你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程-第71页-投资理财-新加坡狮城论坛

铜牌推广者 LV

发表于 28-10-2007 23:44:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用googoostudy在2007-10-28 21:28:00的发言： 想请教铜牌大哥，对于4房，面积都是100多一点。如果说同一个楼，都是走廊。3楼或者4楼（楼层我不确定）的最新估价是246k,那么13楼估价会多少呢？虽然我知道跟估价师及装修有很 大关系，就假如装修得一摸一样，我想听听您的意见。因为屋主的估价还没出来，就想先跟我们签OTP，我们很担心现金太多。 </div>想请教铜牌大哥，对于4房，面积都是100多一点。如果说同一个楼，都是走廊。3楼或者4楼（楼层我不确定）的最新估价是246k,那么13楼估价会多少呢？虽然我知道跟估价师及装修有很大关系，就假如装修得一摸一样，我想听听您的意见。因为屋主的估价还没出来，就想先跟我们签OTP，我们很担心现金太多。会高不会低。几千吧。

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googoostudy LV

发表于 28-10-2007 23:48:00 | 显示全部楼层

有希望达到250k以上吗？

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usstliu LV

发表于 28-10-2007 23:48:00 | 显示全部楼层

铜牌大哥一回来，这个帖子马上人气又旺了好多哦~~~想问一下铜牌大哥，punggol这个地区在大多数新加坡人眼里是不是很偏僻啊？这个地区现在的行情怎么样，以后会怎么发展？我认识的一个同事住在tampiness,老婆是住在西部的，买房的时候我同事想买在punggol 的，结果老婆说什么也不同意，宁愿买在pasir ris的。

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铜牌推广者 LV

发表于 28-10-2007 23:23:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用michael8330在2007-10-28 19:49:00的发言：  <img src="https://pic.sgchinese.com/attachments/dvbbs/2007-10/2007102819473369169.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /> hopefully the point is not mirror reflect on 3Q99, as it have better outlook. </div>Agree. Michael. Because we don't have data before 1Q94, so, it is hard to determine. If the history repeats, we can expect up trend for next 6 quarter, hope it not go too fast. We can feel that next quarter is a strong quarter base on current average COV.

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铜牌推广者 LV

发表于 28-10-2007 23:40:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用花开自在在2007-10-28 21:07:00的发言： 我看中了A 房子，准备签OPT。但是今天又看中了一间B房子，而且感觉更好。但是B屋的估价还没有出，屋主也不愿意在估价出来以前卖。我可不可以先签下A 屋的OPT,等B屋的估价出来后，假如价格能够谈好，再签下B屋的OPT，我可以承受A屋OPT损失的定金。 但是时间上，我能不能在第一个OPT还没有结束的14天以内就去签第二个OPT? 还是我必须等第一个OPT的14天过了才能签第二个OPT? 我的时间比较紧，不想错过A屋，又更喜欢B屋，所以才有这样的烦恼，希望你能给我一个明确的解释。先谢谢你了！！！</div>我看中了A房子，准备签OPT。但是今天又看中了一间B房子，而且感觉更好。但是B屋的估价还没有出，屋主也不愿意在估价出来以前卖。我可不可以先签下A屋的OPT,等B屋的估价出来后，假如价格能够谈好，再签下B屋的OPT，我可以承受A屋OPT损失的定金。确切的说，是交定金。如果14天到了，B的估价还没有出来，就买A？完全可以。 但是时间上，我能不能在第一个OPT还没有结束的14天以内就去签第二个OPT? 还是我必须等第一个OPT的14天过了才能签第二个OPT?您应该在第一个OPT还没有结束的14天以内就去签第二个OPT。（确切的说，是交定金。）而且尽快让B房去估价。不然，万一A房的14天到期，OTP作废。B房还没签，等您要签时，买不到B了。就麻烦了。只要没有EXE OTP，就没关系，尽量少放A的定金。（规定是少过＄1000）。不清楚请再问。

[此贴子已经被作者于2007-10-28 23:40:47编辑过]

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铜牌推广者 LV

发表于 28-10-2007 22:34:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用FairyHubby在2007-10-28 11:55:00的发言： 定房子了。。。118M2 5ROOM－IMPROVED，1997年房，10楼，离地铁10分钟，LIVING-IN CONDITION，UNBLOCKED VIEW AT LIVING ROOM，8月估价278K+18K CASH，新估计正进行中，估计285K以上。<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/></div>不错，恭喜。[em01]

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铜牌推广者 LV

发表于 28-10-2007 22:38:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用britney_ye在2007-10-28 12:21:00的发言： 请问..如果刚拿到新加坡的临时ic.可以马上象hdb申请贷款了吗??谢谢,急急!</div>请问..如果刚拿到新加坡的临时ic.可以马上象hdb申请贷款了吗??谢谢,急急!可以，快去，快去。。。

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铜牌推广者 LV

发表于 28-10-2007 22:31:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用妮子在2007-10-28 11:11:00的发言： 铜牌大哥，您好！有个问题想咨询您一下，期待您的建议：我们的2nd Appointment在12月10日，已委托律师当天代表我们去办手续和拿钥匙。但在1st Appointment时原屋主要求我们多给他们一个星期交房，因为他们也是刚买屋子（他们那套的2nd Appointment在12月11日），他们想搬进去前粉刷屋子（我们也答应了）。也就是说，我们将在12月17日才能从原屋主那里接房子，不过我们会在12月11日先去律师那儿拿钥匙，情况介绍完毕，以下是问题，呵呵HDB说2nd Appointment前几天我们自己需要去屋子检查，看原屋主是否搬空屋子及Inventory List上的东西是否按规定留下。但我们的情况是即使在HDB规定的2nd Appointment前几天去检查，屋主也不会搬空（因为答应多给他们一个星期）。您看那时我们还有必要去一趟吗？还是等接房前1.2天（既12月17日前）再去检查屋子。我所担心的是，如果屋主搬走Inventory List上的东西，我们是否还有权力去要回来，因为在政府的记录里我们应该是已经检查过屋子并完成了2nd Appointment才会拿钥匙的。等待铜牌大哥的答复及建议，先谢谢了</div>HDB说2nd Appointment前几天我们自己需要去屋子检查，看原屋主是否搬空屋子及Inventory List上的东西是否按规定留下。但我们的情况是即使在HDB规定的2nd Appointment前几天去检查，屋主也不会搬空（因为答应多给他们一个星期）。您看那时我们还有必要去一趟吗？没必要去了。还是等接房前1.2天（既12月17日前）再去检查屋子。我所担心的是，如果屋主搬走Inventory List上的东西，我们是否还有权力去要回来，因为在政府的记录里我们应该是已经检查过屋子并完成了2nd Appointment才会拿钥匙的。这是建立在双方信任的基础上，如果卖方AGENT提醒一下，屋主通常不会搬走Inventory List上的东西的，因为您已经是帮了他的忙了。当然，办法可以是（不一定需要）。1）双方商量，您的屋子COMPLETION 挪后到12月17之后。（需符合某些条件的）2）再补协议一张，即COMPLETION后您允许卖主继续住到12月17日，但搬走时，INVENTORY LIST上的家具仍需留下来。

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铜牌推广者 LV

发表于 28-10-2007 22:14:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用alamayade在2007-10-28 10:20:00的发言： 谢谢铜牌推广者的回答,关于委托书的事情,很多人谈到是在新加坡这边的律师楼办理的委托,不知道拿中国国内的委托公证来这里是否象其他学位\毕业公证一样有效?不知道你那边最近有没有west coast一线的3/4房子介绍(准备找你帮忙联系房子,嘿...).再谢!</div>谢谢铜牌推广者的回答,关于委托书的事情,很多人谈到是在新加坡这边的律师楼办理的委托,不知道拿中国国内的委托公证来这里是否象其他学位\毕业公证一样有效?这没遇到过，如果不过来的话，好象至少要这里的律师楼准备文件，然后在所在国的新加坡使馆宣誓证明吧。不知道你那边最近有没有west coast一线的3/4房子介绍(准备找你帮忙联系房子,嘿...).最近没有。那里的屋子，要有高COV的准备。

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michael8330 LV

发表于 28-10-2007 19:49:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-10-28 10:15:00的发言： <img src="https://pic.sgchinese.com/attachments/dvbbs/2007-10/2007102810131784309.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /> </div>  hopefully the point is not mirror reflect on 3Q99, as it have better outlook.

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