火炭小子

突然都放弃了, 刚需消失了吗？ 不是，是赚钱效应消失了，就放弃了。

优士安居

关于HDB
有了几年前的不得不把jurong900多号的部分房子改成老人公寓的惨痛教训，HDB不大可能犯同样的错误。有BTO的机制，HDB即使供过于求也会控制在一定范围内的，暴剩是不可能再发生的。小的过剩，暂停bto一段时间就好了。

关于公寓
几套新的措施出台，对胆大的人来说，或许是机会。
新措施限制打击要进场的人，使进场的人更谨慎，那么这些谨慎进场的人的持有能力更强了，被迫抛售的可能性降低了。再说，敢买第二套的人，贷款60%，已经比贷款80%时的持守能力大得多了，即使租金降一个档次，利息有所回升，仍然可以或接近可以收支平衡，即有能力继续抱住不放，不会造成被拍卖的程度。那些胆小的人，认为房价会跌继续观望的刚需者，现在不进场，都在等2014，2015年的暴跌。到2014年时，被认为会出手或被逼抛售的人（能有多少？）的负隅顽抗，和那些熬到2014，2015年的刚需者的望眼欲穿就会形成很有趣的局面。这一局面对谁有利，谁的耐力强？

电玩巴士

1. 这个世界永远不缺有钱人，而且华人有钱人也在越来越多。
2. 新加坡是亚洲最适合居住的国家

光这两个条件，新加坡的房产就跨不了，政府如果感觉调控过了，把门开一条缝钱就满进来了。

优士安居

火炭小子 发表于 10-4-2012 23:35
突然都放弃了, 刚需消失了吗？ 不是，是赚钱效应消失了，就放弃了。

当时政府估计经济会持久向好一段时间，人们需要改善居住空间，小房子换大的，旧的换新的。。。。要把没人要的小三房jumbo。。。。。。

那些新盖的房子更是很少有三房的！！没想到，1999年左右突然出现经济危机，经济下滑，原来的估计全乱了套。原来签了要买房的很多人跑了-因为跑路几乎没有代价！！jurong的空房等买主，等了很多年。。。。。。。
呜呜。。。。地铁来了，。。。移民蜂拥而至。。。。另一景观出现了。。。 thanks to Mr.M。。

terryli

优士安居 发表于 11-4-2012 00:06
当时政府估计经济会持久向好一段时间，人们需要改善居住空间，小房子换大的，旧的换新的。。。。要把没人 ...

哈哈ICA MOM和HDB的系统得联线了.

kagekage

good99 发表于 10-4-2012 23:16
我觉得不会。已经略微下降了，失去了动力。除非再上涨，

夜观星象所得，应该会涨，拭目以待。

kagekage

ch2m 发表于 10-4-2012 23:11
你认为是怎样的措施呢？是不是首期方面的？

我猜是首付，最坏的就是限制。

火炭小子

优士安居 发表于 11-4-2012 00:06
当时政府估计经济会持久向好一段时间，人们需要改善居住空间，小房子换大的，旧的换新的。。。。要把没人 ...

恩，二手推动了一手。 不过目前看来，门是还在关紧中。。

ch2m

kagekage 发表于 11-4-2012 00:24
我猜是首付，最坏的就是限制。

限制？PR不能卖？还是？

ch2m

kagekage 发表于 11-4-2012 00:21
夜观星象所得，应该会涨，拭目以待。

有降温措施了，还会涨吗？不是矛盾？是升温还是降温？==