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ZRHEIHEI LV16
发表于 24-11-2011 08:34:20
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本帖最后由 ZRHEIHEI 于 24-11-2011 10:03 编辑
早报说：有一个买主进场之前计划100万的预算 打算选一个2房单位。 结果现场气氛下。
Ended up with going home with a 2BR unit of 1.3M.
超出预算30% 。那是相当的火爆。
发展商搞这种气氛还是很有效的。 2005年 我经历过一回也是嘉德置地。
早早放出风声说那个盘子很亮。 永久地契。 增值潜力无上限--注意当时的市场烂极了。
结果就开始提前排队了。不过没有这个BEDOK猛。我就开盘的当天去的早上排上大概俩小时就轮到我了。
售楼处门开一小缝。 专人把守。 出一个进一个 就跟周末满了的停车场放车进去一个机制。
进去之后里面闹哄哄的。 有专门的经纪押送。先带着看一眼楼盘模型。 挤得要死。 我还没看明白经纪已经等不及了
直接拉过去 看墙上的销售进展图。 那简直是哗哗的。不停有人上来划去一个单位意思是这个单位被人拿下了。 我再次
还没看明白。 就被经纪推着去了柜台前头。理由有人问：要几房的？快说！！！ 我犹犹豫豫哆哆嗦嗦的还没完全张开口， 那经纪已经
大喊一嗓子：两房一套。 柜台里面立马回话 “高楼2房已售空！ 只剩下底层，面朝游泳座北朝南一套”唱完之后。 一个小条子递出来
上头写着发条子时间 和那个底层单位的单位号码“。有人喊” 赶快做决定。一小时不确定回答这个单位就给下一位了“
俺当时已经彻底晕菜，只剩下跟着挪动两腿跟着经纪走的份儿了。经纪把俺导到一个小桌旁。迅速在一张纸上写了一串数字。 类似售价多少
首付若干，价款这个数。然后逼视这俺。说ZRHEIHEI先生。咱们的时间不多了。赶快签吧。 然后就是一张意向书（还不是OPTION）
推倒眼前。。。
这个时候的感觉基本上是：心情是复杂的，局势是逼人的，时间是不够的， 脑子是糊涂的。手下是不由自主地。 经纪是让人敬畏的。 最后合同是胡乱ＴＭＤ签下的。
买完回家，真的谈不上喜悦。 好在当时是底点入市。没有投机意识。 只有投资持有的打算也就不存在后悔和失误。
说下价格：５９７／ＳＦＱＦ。 面积１１３０ＳＱＦ。 抵楼面ＰＯＯＬ 单位。 总价格大概６８W不到的样子。 当时记得
政府还有减免印花税的优待。
那个盘子也是 几天之内就卖空了。后来我的类似单位在报纸上５８万 有人登广告求售。 俺就ＨＯＬＤ着。ＴＯＰ之后租了若干年
前一阵子放盘了。由于进的底小有盈利。
另一个ＣＡＳＥ ９６还是９７年远东机构在碧山２１街推出ＢＡＳＨＡＮ８CONDO。 发售价格推到1000/尺的单价。 也是被抢空。 这个
楼盘现在还在那里。 俺每天开车送儿子去RI上学都回路过它。那个楼对我来说是警示之作 因为据我了解，自打BASHAN 8上市它的价格就没有超出其当年
售价。 到今天也应该没有（有心人可以去查一下）当年高点入场的买家不知道做何感想。 注意当年的高档公寓也不过千多一尺的价位。
：）
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