新的生活

<p>请问如果在成为PR前买了私人的公寓,</p><p>那么1.PR后还可以买二手组屋吗?没有家庭月收入的限制?</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2.公民后可以买新组屋吗?有个家庭月收入8000的限制是吗?就算买新的EC,也要收入在10K以下?</p><p>谢谢了.</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </p>

动特鸡崽

<p>铜牌你好，读完这个很长的帖子让我受益匪浅~~</p><p>想请教你几个问题。</p><p>1。据说新加坡在1994年就没有盖2+1的组屋了，这是真的吗？如果是真的就是说市场上最新的2+1都是10多年的，那我想知道哪里的2+1比较新，那种靠近地铁的大概多少钱？</p><p>2。如果贷款80%或者90%，每个月需要付多少呢？</p><p>3。2+1和3+1，那个性价比比较高</p><p>谢谢~~</p>

花开自在

多谢您的解答,还有一事不明想在此请教. 除了First appointment 男屋主需要在场之外，还有其他的场合需要男屋主或是他的power attorney吗？<br/><br/>假如男屋主需要一个power attorney，而他本人又不在新加坡，他可以通过来往信件的方式办妥对于power attorney的授权吗？大概需要多长时间，必须从什么时候开始办理呢？<br/><br/>谢谢<br/>

铜牌推广者

<p><font color="#3300ff">一些银行贷款的网址链接。</font></p><p><font color="#3300ff"><strong>总汇参考：</strong></font></p><p><a href="http://www.moneymind.com.sg/"><font color="#3300ff">http://www.moneymind.com.sg/</font></a><font color="#3300ff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 点击<u>
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铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>花开自在</i>在2007-11-14 23:26:00的发言：</b><br/>我今天刚刚看了一套房子, 对于屋子和价格都还满意. 但是屋主中的男主人不在新加坡, 中介说可以先签OTP ，然后将文件寄给男屋主签字，再寄回新加坡。我想问的是<br/>1 对于屋主不在新加坡这种情况，手续方面是不是很麻烦。因为我不知道除了OTP之外，还会有多少文件需要男主人签字或面谈。比如first appointment需要所有的屋主（包括男屋主）去HDB？<br/>2。假如我先和女屋主签OTP，在缺少男屋主签名的情况下，此OTP是否有效？如果不是，我还需要付Option费吗？还是等男屋主的签名回来后在付钱？<br/><br/>很想听听您的意见，假如确实很麻烦的话，我就打算放弃了。另外，我现在没有中介，在这样复杂的情况下，我需不需要临时去找一个中介呢？<br/></div><p><font color="#ff0066" size="3">我今天刚刚看了一套房子, 对于屋子和价格都还满意. 但是屋主中的男主人不在新加坡, 中介说可以先签OTP ，然后将文件寄给男屋主签字，再寄回新加坡。我想问的是<br/>1 对于屋主不在新加坡这种情况，手续方面是不是很麻烦。因为我不知道除了OTP之外，还会有多少文件需要男主人签字或面谈。比如first appointment需要所有的屋主（包括男屋主）去HDB？</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">可以的。如果男卖主没有做授权委托的话，POWER ATTORNEY，他必须出席1ST APP。</font></p><p><br/><font color="#ff0066" size="3">2。假如我先和女屋主签OTP，在缺少男屋主签名的情况下，此OTP是否有效？如果不是，我还需要付Option费吗？还是等男屋主的签名回来后在付钱？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">不是完全有效，但，您不付OPTION FEE 卖主可能不卖给你啦。</font></p><p><br/><font color="#ff0066" size="3">很想听听您的意见，假如确实很麻烦的话，我就打算放弃了。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">这种情况会有的，正常。有各方面满意的屋子不容易，别轻易放弃。</font></p><p><font color="#ff0066" size="3">另外，我现在没有中介，在这样复杂的情况下，我需不需要临时去找一个中介呢？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">不用，您就请对方中介帮您好了。不然，您要花两笔中介费了。</font></p><p><font color="#0000ff"><font size="3">有什么问题，可以在这里问我，或者问麦克。</font><br/></font></p>

花开自在

我今天刚刚看了一套房子, 对于屋子和价格都还满意. 但是屋主中的男主人不在新加坡, 中介说可以先签OTP ，然后将文件寄给男屋主签字，再寄回新加坡。我想问的是<br/>1 对于屋主不在新加坡这种情况，手续方面是不是很麻烦。因为我不知道除了OTP之外，还会有多少文件需要男主人签字或面谈。比如first appointment需要所有的屋主（包括男屋主）去HDB？<br/>2。假如我先和女屋主签OTP，在缺少男屋主签名的情况下，此OTP是否有效？如果不是，我还需要付Option费吗？还是等男屋主的签名回来后在付钱？<br/><br/>很想听听您的意见，假如确实很麻烦的话，我就打算放弃了。另外，我现在没有中介，在这样复杂的情况下，我需不需要临时去找一个中介呢？<br/>

googoostudy

ls的，你说的很有道理。我定的屋子的估价，双方中介都没想到那么高。比我心里预期高了至少1万5。不过还要看具体房子的。

Brett

<p>看了楼上的，对买房赶到很郁闷了。。。</p><p>铜牌大哥，想在请教你个问题，关于HDB估价的。</p><p>HDB估出来的价钱会不会跟着市场走呢？现在房价高会不会估出来也高，同一间房子在房价低时会不会估出来低呢？&nbsp;</p>

花开自在

我觉得在新加坡买HDB真是费心。看了好多房子，却一直难以成交。原因都在卖方。我发现大部分的卖主都不做估价，而且他们也还没有买到房子，甚至有的还没有开始看房子。他们的如意算盘是等找到买家之后，价钱谈好了，就尽量拖时间。（有人会要求Hold 个几十天再定first appointment 的时间）然后他们再去找房子，然后再将两笔交易一起做。很多人解释因为他们没有足够的钱付down payment ，所以要等先卖了房子，拿到了钱再去买房子。可是他们看中的房子的屋主可能也是这么想的，先卖再买。这样一环套一环，等得没完没了的。即使我有足够的耐心等，可是屋主临时便了卦，我也是白等。有一次屋主在估价出来后再加价五万，总共是9万的溢价，这不是坑人吗？真是浪费时间。<br/><br/>所以现在我觉得，不管房子有多中意，关键还得看卖方的诚意。假如卖方拖着一二十天的不办手续，干脆放弃得了。<br/><br/>根据我看屋子的经验，屋主什么时候能够搬空房子很重要。因为他们总会想尽一切办法拖的，有时候是几天联系不上，有时候是屋主出国去了，等等。这次更惨，都谈好了价钱了，中介却突然失踪。找了好几天，打电话到公司去问才知道回印度过新年去了。如黄鹤一去不复返，等了三个多星期总算回来了，又过了一个多星期，还是没能约好屋主签约。什么工作态度，什么办事效率？？？<br/><br/>所以无奈之下，我只能多看几个房子，甚至是多签一份OTP，保险一点的好。虽然我觉得这样做有点不够诚信，但是世道这么乱，我又能有什么办法呢？我已经被人耍够了。<br/><br/>原先打算买了房子，过几年再挪挪窝的，可是这次把我累得，再也不想动弹了。<br/>

新的生活

<p>还想请问,1.PR前银行贷款(每月还现金)买的公寓,PR后可以用一个人的CPF还吗?</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2.如果可以,那么过一段时间,改用夫妻双方的CPF还吗?</p><p>谢谢!</p>