yangcl1981

乌龟龟 发表于 21-5-2018 11:08
我觉得问题应该是如果免费续期，新加坡愿意承担什么样的代价？

天下从来没有免费午餐，要免费续期自然有 ...

不负责任的空头支票是最能蛊惑人心的，
现实点，那个国家的政党上台完全没有“不负责任的空头支票”？？？ 不光是民主制度，就连独裁制度，也得靠这东西。。。

不相信的话请举一个反例。。。

yangcl1981

千股涨停 发表于 21-5-2018 11:23
照你这么说，那80%的选民可能更加希望免费提供hdb居住呢，pap不能提供，就让别的政党来提供？
...

这是在混淆概念，政府也没能力能做到，要求政府免费提供HDB是额外的要求，就像想要免费医疗一样。是要求从“没有”=> "有",  这种政治需求会有，但是不会非常强烈，毕竟没有争取到免费医疗不会对公民有什么损失。


延长HDB是防止公民因为HDB到期被赶出家。这更是"有" =>"没有"， 这种政治需求会非常强烈，华人社会本来对家的概念就非常强，

假如第一批到期的公民被赶出家，几千人声泪俱下的在social media上描述自己爷爷爸爸一辈子都在这里住，等到第三代了要赶我走。。。
Party X 看到机会就一定要"为民请愿"。

walterso

99年地契满后，会无偿收回。。。这个有点危言耸听了。  地契根房子没有直接联系，也就是说，政府还是要买你的房子的

weeguo

yangcl1981 发表于 21-5-2018 11:28
不负责任的空头支票是最能蛊惑人心的，
现实点，那个国家的政党上台完全没有“不负责任的空头支票”？？ ...

我看你是被吓怕了。一点点风吹草动就是不负责任了。给人民自动延期五年十年有什么大惊小怪呢？慢慢来嘛！我可以负责任的告诉你：自动延期真的可以做到的。不是特别困难的事情。

orchidji

事先猜也意义不大，投资也不能根据猜来，还是要看政府明确的政策，虽然看起来5-10年也不一定会出来

Passionwins

世纪难题。我觉得可能只有一个组屋居住的居民组屋和拥有私宅的组屋命运可能不一样。

goldenstar

大部分的人都分不清房子和土地的价值区别和意义。

其实对大部分人来说99和fh没有区别的。 所以现在不同tenure的房子价格没有那么大的差别。

另外，政府对土地价值的了解比在座的都清楚的多。 如果要解释其中区别又得洋洋洒洒一大篇。

简单来说，fh最不符合国家利益，99如果延长也不符合国家利益。 99年是个很好的数字。

土地利益需要被循环，要不然政府对土地的收益就只能定格在nn年前的一次性出售。不能从长期土地增值中得到显性利益。

所以政府必须要在某个年限上通常4-50年对土地回收再发展才能符合国家利益。

我觉得非常大可不必担心年限的问题。

千股涨停

yangcl1981 发表于 21-5-2018 11:42
这是在混淆概念，政府也没能力能做到，要求政府免费提供HDB是额外的要求，就像想要免费医疗一样。是要求 ...

这个问题不用担心，新加坡一个家庭只能拥有一个组屋，同时组屋的价格是普通民众都可以承担的。正常的人成家后都会拥有自己的组屋，当父母不在的时候，父母拥有的组屋就需要卖掉。所以出现被赶出去哭诉的第三代这种情况，基本不可能发生。

不二熊熊

按常规思维来说会延期，在合理的价位上，有附带条件的延期。但是人的思维是变化莫测的，也有可能不延期，但会以其他形式的优惠政策、特权等作为回收的补偿。会有个临时安身的地方，也不能动摇组屋在人们心中的价值。可以把房屋本身和期限分开估价，就看价格怎样吧。

天涯第二牛人

无非两条路。
1，自动延期，但每年交1%的房产税，等于99年把房子再买一遍
2，不延期，提前10年通知业主搬家，到期推倒，允许业主有优先权选择BTO，等BTO期间补贴一点房租

免费延期，反对党敢做吗？新加坡每年就那么点财政收入，反对党何德何能可以维持着几十万套快要到期的组屋？