你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程-第74页-投资理财-新加坡狮城论坛

逍遥居士 LV

发表于 30-10-2007 15:40:00 | 显示全部楼层

页数同人气成正比恭喜铜牌![em07][em07]

回复支持反对

使用道具举报

大笨熊 LV

发表于 31-10-2007 11:15:00 | 显示全部楼层

搂主
我有几个问题想请教1．  HDB新房是否有装修
听说有premium和standard 都各是什么情况
还有没有另外的情况2．  新加坡市场房屋装修的价位如何
例如对新房粉刷
铺地板
换灯3．  Resale需要不需要付10% down payment 还是只需要付COV4．  如果出于自住和将来（5-10年后）出售打算
您觉得新房和resale那种比较合算谢谢

回复支持反对

使用道具举报

sun_of_beach LV

发表于 30-10-2007 23:58:00 | 显示全部楼层

楼主, bukit batok block 620-622, bukit gomba block 385-390+ 四房和五房目前价格是怎样的? cov 大概是多少钱阿?

回复支持反对

使用道具举报

天一地六 LV

发表于 31-10-2007 16:29:00 | 显示全部楼层

有几个问题请教如果我们想买政府还没有建好的新组屋，比如2012年建好的房子，如果我们现在交了订金，2012年家庭的总收入超过了8000（目前我们的收入还没有超过8000），我们还能申请HDB贷款还有申请那个3万的补贴吗？如果我们家庭收入在两三个月内会超过8000块，我们从现在开始看房，能够在收入增加之前拿到政府补贴和HDB贷款吗？收入不超过8000块，是以拿到政府那封HDB Loan Eligibility (HLE) Letter时的收入为准吗？多谢

[此贴子已经被作者于2007-10-31 16:43:22编辑过]

回复支持反对

使用道具举报

铜牌推广者 LV

发表于 1-11-2007 00:04:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天一地六在2007-10-31 16:29:00的发言： 有几个问题请教如果我们想买政府还没有建好的新组屋，比如2012年建好的房子，如果我们现在交了订金，2012年家庭的总收入超过了8000（目前我们的收入还没有超过8000），我们还能申请HDB贷款还有申请那个3万的补贴吗？如果我们家庭收入在两三个月内会超过8000块，我们从现在开始看房，能够在收入增加之前拿到政府补贴和HDB贷款吗？收入不超过8000块，是以拿到政府那封HDB Loan Eligibility (HLE) Letter时的收入为准吗？多谢 </div>如果我们想买政府还没有建好的新组屋，比如2012年建好的房子，如果我们现在交了订金，2012年家庭的总收入超过了8000（目前我们的收入还没有超过8000），我们还能申请HDB贷款还有申请那个3万的补贴吗？如果您现在年平均已经超过8K，就不能申请新组屋了。如果HDB现在让您申请并可以交定金，到时应该可以拿到屋子的。（当然，您最好交定金时问一下OFFICER）。公民，可以申请2次HDB贷款。前提是您可以买组屋。对您来说，买新屋子是没有3万的津贴的。如果我们家庭收入在两三个月内会超过8000块，我们从现在开始看房，能够在收入增加之前拿到政府补贴和HDB贷款吗？可以。他看年平均收入的。收入不超过8000块，是以拿到政府那封HDB Loan Eligibility (HLE) Letter时的收入为准吗？HLE 是有有效期的，3个月。

[此贴子已经被作者于2007-11-2 18:01:39编辑过]

回复支持反对

使用道具举报

铜牌推广者 LV

发表于 31-10-2007 23:42:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用大笨熊在2007-10-31 11:15:00的发言： 搂主    我有几个问题想请教1．  HDB新房是否有装修    听说有premium和standard 都各是什么情况    还有没有另外的情况2．  新加坡市场房屋装修的价位如何    例如对新房粉刷    铺地板    换灯3．  Resale需要不需要付10% down payment 还是只需要付COV4．  如果出于自住和将来（5-10年后）出售打算    您觉得新房和resale那种比较合算谢谢</div>1．  HDB新房是否有装修？听说有premium和standard 都各是什么情况基本上，STANDARD没有装修。除了一些premium有些是有装修的。材料较好。 还有没有另外的情况 还有一种私人设计建造的 Design, Build and Sell Scheme (DBSS) Flat别的没了别的没了2．  新加坡市场房屋装修的价位如何   例如对新房粉刷   铺地板   换灯         由于个人要求不同，房子大小不同，材料不同，预算会差很多，建议问装修公司。  3．  Resale需要不需要付10% down payment 还是只需要付COV        公民么，COV及OTP FEE，其余HDB贷款＋CPF 4．  如果出于自住和将来（5-10年后）出售打算   您觉得新房和resale那种比较合算        个人认为，如果能在好的地点拿到一手房，肯定好的。如果是别人选剩的，就未必了。

[此贴子已经被作者于2007-11-1 0:07:06编辑过]

回复支持反对

使用道具举报

铜牌推广者 LV

发表于 31-10-2007 23:17:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用sun_of_beach在2007-10-30 23:58:00的发言： 楼主, bukit batok block 620-622, bukit gomba block 385-390+ 四房和五房目前价格是怎样的? cov 大概是多少钱阿?</div>成交价如下。COV 大约 30－60KBlock   Storey  Area (sqm)*     Room   Lease   Price                Date620      16 to 20           90        4          2003    $425,000.00    Oct-07621      06 to 10           90        4          2003    $428,000.00    Oct-07621      06 to 10           90        4          2003    $360,000.00    Oct-07621      06 to 10           90        4          2003    $368,000.00    Sep-07621      11 to 15           90        4          2003    $385,000.00    Aug-07622      16 to 20           90        4          2003    $380,000.00    Sep-07625      01 to 05           101      4          1997    $361,000.00    Oct-07625      06 to 10           103      4          1997    $350,000.00    Aug-07383      26 to 30           90        4          2005    $342,000.00    Oct-07385      11 to 15           90        4          2005    $330,000.00    Aug-07386      21 to 25           90        4          2004    $353,000.00    Sep-07391      16 to 20           92        4          2004    $318,000.00    Oct-07391      06 to 10           92        4          2004    $280,000.00    Aug-07                                                                        621      06 to 10           110      5          2003    $460,000.00    Oct-07621      06 to 10           110      5          2003    $460,000.00    Sep-07621      01 to 05           110      5          2003    $415,000.00    Sep-07621      11 to 15           110      5          2003    $456,000.00    Aug-07621      01 to 05           110      5          2003    $392,000.00    Aug-07621      06 to 10           113      5          2003    $430,000.00    Aug-07622      01 to 05           110      5          2003    $500,000.00    Oct-07622      11 to 15           110      5          2003    $500,000.00    Oct-07623      06 to 10           117      5          1997    $450,000.00    Sep-07624      01 to 05           120      5          1997    $415,000.00    Sep-07626      01 to 05           119      5          1997    $373,000.00    Aug-07

回复支持反对

使用道具举报

天一地六 LV

发表于 1-11-2007 18:35:00 | 显示全部楼层

谢谢大家帮忙，查清楚了，买新房没有三万补贴

回复支持反对

使用道具举报

applejudy LV

发表于 1-11-2007 17:12:00 | 显示全部楼层

夫妻的话，可以考虑老婆拿SC(听说生孩子有津贴，税收方面也有很多优惠)，老公要保留中国公民，这样以后哪里养老都方便个人愚见，仅供参考

回复支持反对

使用道具举报

老鼠爱小米 LV

发表于 1-11-2007 21:17:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用applejudy在2007-11-1 17:12:00的发言： 夫妻的话，可以考虑老婆拿SC(听说生孩子有津贴，税收方面也有很多优惠)，老公要保留中国公民，这样以后哪里养老都方便个人愚见，仅供参考</div>如果老公本来就是原装新公民呢？那又如何办？愿听你的高见！

回复支持反对

使用道具举报