中CE国际

good99 发表于 5-7-2012 20:43
你如果没有抵御风险的能力，请免谈。否则请破产。
如果你不会选产业投资的话，请免谈 。我已经告诉你有100 ...

浅薄的问下:什么是抵御风险的能力呢?不段的补入现金吗?  这和前提矛盾啊?不懂怎么讨论问题的?

qguan

燕麦黑麦 发表于 5-7-2012 20:35
大侠！真这么简单？看来您是真的明白人！ 我有一个问题：既然您真的明白了， 为什么自己不去照着做呢？是 ...

斑竹所说的是完全可行的，而且很多人已经这样做了，只要你有首付能力，还有你能借到钱，还有一个是要评估自己的风险承受能力，任何投资都有风险，房地产也不例外，又想赚大钱，又不愿有风险，那是不太可能的。如果你能用好这个杠杆，以钱生钱，让钱在你睡觉的时候也在不停地帮你赚钱，那你也许离财务自由已经不远了。

good99

燕麦黑麦:  我不会产业投资？ 笑死！不过也许您说对了，产业投资是本集团回报最差的投资了，虽然年均回报不小于10%

中文就这水平了？我说你不会产业投资啦？你中文水平真的是烂到家了
不过，不错啊，年均回报不小于10%，有这个说法就行了。前面不是还指斥记者写最好的回报5%不是真的吗？原来不是真的是因为太低了，你这么烂都能做到10%以上。恭喜恭喜，击败了记者！

产业税是年值的10%， 而年值是税务局按市场租金算的， 如果月租4000， 产业税不到4800， 也就是说租金高于税务局的认定值， 不算低了。

靠，懂不懂啊？市场租金？什么市场租金？就会点皮毛。去看看完全的解释。读不懂也该有点常识吧，结果什么都没有！
马的都不懂英文有著名的长句啊。
就这水平也混个10%，看来是太容易了！各位赶紧上啊，就这种笨人也随便混个10%，您还怕啥？！

本帖是讨论产业的租金回报率和投资的关系，如果不断追加投入， 好像违背了前提

回报率是只以目前的数据计算的。
呆子才会认为数据是永恒的，呆子才会认为不需要做任何调整的准备的。这世上没有你想象的这种呆子，至少呆子不会投资！

cigar_fish

把简单的问题搞复杂 为了说明买房的都是sb心里就爽了。。?不解。。。

中CE国际

终于暴露丑恶嘴脸了，不是吗?基本逻辑混乱

发现这里有个现象，论坛里骂人家，封人家，但又会把这里被骂，被封的帖子，转到自己的博客或微博。不知道是什么意思啊?

也不知道是不是同一个人，网名是不同的，但ip机器特征都经常一样的。

中CE国际

斗胆恭请某版主注意语言和形象，讨论嘛，各自有理说理，据理力争，恼羞成怒，破口大骂，于事无补的，只能暴露自己的词穷。万一给人投诉，搞得和小黑一样灰溜溜，岂不难看?
如果10年前入场房地产，10%的平均回报，确实不算太好啊，也好像和本题的地讨论不是一回事啊。房地产投资重在时机和价值，而不是头脑发热的跟风。
现在几乎所有专业投资人都避开这个市场，难道不说明问题?
一般来讲SZ都有个共同特点，就是经常指责其他人是SZ.是不是如此呢?
版主还是好好修机器吧，有前途的，我知道你的!

good99

中CE国际 发表于 6-7-2012 07:25
斗胆恭请某版主注意语言和形象，讨论嘛，各自有理说理，据理力争，恼羞成怒，破口大骂，于事无补的，只能暴 ...

因为你不讲理，我跟谁说理去？
还说是不是同一个人，这心理，啧啧，，，你是同一个人吧？而且IP不一样，因为你是此中高手！
我也没骂人，倒是……  这有人作证

good99

cigar_fish 发表于 6-7-2012 01:04
把简单的问题搞复杂 为了说明买房的都是sb心里就爽了。。?不解。。。

说的不错
其实s不买是对的，买也是对的，但为了证明自己，说什么复利，说大约年租金就是收税基数目，这些都是概念性的错误
当然，我现在也能了解了，一些人永远不会明白这些道理，因为每个人的能力不同，有些事情要去伪存真、不是每个人都可以做到的
算了，买房的是sb，尽管赚5%；那位赚10%的是牛人

good99

讨论到现在，看来，买房的是sm，大家不要买
原因是：没钱、有风险、赚钱不多、赚了钱还要缴税不如不赚！
有人还说5%不真实，他们公司最差也10%以上，所以原文不真实
赞成！请有办法作到20%说，否则意义不大了，哈哈

cigar_fish

要算复利 只要房子足够多 产生的租金够多 不断用租金付首付贷款买房 一年一套或者几套 来个20年 那收益率也吓死人 算是符合某“金融届正统算法”了？