你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程-第81页-投资理财-新加坡狮城论坛

铜牌推广者 LV7

发表于 16-11-2007 23:28:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老鼠爱小米在2007-11-16 23:02:00的发言： 等这个位，808楼，抢坐了。</div>您坐稳了，我去888等您。[em05]

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铜牌推广者 LV7

发表于 16-11-2007 23:26:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jiyanshao在2007-11-16 19:50:00的发言： 楼主：您好！1、想请教一下，在jurong east、 chinese garden 、 bukit batok 、 bukit gombak等地方的3房或4房祖屋的溢价大概多少？溢价一定要现金的吗？2、从房屋交定金到付掉全部的现金需要多长时间？3、像您所说的90%贷款比80%贷款的利息要多1%,那么贷好了，就不可以更改了吗？比如说有了一些钱可以多还掉一部分的话，利率还可以变少吗？[em04]</div>1、想请教一下，在jurong east、 chinese garden 、 bukit batok 、 bukit gombak等地方的3房或4房祖屋的溢价大概多少？TOWN                    3-ROOM       4-ROOM       5-ROOM       EXECUTIVE BUKIT BATOK         $12.5K         $20K            $29K            $20K JURONG EAST        $12K            $14,500       $29K            $32K JURONG WEST       $10K            $15K            $18K            $0 以上是中位数,如果地点好，屋子美，会高很多。地点差，层楼低的COV会低一点。溢价一定要现金的吗？是的2、从房屋交定金到付掉全部的现金需要多长时间？3个月左右。3、像您所说的90%贷款比80%贷款的利息要多1%,那么贷好了，就不可以更改了吗？比如说有了一些钱可以多还掉一部分的话，利率还可以变少吗？可以的，可以做RE－FINANCE。不过有的银行会收手续费。可事先问一下。

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老鼠爱小米 LV9

发表于 16-11-2007 23:04:00 | 显示全部楼层

比楼主手快，809楼也抢了不给他。

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铜牌推广者 LV7

发表于 16-11-2007 23:00:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用花开自在在2007-11-16 10:43:00的发言： 请教新入籍的公民, 家庭收入在8000元以下, 享受过一次CPF 的3万块津贴和HDB的优惠贷款。 假如现在想upgrade，可不可以再享受一次HDB的优惠贷款？我所知道的是3万块津贴只能享受一次，但不知道HDB贷款能否享受第二次？？ [em01][em01][em01]</div>请教新入籍的公民, 家庭收入在8000元以下, 享受过一次CPF 的3万块津贴和HDB的优惠贷款。 假如现在想upgrade，可不可以再享受一次HDB的优惠贷款？我所知道的是3万块津贴只能享受一次，但不知道HDB贷款能否享受第二次？？UPGRADE，可以享受第二次HDB的优惠贷款。

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老鼠爱小米 LV9

发表于 16-11-2007 23:02:00 | 显示全部楼层

等这个位，808楼，抢坐了。

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铜牌推广者 LV7

发表于 16-11-2007 23:10:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用新的生活在2007-11-16 15:26:00的发言： 请问铜牌,HDB网站查到的近三个月价格,是估价+COV的现金部分吗?  还有,不要说我笨(即使是这样),你给的哪个查公寓成交价格的,查到的是新加坡所有公寓的成交吗,我怎么觉得好象只有新楼盘的?应该怎样能查到象HDB一样的所有的成交价格呢?</div>请问铜牌,HDB网站查到的近三个月价格,是估价+COV的现金部分吗?是的。还有,不要说我笨(即使是这样),你给的哪个查公寓成交价格的,查到的是新加坡所有公寓的成交吗,我怎么觉得好象只有新楼盘的?应该怎样能查到象HDB一样的所有的成交价格呢?能来新加坡的都是聪明人。是有所有公寓的成交价。找这个。<h1><img height="15" src="http://www.ura.gov.sg/WebResources/images/common/header_icon.gif" width="14" align="absMiddle" alt=""/>  Private Residential Property Transactions with Caveats Lodged
</h1>

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jiyanshao LV4

发表于 16-11-2007 19:50:00 | 显示全部楼层

楼主：您好！1、想请教一下，在jurong east、 chinese garden 、 bukit batok 、 bukit gombak等地方的3房或4房祖屋的溢价大概多少？溢价一定要现金的吗？2、从房屋交定金到付掉全部的现金需要多长时间？3、像您所说的90%贷款比80%贷款的利息要多1%,那么贷好了，就不可以更改了吗？比如说有了一些钱可以多还掉一部分的话，利率还可以变少吗？[em04]

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旺旺饼干 LV5

发表于 18-11-2007 01:15:00 | 显示全部楼层

该给铜牌颁奖了！

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cheri LV6

发表于 18-11-2007 12:47:00 | 显示全部楼层

你好,楼主.我和老公打算punggol的房子,昨天去看了一套,比较满意.估价265k, 屋主要价295k, 这样COV部分要30K.这样是不是合理?谢谢

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铜牌推广者 LV7

发表于 18-11-2007 23:48:00 | 显示全部楼层

问：我想问您一个问题，就是我和我的老公都是PR，我们想买一套政府组屋，然后我们打算租出去，然后回国，然后10年到期，我们再卖出去。我记得好像有人这样说过，要是可以的话，是不是要自己住3年，您能给我讲讲吗？谢谢！答：1）HDB规定，银行贷款的屋子，（PR只能银行贷款）自住1年以上即能转售。2）整套出租，必须由HDB批准，全家出国，有证明的话，为可批准的条件之一。3）请仔细考虑PR RENEWAL 的问题，如果不是本地单位派出国，在新加坡没有工作，5或10年后PR可能不被RENEWAL。4）请考虑房屋价格及租金变化的问题，10年的租金不会超过您的投资额。5）当然，个人认为，想法不错。

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