esther001

回复 19# yibei


    听说当地报纸预测5年后澳洲屋子翻一倍。。。我的表妹在那边抓紧买房呢，不想再租屋子了。。。比起新加坡来说实在便宜好多啊，30多万一个小型的house....

小飞猪

19楼、20楼的辩论很精彩啊，此贴应该加精:)。

谦耘说得对，房价没有只涨不跌的。
我买现在这个5房是4年前30几万，当时邻居有点不爽地说，他买的时候50几万呢，他的房子跟我的差不多大，只是结构不同。现在4年过去了，经历了最近的疯涨，这边的5房终于涨到了50几万，对我的邻居来说，刚刚把缺口补上。
我老公的partner，买在西边的公寓，80万买，60万卖，亏了20万，也不过是前几**。

esther说的持守能力是关键。
老实说前几个礼拜我也是看中了一间屋子，真的非常喜欢，就如坛子里有的TX说的：爱上了这间屋子，要命啊。
可我还是拖着没给中介一个offer。原因有二。1、还是5年徒刑的问题，因为这是一间terrence house，公民才能买，esther你教我的招用不上。2、我担心自己的持守能力。如果硬要买，可以用公司的名义买，但是贷款利率可能会高一些。银行的贷款利率现在很低，我要是卖了国内的房子，凑一下是可以买下来的，但是谁能担保利率不会升到前几年，翻上一番？到那时候怎么办？我是保守型的，还是……不敢出手。

esther001

回复 20# 谦纭


    恩，满同意的。02，03是天灾人祸一起来，很糟糕。
   只能说：经济能力有限的人买组屋来自住，如果真的搞到不得已在低谷卖屋子，那也是没办法的事了，从05开始到现在，除了之前金融海啸，趋势一路上升，也不可能为了不在高的时候买而一直租房子啊，况且07年大家已经觉得很高了，可是比起现在来低多了，没办法衡量比较。
   经济能力宽裕的，买了屋子自住或者投资，自然要有一定的能力持守，挨过万一的冬天。至于现在组屋的高价位，ZF也说了，很多人买了组屋来投资，出租赚租金啊。我相信组屋COV因供求关系是会跌一些的，但是ZF的翻新和种种发展规划，都是在帮助组屋增值，毕竟ZF是新加坡的大地主，总是尽量不让房产跌的。组屋COV跌一下，大部分的屋子最多跌个3万吧？COV10万的屋子跌个5万吧，但是整体估价上去了，要估价跌是真的有严重问题了。。。
虽然新加坡是种族复杂背景孤单，但是胜在优越的区域位置和稳定的环境，全东南亚有点经济能力的都会考虑新加坡作为稳健投资的地点，为自己和家人孩子留学，求医等留个后路。

esther001

回复 22# 小飞猪


    对亚，买高了就得等下一个高峰找人买咯。还是那句话，卖不划算就出租付房贷。好是好在新加坡屋子除非豪宅，否则不会太难租，就算寒冬也是，比如我现在买了92万的屋子月供2000，就算利息升房价跌月供2400好了，要么一笔钱进去把贷款额降低，要么就出租咯，如果92万的屋子连2400都租不到，我估计全新加坡的屋主都要哭了。

你买排屋当然咯，连PR都不能买的。。。你说说你这间屋子，帮你参考下

鱼爱洗澡

房价稳住咯 吱吱~~

freesoul99

我还是那个观点 - 自住一定要买

EvenMorn

几年前来新加坡读书的时候，很多3个卧室的condo租金大约1300左右，包括一些永久地契的，价格高点也就1500的样子。那时候能找到很多300元左右的祖屋单间住。现在租金真的涨了很多，房价也是涨了很多。租金开始涨得时候刚刚开始工作，结果租了2年半的高价房，租金就花掉了4w元。当然这2年半的时间里房价的涨幅远远超出这4w，但是再多几年看，还是买房子划算些。房子在那里放着，总有回本的时候。租金丢出去了就永远的没了。

回复 24# esther001

sysg

回复  小飞猪


    对亚，买高了就得等下一个高峰找人买咯。还是那句话，卖不划算就出租付房贷。好是好在 ...
esther001 发表于 4-5-2010 09:22

92W 月供2000多？請問怎么計算的？你的利息不會是0.X%年利吧？

一家四口

92W 月供2000多？請問怎么計算的？你的利息不會是0.X%年利吧？
sysg 发表于 4-5-2010 10:15

人首付可以提高啊。

esther001

回复 26# freesoul99


    恩，是迪，所以我壮着胆子买