铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>miomio</i>在2007-11-4 20:47:00的发言：</b><br/>帮朋友问一下：如果去看组屋发现墙上有几条裂缝，这个是什么原因？屋主去修还是买家去修理？问题大吗？去哪里咨询。HDB？</div><p><font color="#ff0033" size="3">帮朋友问一下：如果去看组屋发现墙上有几条裂缝，这个是什么原因？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">各种可能原因，通常由于组屋建后室内装修的问题。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">屋主去修还是买家去修理？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">买之前可以要求卖主修理，但人家未必同意。买后自己解决。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">问题大吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">除非很大的裂痕，墙壁结构损坏，一般没事的。</font></p><p><font color="#f70938" size="3">去哪里咨询。HDB？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">可以的。</font></p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Brett</i>在2007-11-4 19:21:00的发言：</b><br/><p>楼主你好！今天用了整个下午把这个帖子读完了，受益匪浅。 </p><p>我想请教你一下，男方PR CPF OC有10K，女方PR没有。如果想买在Jurong west附近，走路去Boonlay MRT 10-15分钟左右，4房室，以现在的到年底或明年初的行情，需要准备多少现金呢？</p><p>另外贷款80%和90%差距到底有多少呢？按照我们年龄应该可以贷35年吧？如果贷35年每个月要给多少呢？头脑现在实在很混淆不知道怎么算才对。。</p><p>谢谢！！</p></div><p><font color="#ff0033" size="3">我想请教你一下，男方PR CPF OC有10K，女方PR没有。如果想买在Jurong west附近，走路去Boonlay MRT 10-15分钟左右，4房室，以现在的到年底或明年初的行情，需要准备多少现金呢？</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">那一带的屋子叫价COV已经至少3W了。假设3W。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">假设屋子估价24W，贷款90％，需2W4 的CPF 或CASH</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">另印花税，3K2，中介2K5，其他忽略。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">共需约6W，减1W CPF，还要5W。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">贷款80％的话，加现金2W4。共约7W。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3"></font></p><p><font color="#ff0033" size="3">另外贷款80%和90%差距到底有多少呢？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">月利息差1％左右。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">按照我们年龄应该可以贷35年吧？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">如果您没到30岁，就可以。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">如果贷35年每个月要给多少呢？头脑现在实在很混淆不知道怎么算才对。。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">假设贷款20W, 利率3.75%(80%), 每月$855.可以用CPF</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">以上为粗略计算。</font></p>

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Volume of Resale Transactions by Flat Type<br/><br/><table class="table_content" cellspacing="1" cellpadding="5" border="1"><tbody><tr valign="top"><td class="table_header" width="83" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">QUARTER</font></b></div></td><td class="table_header" width="71" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">1-ROOM</font></b></div></td><td class="table_header" width="73" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">2-ROOM</font></b></div></td><td class="table_header" width="72" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">3-ROOM</font></b></div></td><td class="table_header" width="80" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">4-ROOM</font></b></div></td><td class="table_header" width="80" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">5-ROOM</font></b></div></td><td class="table_header" width="96" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">EXECUTIVE*</font></b></div></td><td class="table_header" width="80" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">TOTAL</font></b></div></td></tr><tr valign="top"><td width="83" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">4Q06</font></b></div></td><td width="71"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">6</font></div></td><td width="73"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">87</font></div></td><td width="72"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">2,454</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">2,986</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">1,686</font></div></td><td width="96"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">624</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">7,843</font></div></td></tr><tr valign="top"><td width="83" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">1Q07</font></b></div></td><td width="71"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">5</font></div></td><td width="73"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">67</font></div></td><td width="72"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">1,908</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">2,365</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">1,402</font></div></td><td width="96"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">511</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">6,258</font></div></td></tr><tr valign="top"><td width="83" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">2Q07</font></b></div></td><td width="71"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">3</font></div></td><td width="73"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">65</font></div></td><td width="72"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">2,390</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">3,091</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">2,305</font></div></td><td width="96"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">854</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">8,708</font></div></td></tr><tr valign="top"><td width="83" bgcolor="#e0e0e0"><div align="center"><b><font face="Default San Serif" size="2">3Q07</font></b></div></td><td width="71"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">6</font></div></td><td width="73"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">65</font></div></td><td width="72"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">2,179</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">2,833</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">1,901</font></div></td><td width="96"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">738</font></div></td><td width="80"><div align="center"><font face="Default San Serif" size="2">7,722</font></div></td></tr></tbody></table><div align="right"></div><p><u><font face="Default San Serif" size="2">Note: </font></u><br/><font face="Default San Serif" color="#2f2f2f" size="2">1. * Includes Multi-Generation flats.</font></p><p><font color="#2f2f2f" size="2">第三季度成交量下跌。太贵了？还是因为农历7月？</font></p>[em01]

eugeneou520

<p>本人从事股票投资已有多年，曾向美国，澳大利亚的一些名师拜师学艺。近年本人开发出一套非常适用新加坡股市的prowin系统。该系统有智能选股，准确自动入场价位和自动止损点，不需每天盯盘，成功机率极高并且简单易学（无需有经验）。如有兴趣的朋友可来电或电邮 [email protected],也可亲自来观摩。sgchinese 会员有绝对的优惠。如不适合有退款保障！ <br/></p><p>请看该系统例子：<a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardid=194&amp;id=1065835&amp;star=1&amp;page=1">http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardid=194&amp;id=1065835&amp;star=1&amp;page=1</a></p>

Brett

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>铜牌推广者</i>在2007-11-4 23:25:00的发言：</b><br/><p><font color="#ff0033" size="3">我想请教你一下，男方PR CPF OC有10K，女方PR没有。如果想买在Jurong west附近，走路去Boonlay MRT 10-15分钟左右，4房室，以现在的到年底或明年初的行情，需要准备多少现金呢？</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">那一带的屋子叫价COV已经至少3W了。假设3W。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">假设屋子估价24W，贷款90％，需2W4 的CPF 或CASH</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">另印花税，3K2，中介2K5，其他忽略。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">共需约6W，减1W CPF，还要5W。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">贷款80％的话，加现金2W4。共约7W。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3"></font></p><p><font color="#ff0033" size="3">另外贷款80%和90%差距到底有多少呢？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">月利息差1％左右。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">按照我们年龄应该可以贷35年吧？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">如果您没到30岁，就可以。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">如果贷35年每个月要给多少呢？头脑现在实在很混淆不知道怎么算才对。。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">假设贷款20W, 利率3.75%(80%), 每月$855.可以用CPF</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">以上为粗略计算。</font></p></div><p><font color="#0909f7" size="3">假设屋子估价24W，贷款90％，需2W4 的CPF 或CASH</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">另印花税，3K2，中介2K5，其他忽略。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">共需约6W，减1W CPF，还要5W。</font></p><p><font color="#57c43c" size="3">有点不明白的是24K + 3.2K + 2.5K = 29.7K ， 那么大约需要的60K中还有30K去了哪里呢？</font></p><p><font color="#57c43c" size="3">另外就是如果用CPF还月供可以用2个人的CPF吗？</font></p><p><font color="#57c43c" size="3">谢谢.</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Brett</i>在2007-11-6 19:43:00的发言：</b><br/><p><font color="#0909f7" size="3">假设屋子估价24W，贷款90％，需2W4 的CPF 或CASH</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">另印花税，3K2，中介2K5，其他忽略。</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">共需约6W，减1W CPF，还要5W。</font></p><p><font color="#57c43c" size="3">有点不明白的是24K + 3.2K + 2.5K = 29.7K ， 那么大约需要的60K中还有30K去了哪里呢？</font></p><p><font color="#57c43c" size="3">另外就是如果用CPF还月供可以用2个人的CPF吗？</font></p><p><font color="#57c43c" size="3">谢谢.</font></p></div><p><font color="#ff0066" size="3">有点不明白的是24K + 3.2K + 2.5K = 29.7K ， 那么大约需要的60K中还有30K去了哪里呢？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">我一开始就假设高出估价部分 即COV －－CASH OVER VALUE为30K。</font></p><p><font color="#ff0066" size="3">另外就是如果用CPF还月供可以用2个人的CPF吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">可以</font></p>

redguo

<p>请帮我参考哪一套房子更好，很矛盾，急等回音：有两套房子备选，在同一地点，价格差不多，但各有优缺点：一套房子在9楼，坐北朝南，也没有噪音，这是它的优点；缺点是要等两个月：付定金后给一个半月时间屋主去找房，交钥匙后给半个月屋主搬房。另一套房子在12楼，东北向，三个房间和客厅的窗户面向草坪，视野开阔没有阻挡；可以立即交房；缺点是靠公路有点近，有点噪音。很矛盾，屋主说今晚必须作决定，担心失掉这次机会再看也看不到更好的房子。请帮我参谋，哪套更好？如果以后想卖出哪套更容易？在所有其他条件相同的情况下，朝向、风景、有无噪音哪个更重要？</p><p></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>redguo</i>在2007-11-9 13:53:00的发言：</b><br/><p>请帮我参考哪一套房子更好，很矛盾，急等回音：有两套房子备选，在同一地点，价格差不多，但各有优缺点：一套房子在9楼，坐北朝南，也没有噪音，这是它的优点；缺点是要等两个月：付定金后给一个半月时间屋主去找房，交钥匙后给半个月屋主搬房。另一套房子在12楼，东北向，三个房间和客厅的窗户面向草坪，视野开阔没有阻挡；可以立即交房；缺点是靠公路有点近，有点噪音。很矛盾，屋主说今晚必须作决定，担心失掉这次机会再看也看不到更好的房子。请帮我参谋，哪套更好？如果以后想卖出哪套更容易？在所有其他条件相同的情况下，朝向、风景、有无噪音哪个更重要？</p><p></p></div><p><font color="#ff0033" size="3">请帮我参考哪一套房子更好，很矛盾，急等回音：有两套房子备选，在同一地点，价格差不多，但各有优缺点：一套房子在9楼，坐北朝南，也没有噪音，这是它的优点；缺点是要等两个月：付定金后给一个半月时间屋主去找房，交钥匙后给半个月屋主搬房。另一套房子在12楼，东北向，三个房间和客厅的窗户面向草坪，视野开阔没有阻挡；可以立即交房；缺点是靠公路有点近，有点噪音。很矛盾，屋主说今晚必须作决定，担心失掉这次机会再看也看不到更好的房子。请帮我参谋，哪套更好？如果以后想卖出哪套更容易？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">9楼的VIEW很差吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">付定金后给一个半月时间屋主去找房，交钥匙后给半个月屋主搬房。这不是问题。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">在所有其他条件相同的情况下，朝向、风景、有无噪音哪个更重要？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">不同买主要求不同。个人认为，朝向，无噪音，较重要。</font></p>

旺旺饼干

<font size="4">这个帖子从取消置顶升得好快呀。10月22日--11月9日刚好只是10天，帖子却是67页直上78页，是11页。比置顶时更有人气，发帖量回帖量更高。</font>

terrynfs88

是的,被版主拿下了,呵呵