铜牌推广者

<p><font color="#ff0033">问:</font></p><p><font color="#ff0033">你好,我们看了套房子,五楼电梯层,南北向,装修还可以.估价是25.7万.</font></p><p><font color="#ff0033">如果30万成交,我们准备十万现金,不知够不够,公积金里有一万多可用.</font></p><p><font color="#0000ff">答:</font></p><p><font color="#0000ff">PR 吗: 够了,</font></p><p><font color="#0000ff">COV&nbsp;43K 现金</font></p><p><font color="#0000ff">印花税 4.2K 现金或CPF</font></p><p><font color="#0000ff">律师 ~2.5K 现金或CPF</font></p><p><font color="#0000ff">20% 51.4K 现金和/或CPF (其中12.9K必须现金)</font></p><p><font color="#0000ff">AGENT FEE 3K 现金</font></p><p><font color="#0000ff">正好啊.</font></p><p><font color="#ff0033">问</font></p><p><font color="#ff0033">还有我老公工资三千左右,这样剩下的80%银行贷款十五年,月付大概多少?谢谢!</font></p><p><font color="#3809f7">答</font></p><p><font color="#3809f7">按利息3.75%,15年.每月$1450,CPF扣$660,需现金$790.</font></p>

yyhclt001212

<p>非常感谢楼主的详细解答．</p><p></p>

yibei

<p>只要有上线都会到LZ的楼里来学习,看见LZ在算月还款额,想请问下LZ,国内的一些房地产网站都有房贷计算器,只要输入利率,年限及贷款总额就可以自动算出每月还款额,这里有没有类似的计算器?如果有能否请LZ给个相关的连接，谢谢。</p><p></p>

yibei

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>铜牌推广者</i>在2006-11-17 5:22:00的发言：</b><br/><p class="MsoNormal" align="center" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: center;"><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;"></span></span></p><p class="MsoNormal" align="center" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: center;"><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">&nbsp;成交价查询&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<stroke joinstyle="miter"></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @0 1 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum 0 0 @1"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @2 1 2"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @0 0 1"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @6 1 2"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @8 21600 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @10 21600 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><path oconnecttype="rect" gradientshapeok="t" oextrusionok="f"></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><lock aspectratio="t" vext="edit"></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype></span><p><font size="3"></font></p><p><font size="3">&nbsp;</font><a href="http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transactionProceed.cfm"><font size="3">http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transactionProceed.cfm</font></a><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;"><shapetype id="_x0000_t75" stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" opreferrelative="t" ospt="75" coordsize="21600,21600"></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<stroke joinstyle="miter"></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @0 1 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum 0 0 @1"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @2 1 2"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @0 0 1"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @6 1 2"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @8 21600 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @10 21600 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><path oconnecttype="rect" gradientshapeok="t" oextrusionok="f"></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><lock aspectratio="t" vext="edit"></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype></span></p></span></p><p><font size="3"></font></p><p><font size="3">&nbsp;</font><a href="http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transactionProceed.cfm"><font size="3">http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transactionProceed.cfm</font></a><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;"><shapetype id="_x0000_t75" stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" opreferrelative="t" ospt="75" coordsize="21600,21600"></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<stroke joinstyle="miter"></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><stroke></stroke><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @0 1 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum 0 0 @1"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @2 1 2"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @0 0 1"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @6 1 2"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @8 21600 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f eqn="sum @10 21600 0"></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><f></f><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><formulas></formulas><path oconnecttype="rect" gradientshapeok="t" oextrusionok="f"></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><path></path><lock aspectratio="t" vext="edit"></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><lock></lock><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype><shapetype></shapetype></span></p><br/><br/></div><p></p><p>请问LZ，这里查到的成交价和实际签约的时间会相距多久？</p>

realg

<p>请问一个律师方面的问题，可以帮我解释一下吗？谢谢！</p><p>我发现HDB指定的律师价格非常便宜。一般就1000来块钱。如果是这样的话，为什么大家还要去找其他的律师呢？好像最起码都要1800多。是不是HDB的律师有一些限制，像我们这些PR是不可以用的，或者说有一些缺点什么的。</p>

铜牌推广者

<p><font color="#ff0033">有一件事,卖方要求成交后,得让她们再免费住两个月,请问我们可以以哪些理由拒绝比较好？</font></p><p><font color="#0000ff">如果您拒绝让她们再免费住两个月，她会不会不卖？我想以此条件来压价比较好。或交换家具，如果您要的话。</font></p><p><font color="#ff0033">如果答应他们要求的话,应该注意些什么问题?</font></p><p><font color="#0000ff">1。事先讲好多久。</font></p><p><font color="#0000ff">2。您自己要有地方住。<br/></font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>yibei</i>在2007-9-25 20:49:00的发言：</b><br/><p>只要有上线都会到LZ的楼里来学习,看见LZ在算月还款额,想请问下LZ,国内的一些房地产网站都有房贷计算器,只要输入利率,年限及贷款总额就可以自动算出每月还款额,这里有没有类似的计算器?如果有能否请LZ给个相关的连接，谢谢。</p><p></p></div><p><font color="#f70968" size="3">只要有上线都会到LZ的楼里来学习,看见LZ在算月还款额,想请问下LZ,国内的一些房地产网站都有房贷计算器,只要输入利率,年限及贷款总额就可以自动算出每月还款额,这里有没有类似的计算器?如果有能否请LZ给个相关的连接</font></p><p><font color="#3300ff" size="3"></font></p><p><font color="#3300ff" size="3">房贷计算器试试这个网页，在最下方的TOOL中。</font></p><p><a href="http://www.ocbc.com/personal-banking/loans/Lns_Prl_HDBHomeLoan.shtm"><font color="#3300ff" size="3">http://www.ocbc.com/personal-banking/loans/Lns_Prl_HDBHomeLoan.shtm</font></a><font color="#3300ff" size="3">#</font></p><p></p>

[此贴子已经被作者于2007-9-26 1:11:44编辑过]

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>yibei</i>在2007-9-25 20:58:00的发言：</b><br/><p></p><p><font size="3">&nbsp;</font><a href="http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transactionProceed.cfm" target="_blank"><font size="3">http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transactionProceed.cfm</font></a></p><p>请问LZ，这里查到的成交价和实际签约的时间会相距多久？</p></div><p><font color="#ff0033" size="3">请问LZ，这里查到的成交价和实际签约的时间会相距多久？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">3个月左右</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>realg</i>在2007-9-25 23:54:00的发言：</b><br/><p>请问一个律师方面的问题，可以帮我解释一下吗？谢谢！</p><p>我发现HDB指定的律师价格非常便宜。一般就1000来块钱。如果是这样的话，为什么大家还要去找其他的律师呢？好像最起码都要1800多。是不是HDB的律师有一些限制，像我们这些PR是不可以用的，或者说有一些缺点什么的。</p></div><p><font color="#ff0066" size="3">我发现HDB指定的律师价格非常便宜。一般就1000来块钱。如果是这样的话，为什么大家还要去找其他的律师呢？好像最起码都要1800多。是不是HDB的律师有一些限制，像我们这些PR是不可以用的，或者说有一些缺点什么的。</font></p><p><font color="#3300ff" size="3">是的，银行贷款的话，HDB的律师是不能用的。所以像我们这些PR是不可以用的。</font></p><p><font color="#3300ff" size="3">HDB指定的律师价格非常便宜。一般就400块钱不到。</font></p>

new蕾丝娃娃

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>铜牌推广者</i>在2007-1-5 9:42:00的发言：</b><br/><p>新公民21岁以上，可以拿11K。独立购买组屋。ltsvp（中国人）只能是居住者，非屋主。</p><p>新公民+PR 可拿30K，靠近父母，40K</p><br/></div><p></p><p>请问! 您指的"新公民21岁以上,可以拿11k独立购买组屋"是什么意思?就是如果拿超过11k(cash?),就可以独立购买吗?</p><p>我的情况是这样的,我现在拿的是EP,bf刚拿到公民. 原本以外我的PR肯定可以申请下来,没想到被reject.我要直接去找总理评理,bf不让.可是我们订的是12月初才ROM,所以现在没有ROM,我又不是PR,所以现在就没办法买HDB对么? 因为原本是想PR先批下来了就买房子,等有了房子,再ROM,就可以直接住自己的家了....结果没批..</p><p>&nbsp;本来很不开心的,可是看到您上面说"拿11k就可以独立购买组屋",是什么意思呢? 如果bf自己拿11k,现在就可以独立购买组屋了? 那是否还可以拿30k的补助呢?</p><p>谢谢!!!</p>