freesoul99

回复  小飞猪


    对亚，买高了就得等下一个高峰找人买咯。还是那句话，卖不划算就出租付房贷。好是好在 ...
esther001 发表于 4-5-2010 09:22

贷款60万每月还贷2000，贷款期是30多年阿，好长！

cat19bear

回复 41# freesoul99


    35 年的漂过。。。

esther001

回复 41# freesoul99


    缩短期限利息是一样的，只是月供多一些，下个月利息稍微少一点点而已。。。不然缩短会好很多么？贷款方面我真不懂

esther001

回复 42# cat19bear


    可以说说你选择时间长的原因不？

cat19bear

回复 44# esther001

没有选择，为了控制还贷压力

要贷到这么多钱 只能选这么长。。。

平凡又平凡

回复  农民小刚


    是啊，所以说出租的话只能是不得已的时候，自己不住了，卖了又亏的情况。因为这个屋 ...
esther001 发表于 4-5-2010 13:38

觉得你卖掉那套房子，比较可惜。
既然那套房子的房租除了还贷款以外，还有1000的多余。
应该用这1000还新的房屋贷款，而不是把它卖掉啊。
现在正是收益好的时候啊。

平凡又平凡

回复  农民小刚


    迫于无奈麻，现在租住的公寓被卖掉了，不想再搬家了。。。 ...
esther001 发表于 4-5-2010 16:03

不过，从其他帖子中发现，你现在手中有两套公寓了。
真能干。99年来新加坡，已经两套了。

freesoul99

回复  freesoul99


    缩短期限利息是一样的，只是月供多一些，下个月利息稍微少一点点而已。。。不然缩 ...
esther001 发表于 5-5-2010 13:15

当然，我喜欢越早还完越好，这点有人不赞同的，认为把钱拿去投资会更划算。这是主观看法。
抛去主观看法，只看客观上还利息的多少，还贷期短肯定能在利息上省钱的。我做了一个粗略的计算，以60万贷款，利息2%来算：

30年：每月还贷  2218 元， 到期共还 798400 元，利息总计 198400 元
20年：             3035 元，               728000元，              128000元
15年：             3861 元，               695000元，              95000元
10年：             5520元，                662500元，              62500元

利息真的差很远吧

freesoul99

回复  freesoul99


    35 年的漂过。。。
cat19bear 发表于 5-5-2010 11:59

敬仰哈哈

平凡又平凡

当然，我喜欢越早还完越好，这点有人不赞同的，认为把钱拿去投资会更划算。这是主观看法。
抛去主观看法 ...
freesoul99 发表于 5-5-2010 14:49

我觉得开始贷款时，尽量放最长的线。这样，给自己的压力就没有那么大。
如果，后来有了一些存款后，可以不定期的一次性5千5千的还。这样，自由度很大。