你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程-第72页-投资理财-新加坡狮城论坛

googoostudy LV

发表于 28-10-2007 21:28:00 | 显示全部楼层

想请教铜牌大哥，对于4房，面积都是100多一点。如果说同一个楼，都是走廊。3楼或者4楼（楼层我不确定）的最新估价是246k,那么13楼估价会多少呢？虽然我知道跟估价师及装修有很
大关系，就假如装修得一摸一样，我想听听您的意见。因为屋主的估价还没出来，就想先跟我们签OTP，我们很担心现金太多。

[此贴子已经被作者于2007-10-28 21:35:43编辑过]

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花开自在 LV

发表于 28-10-2007 21:07:00 | 显示全部楼层

我看中了A
房子，准备签OPT。但是今天又看中了一间B房子，而且感觉更好。但是B屋的估价还没有出，屋主也不愿意在估价出来以前卖。我可不可以先签下A
屋的OPT,等B屋的估价出来后，假如价格能够谈好，再签下B屋的OPT，我可以承受A屋OPT损失的定金。
但是时间上，我能不能在第一个OPT还没有结束的14天以内就去签第二个OPT? 还是我必须等第一个OPT的14天过了才能签第二个OPT?
我的时间比较紧，不想错过A屋，又更喜欢B屋，所以才有这样的烦恼，希望你能给我一个明确的解释。先谢谢你了！！！

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michael8330 LV

发表于 29-10-2007 11:11:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-10-28 23:23:00的发言： Agree. Michael. Because we don't have data before 1Q94, so, it is hard to determine. If the history repeats, we can expect up trend for next 6 quarter, hope it not go too fast. We can feel that next quarter is a strong quarter base on current average COV. </div>before 3rd quarter of 93, it still under postal price , only after this than valuation come in and a bit messy at that point of time as we can ask the valuer to value the 'price' we want. [i become agent on 15/07/1993 so i know quite well], this time round , we have sub-prime rate in US, olympics game in china next year  US election ,potiential stock-market crash after all this, may happen earlier, only god know [ and locally we have  2 IR, formula 1 sport, more supply after 2009 as a lot of en-block project will be completed] it will be a mix throughout.btw i have friends which tell me , now the hdb market is very slow and expecting low volume of transaction. pte market also slow down now, but the asking price still very high  so we should see the asking price go down to a more realistic level before it will go up. my 2 cents worth of thought

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花开自在 LV

发表于 29-10-2007 11:17:00 | 显示全部楼层

再问一个问题，在签下了OTP之后，屋价是否绝对不能改变了。如果要改变还需要再签一个新的OTP吗？还是在执行OTP的时候，还可以改变先前OTP的价格？

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铜牌推广者 LV

发表于 28-10-2007 23:57:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用googoostudy在2007-10-28 23:48:00的发言： 有希望达到250k以上吗？</div>有希望达到250k以上吗？没看过屋子，难说。可能的。

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googoostudy LV

发表于 29-10-2007 00:04:00 | 显示全部楼层

多谢铜牌哥哥，我需要一颗定心丸呀，因为我们要付的现金超过3万，希望少过3.3万

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铜牌推广者 LV

发表于 29-10-2007 00:08:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用usstliu在2007-10-28 23:48:00的发言： 铜牌大哥一回来，这个帖子马上人气又旺了好多哦~~~想问一下铜牌大哥，punggol这个地区在大多数新加坡人眼里是不是很偏僻啊？这个地区现在的行情怎么样，以后会怎么发展？我认识的一个同事住在tampiness,老婆是住在西部的，买房的时候我同事想买在punggol 的，结果老婆说什么也不同意，宁愿买在pasir ris的。</div>铜牌大哥一回来，这个帖子马上人气又旺了好多哦~~~谢谢捧场，我不在，大家也可以问麦克，他也很热心的。想问一下铜牌大哥，punggol这个地区在大多数新加坡人眼里是不是很偏僻啊？是的。这个地区现在的行情怎么样，以后会怎么发展？跟大势走。涨幅也不小。政府会大力发展优质榜鹅21，我想今后整个地区肯定会很好吧。我认识的一个同事住在tampiness,老婆是住在西部的，买房的时候我同事想买在punggol 的，结果老婆说什么也不同意，宁愿买在pasir ris的。每个人的想法不同。个人认为，HDB屋子是自住的，（或部分出租的）不是等增值的。方便，舒服最重要。