good99

mppp 发表于 16-5-2011 13:14
10年前新租屋卖不出去的一个原因是许多新加坡人也是买2手的，因为地点等选择比较灵活，那时的2手房也不贵 ...

错了，当时屋价高涨，大家都不得不赶紧抢房子。结果金融危机来了，私人房产就跌了40-50%。组屋也跌得很厉害，大家预定了就都不要了。那个时候不要押金，所以大家都不要了。

房子直到2003-05年，超过5年了，被迫处理掉了。
那时候组屋4房20多万，但我跟你讲，新的是20都不到的。我住的地方就是。现在新的也快十年了，价格比边上旧的贵7-8万

mppp

good99 发表于 16-5-2011 13:20
错了，当时屋价高涨，大家都不得不赶紧抢房子。结果金融危机来了，私人房产就跌了40-50%。组屋也跌得很厉 ...

当然10年前的新组屋也是比2手便宜，但是那时的确许多新加坡人也是买2手的。4房20万，去掉3万津贴和可能节省的装修开销，和更多location的选择，新房的吸引力不大。我住过的一层8年前刚满5年房龄时5户中，1户是买的新房，3户是新加坡人买2手，一户PR

mppp

good99 发表于 16-5-2011 12:21
这是肯定的。新组屋的价格就是参考周边的转售的价格然后给与津贴。所以不是问题 ...

呵呵,新租屋的售价是周边转售价给津贴，以这个逻辑新租屋价格高涨不是就是因为转售租屋高涨引起的吗？

good99

mppp 发表于 16-5-2011 13:34
当然10年前的新组屋也是比2手便宜，但是那时的确许多新加坡人也是买2手的。4房20万，去掉3万津贴和可能节 ...

政府是根据预定的需求建的那些组屋。

后来大家都不要了，那些新租屋建好了，却没有人要了。

good99

mppp 发表于 16-5-2011 13:38
呵呵,新租屋的售价是周边转售价给津贴，以这个逻辑新租屋价格高涨不是就是因为转售租屋高涨引起的吗？ ...

那下跌不也是因为转售组屋引起的？这个没什么讨论头。

重要的是，新房子的价格比实际应有的低就对了。

yishun2009

某人连新加坡小学念几年都不知道，还在这瞎扯，真是胡闹！还房价跌了卖了也赚，都是神马道理。
在那避重就轻，提那10年前的几万套建好没卖出组屋的事。这几年移民潮大量涌入，不需要房子吗？
08，09年很多人没了工作，急得ZF赶紧通过补助公积金计划来劝阻公司别裁员，这个事实还不承认，还谈什么房价？
本来一派胡言，还拉上几个联盟搞个声势浩大，真高手啊。
除了能骂人，还什么本事？！

lz394

回复 mppp 的帖子

我已经说了，贵不贵和有没有是两码事，只有分清了你才好对症下药

good99

跟不懂道理的人比，我确实没本事。我真的吐

lz394

good99 发表于 16-5-2011 13:16
回复 lz394 的帖子

跟这种人讲是没用的，因为根本没有逻辑的脑袋。

是的，我不讲了。

good99

mppp 发表于 16-5-2011 13:06
没错，问题是政府曾经停建了3房式若干年，后来BTO的三房式到目前launch的一共才8000套，许多还要2-3年才 ...

停建当然是政府的问题。部分根源在于当时他们被公民们卖了：定了房子等建好了却不要了！