小瓶瓶

heavy.rotation. 发表于 23-11-2011 12:08
斑竹， 感觉您没看懂， 不要印花税， 首期付 20%而已， 然后一点一点的付， 4年后转手卖可能又是大捞一笔 ...

这些我当然知道，谁花1千元买了我的号的，祝它发财吧。我看的是，咱们这些穷人，钱要用在刀刃上，利益最大化。如果4年后如今的千四能到千八，现在的800也能到1千1。面积却大许多。最重要的是，还有许多别的投资途径呢

freesoul99

heavy.rotation. 发表于 23-11-2011 11:34
freesoul99  因为新的stamp duty, 现在转手卖根本不可能赚到钱. 感觉非常fish这景象  发表于 1 小时前

= ...

重转童鞋，我说的是以往盛行的短线炒楼者炒卖楼花，就是买到后以最快速度flip出去赚钱，现在新政策下赚不到了。你讲的4年后再卖房当然不用交税了，短线炒房者不会愿意把资金压四年。

另外，买新房按工期进度付房贷，地球人都知道。

FPSOFANG07

heavy.rotation. 发表于 23-11-2011 12:08
斑竹， 感觉您没看懂， 不要印花税， 首期付 20%而已， 然后一点一点的付， 4年后转手卖可能又是大捞一笔 ...

说的很对，而且银行会给相应低的贷款配套，如UOB 就有TOP 前0% 利息，所以很多人就觉得买期房四年内压力不大，赌一把四年后涨了卖掉赚一票，但四年后事情只有天知道。

goldenstar

FPSOFANG07 发表于 23-11-2011 12:26
说的很对，而且银行会给相应低的贷款配套，如UOB 就有TOP 前0% 利息，所以很多人就觉得买期房四年内压力 ...

那很好啊，现在新盘压这么多，卖的又这么好....

如果屋价这两年没有涨很多，到时候集体TOP，可以淘便宜现房，好多的事儿...

goldenstar

heavy.rotation. 发表于 23-11-2011 12:50
goldenstar  你明明就新加坡娃娃...咔咔  发表于 22 秒前

新加坡娃娃又怎啦，不就给你看笑话吗。

是他山之石，可以攻玉....
可以攻错那句基本没人会懂....

股海随波

heavy.rotation. 发表于 23-11-2011 11:34
freesoul99  因为新的stamp duty, 现在转手卖根本不可能赚到钱. 感觉非常fish这景象  发表于 1 小时前

= ...

手上有组屋，首发要40%。你签了首期后，银行贷款风险是在个人身上了，跟开发商没关系了。
贷款是逐年增加啊。2年后市场怎样将不清。
但我想，15年后，屋子肯定升值。（通货膨胀）。
这样理解会对吗？

goldenstar

股海随波 发表于 23-11-2011 13:31
手上有组屋，首发要40%。你签了首期后，银行贷款风险是在个人身上了，跟开发商没关系了。
贷款是逐年增加 ...

但我想，15年后，屋子肯定升值。（通货膨胀）。

15年房子不升值就亏死了，扣除通货膨胀...

legilimens

小瓶瓶 发表于 23-11-2011 12:14
这些我当然知道，谁花1千元买了我的号的，祝它发财吧。我看的是，咱们这些穷人，钱要用在刀刃上，利益最 ...

看了半天，大家都是口水讨论，就你赚了，啥都没干就捞了1000。

ZRHEIHEI

刚才正巧有一位ＡＧＥＮＴ来电话．　顺便扯了一下ＢＥＤＯＫ这个项目．　我问她怎么看：

她说这个情况很特殊．　因为之前在盛港还有什么地方有过两个类似的项目(地方我可能记错但是不是重点). 都是
楼下有商店购物中心地铁站什么的 上头架着住宅公寓. 发售之后. 价格疯长了. 很多本地人觉得这个BEDOK的项目也会如此.
加上BEDOK 是个老城镇. 附近没有像样的购物中心. 人却很多. 住在上面很方便. 因此有可能增值不错.

她认为会卖的不错.


顺便说说，这个ＡＧＥＮＴ给我来电话是介绍一个商业用房．地点据说靠近金文泰．　还有７２年的地契年限．
楼是办公家仓库性质．价格４８万左右面积１１６３尺月租金２元一尺．　可贷款８０％　


各位打算给银子找出路的　老师同学有木有兴趣．　　有意者我这里开始发号排队啦．允许找学生代排队．　赫赫．


　

ZRHEIHEI

heavy.rotation.  ZR大哥: 小妹的当家，他没抢到，选了5个单位，全被别人抢走。请看51楼我回金星大哥的回复。3Q!  发表于 16 分钟前


回妹子：没有抢到也许不是坏事呢。为什么要要抢呢。 我真的想不通。。。有钱怕买不到东西啊？

我还是那个老主意。等！ 持币待购。

光想着钱放到银行可能几个月拿不到利息。 那算个什么啊。

要多想像 把钱放进办成品楼里，每个月不得不支付利息，想退退不出来的尴尬境地把。

我在说一遍，投资房子，只有抵进才能舒服才能赢！到目前为止我的房产投资周期都在6年左右。