小瓶瓶

ZRHEIHEI 发表于 23-11-2011 09:59
可能把. 我没有仔细研究呢.大概在那程度。

但是无论如何正如楼上说的15区1400/尺一下的FH ＰＲＯＰＥＲＴ ...

8年内，bedok 99的价值不会差过东海岸非海景永久单位。

股海随波

小瓶瓶 发表于 23-11-2011 10:18
8年内，bedok 99的价值不会差过东海岸非海景永久单位。

投资都是看空，逢高卖出。这个时段是有房子就出手，无公寓就不进场了。风险要控制啊
政治好多大侠都解释了，
经济上 新加坡抵押外部冲击太弱了，不像中国可以建隔离带。
各位想想97 年高位进场买家，他们也是当时 的聪明人啊。
97年是亚洲危机，对新加坡影响特大。
这次欧美主权债务危机，新加坡会免疫吗？还是影响小一些？

minset

小瓶瓶 发表于 23-11-2011 01:15
我觉得大家都是放个支票去看个究竟有多少小户型单位能低于1300-1350尺价的。真正决心1400买的不是大部分， ...

可能有的人要失望了，小户型超过1200那是肯定的，所谓均价1100那个小户型也会超过1200的，这就是现在的市场，不面对不行，不信邪也不行。

小瓶瓶

我说的是综合价值，多年经验，同等价格的小户650尺以下，从出租速度，价格，出手速度看。东海岸小户型很惨的就是：数量太多，都是小盘没有设施，交通不便，有高楼的很少且太贵。

小瓶瓶

heavy.rotation. 发表于 23-11-2011 11:34
freesoul99  因为新的stamp duty, 现在转手卖根本不可能赚到钱. 感觉非常fish这景象  发表于 1 小时前

= ...

是的，你也准备放弃？
不买 bedok,  70多万 size 太小，很难赚钱，价格跌过发售价是很可能的，citylight 去年 也就卖类似价钱，类似的大小。租金的话要4年后，而之前都是纯投入。只适合钱非常闲到几十万除了定期没有别的投资渠道的人。

Astrata

什么乱七八糟的，一帮穷人凑什么热闹:lol  

电玩巴士

已经160多个单位卖了。中午为止

小瓶瓶

heavy.rotation. 发表于 23-11-2011 12:08
斑竹， 感觉您没看懂， 不要印花税， 首期付 20%而已， 然后一点一点的付， 4年后转手卖可能又是大捞一笔 ...

这些我当然知道，谁花1千元买了我的号的，祝它发财吧。我看的是，咱们这些穷人，钱要用在刀刃上，利益最大化。如果4年后如今的千四能到千八，现在的800也能到1千1。面积却大许多。最重要的是，还有许多别的投资途径呢

freesoul99

heavy.rotation. 发表于 23-11-2011 11:34
freesoul99  因为新的stamp duty, 现在转手卖根本不可能赚到钱. 感觉非常fish这景象  发表于 1 小时前

= ...

重转童鞋，我说的是以往盛行的短线炒楼者炒卖楼花，就是买到后以最快速度flip出去赚钱，现在新政策下赚不到了。你讲的4年后再卖房当然不用交税了，短线炒房者不会愿意把资金压四年。

另外，买新房按工期进度付房贷，地球人都知道。

FPSOFANG07

heavy.rotation. 发表于 23-11-2011 12:08
斑竹， 感觉您没看懂， 不要印花税， 首期付 20%而已， 然后一点一点的付， 4年后转手卖可能又是大捞一笔 ...

说的很对，而且银行会给相应低的贷款配套，如UOB 就有TOP 前0% 利息，所以很多人就觉得买期房四年内压力不大，赌一把四年后涨了卖掉赚一票，但四年后事情只有天知道。