当的biased。沪宁间没有民航（to be exact我一个东航的朋友说是有的。。但是票价400多，傻子才去坐），而KL-SIN间航班多得是，KL-SGP间如果建了高铁，就得把KL-SIN的航空客源给算进来，而不是单单拿马铁的客流量和沪宁铁路流量比较。

lainm

大刚需 发表于 19-2-2013 21:30
mm, 我拿wiki上的数字算了个算数。。你看看有木有道理，还是Density  Population / Area？

好像wiki上的密度是有问题，不过wiki都是志愿者编写有些东西有错不足为奇。
既然Metro人口密度和City人口密度差不多，那更说明Metro和City城市化程度差不多，计算潜在客流的时候用Metro的人口来估计当然更加正确。

lainm

cat19bear  楼主是不是做strategy consulting 的啊？

不是的。。。您是不是觉得我有做这行的潜力啊？

大刚需

lainm 发表于 21-2-2013 01:53
好像wiki上的密度是有问题，不过wiki都是志愿者编写有些东西有错不足为奇。
既然Metro人口密度和City人口 ...

mm,

如果wiki上metro area 2,243.27 km2 是对的话，那根据下面这表，这人口是怎么也不可能1300万的 （1300万快等于马来西亚一半人口了。。）
要是人口没错，那就是area错了。

马来西亚各州	土地面积(平方公里)	人口（百万人）	人口密度
马来西亚	330242	28.3	86
1 、吉隆坡直辖区/W.P.K.Lumpur	243	1.67	6891
2 、槟城/P.Pinang	1031	1.56	1490
3 、布特拉在也直辖区/W.P.Putrajaya	49	0.07	1478
4 、纳闽直辖区/W.P.Labuan	91	0.09	955
5 、雪兰莪/Selangor	7936	5.46	674
6 、马六甲/Melaka	1652	0.82	493
7 、玻璃市/Perlis	795	0.23	282
8 、吉打/Kedah	9425	1.95	205
9 、柔佛/Johor	18986	3.35	174
10 、森美兰/N.Sembilan	6644	1.02	153
11 、霹雳/Perak	21005	2.35	112
12 、吉兰丹/Kelantan	15022	1.54	102
13 、丁加奴/Terengganu	12855	1.04	79
14 、沙巴/Sabah	73997	3.21	44
15 、彭享/Pahang	35965	1.5	42
16 、砂劳越/Sarawak	124450	2.47	20

lainm

大刚需 发表于 21-2-2013 02:08
mm,

如果wiki上metro area 2,243.27 km2 是对的话，那根据下面这表，这人口是怎么也不可能1300万的 （13 ...

看来的确没有1300万那么多。
但是在http://en.wikipedia.org/wiki/Kuala_Lumpur#Demographics 这一节里有写：Kuala Lumpur is a primate city as it has an estimated metropolitan population of 6.9 million as of 2007.
7百万这个数字应该比较可信了，大致等于你列表里KL特区+环绕KL的雪兰莪州的人口之和。
不过这么一来Metro density(251.9/km2) 和Metro Area(2,243.27 km2)应该至少有一个有问题，否则两者一乘才56万人，也太少了。
我也挺佩服你的，wiki的错都能找到！之前我一直是无脑深信wiki的。。起码觉得数据应该是正确的。。

neoshock

lainm 发表于 21-2-2013 02:28
看来的确没有1300万那么多。
但是在http://en.wikipedia.org/wiki/Kuala_Lumpur#Demographics 这一节里有 ...

http://en.wikipedia.org/wiki/Greater_Kuala_Lumpur

Greater Kuala Lumpur 人口有6百万左右。