good99

疯子才会把钱烧了？你不会把那50买那100万的房子啊

qguan

lainm 发表于 5-7-2012 18:29
再推广一下：有一栋房子100万租金3万一年，另一栋300万的租金5万一年。你手上有100万现金，两套都够你首付 ...

你太不会转弯了吧，
干嘛烧掉50万呢，你不会分2个50万，买2套300万的房子？那就可以每年翻倍赚10万，有2个项目，每个都是10%的利润率了。

版主说的没错，做这些东西确实要技巧的，看你会不会了，不会也没关系，勤劳致富也是美德的。

good99

qguan 发表于 5-7-2012 18:43
你太不会转弯了吧，
干嘛烧掉50万呢，你不会分2个50万，买2套300万的房子？那就可以每年翻倍赚10万，有2 ...

我真想不明白，有一百万不会用，非要烧掉？他怎么就想不到老师告诉可以用50办300万事儿呐？
没有笨老师，只有笨学生

good99

Lion1： 以2005-2008甚至09,10的价格，现在的租金回报，按照你和qguan的算法真的可以达到10%,20%甚至30%的回报。

其实有些人不信，然后又非要把过程中的金钱进出认为是成本，无所谓。
我只要知道用40万，多少年最后赚20万，同样条件，而用100万，最后赚30万。后者绝对数量可能多，但回报率显然前面的高。非要拘泥于中间发生了什么，随便了
用40万的好处还有一个，就是，你用40万可以办100万的事儿！否则，您只能错失机会。

good99

其实，不要说新加坡，就现在美国那市场，同样方法也是10%的回报率。这就是杠杆：给你一个杠杆，你可以撬动地球
这不是我算的，还是另外一位“教育”我的。

good99

你如果没有抵御风险的能力，请免谈。否则请破产。
如果你不会选产业投资的话，请免谈 。我已经告诉你有100万的房子，3500的租金如果你不会选机会时间的，请免谈

Lion1

燕麦黑麦 发表于 5-7-2012 20:35
大侠！真这么简单？看来您是真的明白人！ 我有一个问题：既然您真的明白了， 为什么自己不去照着做呢？是 ...

租约4000/月，通常产业税不会到4800的，个人所得税是10%说明他的收入约150K/A，说明有把持能力

中CE国际

2703Baby 发表于 28-6-2012 23:58
武吉巴督的The Madeira 租金这么高让我蛮意外的，我有两间在里面，去年已经买掉了，看到上面写的平均价格我 ...

这么说来，是不是可说您卖掉的那个项目，去年到今年价格下跌了超过15%呢?

中CE国际

2703Baby 发表于 28-6-2012 23:58
武吉巴督的The Madeira 租金这么高让我蛮意外的，我有两间在里面，去年已经买掉了，看到上面写的平均价格我 ...

这么说来，是不是可说您卖掉的那个项目，去年到今年价格下跌了超过15%呢?

good99

我觉得，很奇怪，就一个简单的算法，也没动到谁的奶酪。非要把简单的问题复杂化
之后这位，非要把你设想成一分钱没剩的投资者，没有任何抵御风险的能力。当大家三岁小孩啊？普通人生活还知道要预留6个月的现金准备，买房子就“全裸”出镜？把大家当无知啊
再说50万，你有50万也不要全用，留10万抵御风险。多付点利息算个茄子。当然，国人一般现金充足，估计说50万，至少有70万的储备量。这个我就不说了