你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程-第73页-投资理财-新加坡狮城论坛

FairyHubby LV

发表于 28-10-2007 11:55:00 | 显示全部楼层

定房子了。。。118M2 5ROOM－IMPROVED，1997年房，10楼，离地铁10分钟，LIVING-IN CONDITION，UNBLOCKED VIEW AT LIVING ROOM，8月估价278K+18K CASH，新估计正进行中，估计285K以上。<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/>

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铜牌推广者 LV

发表于 28-10-2007 10:15:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用FairyHubby在2007-10-26 22:59:00的发言： TNND,买不起房子了快。。。[em01]</div>

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妮子 LV

发表于 28-10-2007 11:11:00 | 显示全部楼层

铜牌大哥，您好！有个问题想咨询您一下，期待您的建议：我们的2nd Appointment在12月10日，已委托律师当天代表我们去办手续和拿钥匙。但在1st Appointment时原屋主要求我们多给他们一个星期交房，因为他们也是刚买屋子（他们那套的2nd Appointment在12月11日），他们想搬进去前粉刷屋子（我们也答应了）。也就是说，我们将在12月17日才能从原屋主那里接房子，不过我们会在12月11日先去律师那儿拿钥匙，情况介绍完毕，以下是问题，呵呵HDB说2nd Appointment前几天我们自己需要去屋子检查，看原屋主是否搬空屋子及Inventory List上的东西是否按规定留下。但我们的情况是即使在HDB规定的2nd Appointment前几天去检查，屋主也不会搬空（因为答应多给他们一个星期）。您看那时我们还有必要去一趟吗？还是等接房前1.2天（既12月17日前）再去检查屋子。我所担心的是，如果屋主搬走Inventory List上的东西，我们是否还有权力去要回来，因为在政府的记录里我们应该是已经检查过屋子并完成了2nd Appointment才会拿钥匙的。等待铜牌大哥的答复及建议，先谢谢了

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alamayade LV

发表于 28-10-2007 10:20:00 | 显示全部楼层

谢谢铜牌推广者的回答,关于委托书的事情,很多人谈到是在新加坡这边的律师楼办理的委托,不知道拿中国国内的委托公证来这里是否象其他学位\毕业公证一样有效?不知道你那边最近有没有west coast一线的3/4房子介绍(准备找你帮忙联系房子,嘿...).再谢!

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asuperwoman LV

发表于 29-10-2007 20:13:00 | 显示全部楼层

这个帖子升得真快，74页了，帮顶。

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铜牌推广者 LV

发表于 30-10-2007 00:38:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用michael8330在2007-10-29 11:11:00的发言： before 3rd quarter of 93, it still under postal price , only after this than valuation come in and a bit messy at that point of time as we can ask the valuer to value the 'price' we want. [i become agent on 15/07/1993 so i know quite well], this time round , we have sub-prime rate in US, olympics game in china next year  US election ,potiential stock-market crash after all this, may happen earlier, only god know [ and locally we have  2 IR, formula 1 sport, more supply after 2009 as a lot of en-block project will be completed] it will be a mix throughout.btw i have friends which tell me , now the hdb market is very slow and expecting low volume of transaction. pte market also slow down now, but the asking price still very high  so we should see the asking price go down to a more realistic level before it will go up. my 2 cents worth of thought</div>Michael is the senior in this industry. What I think is, for HDB houses, coming quarters valuation will be go up due to current high COV. (Although COV might be go down eventually). With valuation going up, the transaction price will not come down. And I have feeling that PTE might clamp up again early next year. 一家之言。

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铜牌推广者 LV

发表于 30-10-2007 00:41:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用花开自在在2007-10-29 11:17:00的发言： 再问一个问题，在签下了OTP之后，屋价是否绝对不能改变了。如果要改变还需要再签一个新的OTP吗？还是在执行OTP的时候，还可以改变先前OTP的价格？</div>再问一个问题，在签下了OTP之后，屋价是否绝对不能改变了。是的如果要改变还需要再签一个新的OTP吗？是的，并且要把前一张作废。还是在执行OTP的时候，还可以改变先前OTP的价格？不可以。

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铜牌推广者 LV

发表于 30-10-2007 00:44:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用asuperwoman在2007-10-29 20:13:00的发言： 这个帖子升得真快，74页了，帮顶。</div>谢谢超女，和各位朋友。75页了。

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FairyHubby LV

发表于 30-10-2007 13:30:00 | 显示全部楼层

[em01]

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铜牌推广者 LV

发表于 30-10-2007 20:48:00 | 显示全部楼层

联合早报网（新加坡讯）女皇镇2间三房式组屋以32万元高价成交。根据建屋局的资料，该组屋有37年屋龄。 另一方面，女皇镇组屋五房式的转售价在这个月突破70万元，公寓式组屋转售价已经达到73万元。   两个月前，已有客户跟我说，那里3房屋主要价190K ＋ 100K。37年的屋子，真的有人买得下手啊。[em06]

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