bricolage

我看到一套心仪的房子，地点，价格都满意。唯一的问题是还要等半年这套房子才可以卖。屋主提议说可以先签一个租房合同，这样我们就可以提前搬进去，每月付一定的房租。等到半年以后再签买卖合同。<br/>我想请教楼主，这样的做法是否可行。如果我同意屋主的提议，应该注意些什么，才能保证半年之后屋主不会反悔或要求加价，使我变得很被动。

herbxx

<p>求助楼主：</p><p>夫妻PR，一个不在本地，另一个是学生（暂时还没工作只有奖学金），买房流程是不是复杂一些？</p><p></p>

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>bricolage</i>在2007-10-8 9:59:00的发言：</b><br/>我看到一套心仪的房子，地点，价格都满意。唯一的问题是还要等半年这套房子才可以卖。屋主提议说可以先签一个租房合同，这样我们就可以提前搬进去，每月付一定的房租。等到半年以后再签买卖合同。<br/>我想请教楼主，这样的做法是否可行。如果我同意屋主的提议，应该注意些什么，才能保证半年之后屋主不会反悔或要求加价，使我变得很被动。</div><p>唯一的问题是还要等半年这套房子才可以卖</p><p><font color="#ff3300" size="3">that mean this hse have not reach it MOP, any otp sign is illegal. there will be no recourse it seller decided not to say.</font></p><p>屋主提议说可以先签一个租房合同，这样我们就可以提前搬进去，每月付一定的房租。等到半年以后再签买卖合同。<br/></p><p><font color="#ff0000">this can be done , maybe at half rental price ,</font></p><p>这样的做法是否可行。如果我同意屋主的提议，应该注意些什么，才能保证半年之后屋主不会反悔或要求加价，使我变得很被动。</p><p><font color="#ff0000">可行, but u will become very 被动, if the price shoot up very high or the seller change their mind, nothing u can do . think twice before u decided to do this.</font></p>

[此贴子已经被作者于2007-10-13 10:11:28编辑过]

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>herbxx</i>在2007-10-11 14:05:00的发言：</b><br/><p>求助楼主：</p><p>夫妻PR，一个不在本地，另一个是学生（暂时还没工作只有奖学金），买房流程是不是复杂一些？</p><p></p></div><p>still the same, only the loan part have to be careful , get the in-principle approval first before u go and see the flat.</p><p>need to do POA.</p>

mskoala

<span style="FONT-WEIGHT: bold;">michael您好，如果我11月20日交的材料，the first appointment和the second appointment大概会在什么时间。因为我买的房子屋主要卖这套买另一套，所以我们要等他找好房子，约定是最迟是不超过11月20日，我想请您估计一下各个步骤的时间</span>

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>mskoala</i>在2007-10-13 14:39:00的发言：</b><br/><span style="FONT-WEIGHT: bold;">michael您好，如果我11月20日交的材料，the first appointment和the second appointment大概会在什么时间。因为我买的房子屋主要卖这套买另一套，所以我们要等他找好房子，约定是最迟是不超过11月20日，我想请您估计一下各个步骤的时间</span></div><p><font color="#ff3300" size="3">base on today [13/10/2007]&nbsp;submission, the eariler date 03/12/2007 [approx 7 week] </font></p><p><font color="#ff3300" size="3">estimate yr submission date [20/11/2007] the eariler date 10/01/2007 for the first appt. </font></p><p><font color="#ff3300" size="3">completion will be another 6 week [24/02/2007] to 8 week [10/03/2007]. </font></p><p><font color="#ff3300" size="3">hope this information help u.</font></p>

bricolage

现在买房签OTP的时候，一般交多少押金啊？我想知道common practice是付多少。我不想付最高额度，但是也不能太少，打算付个市场平均价。

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>bricolage</i>在2007-10-14 21:49:00的发言：</b><br/>现在买房签OTP的时候，一般交多少押金啊？我想知道common practice是付多少。我不想付最高额度，但是也不能太少，打算付个市场平均价。</div><p><font color="#ff0000" size="3">in good market like now , usually the seller will ask for 1k + 4k,</font></p><p><font color="#ff0000" size="3">last year we have $1+$1.</font></p><p><font color="#ff0000" size="3">u can ask for&nbsp;$500 + $500&nbsp;and submit the&nbsp;case&nbsp;immediate , normally the seller will be ok for this [ if delay submission, normally it will ask for more ]</font></p><p><font color="#ff0000" size="3"></font></p>

fantasy2008

请问楼主 靠近MRT 5分钟路程的5房式低楼层角头无夕照120多平米8年组屋装修不错 估价30万 cash要1万8 值得买吗? 诚心请教 因为现在市场很乱 拿不定主意.<br/>

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>fantasy2008</i>在2007-10-16 9:55:00的发言：</b><br/>请问楼主 靠近MRT 5分钟路程的5房式低楼层角头无夕照120多平米8年组屋装修不错 估价30万 cash要1万8 值得买吗? 诚心请教 因为现在市场很乱 拿不定主意.<br/></div><p><font color="#ff0000" size="3">u are buying for own-stay?</font>
        </p><p><font color="#ff0000" size="3">can u afford the 18k?</font>
        </p><p><font color="#ff0000" size="3">u like the hse?</font>
        </p><p><font color="#ff0000" size="3">if all yes , then buy lor.</font>
        </p><p>&nbsp;</p>[em05]