lovemiumiu

鱼爱洗澡 发表于 3-11-2016 07:50
我来回复一下，可能有不对等地方 请补充
我经历过的案例1，一年多前 有位网友在这个论坛求助 她的情况是续 ...

全额返还，是谁返还谁？

lovemiumiu

鱼爱洗澡 发表于 4-11-2016 02:04
她是租客 续签，因为女租客因为个人隐私并没有给我合同 但是我还是厚着脸皮打给这一行的资深律师 律师说续 ...

明白了，是房东返还租客全部押金。所以此案的重点就在于他们的续签合同由于在旧合同上面重签而不合理，导致合同无效，租客才险胜吧。如果是这样，如果续约合同正规签署，租客是不是就要输了？

铜牌推广者

鱼爱洗澡 发表于 4-11-2016 02:04
她是租客 续签，因为女租客因为个人隐私并没有给我合同 但是我还是厚着脸皮打给这一行的资深律师 律师说续 ...

谢谢。明白了。
这个CASE 1 的问题在于续签的合约不合理，所以合约不能成立。

租客第一份合约履行结束的情况下，没有第二份合约的约束，所以能够拿回定金。

而CASE 2 合约成立，租客在合约期内离开，所以屋主可以据合约追偿。
我的例子，和CASE 2 更接近。

清楚了。

千股涨停

难怪我以前的房东在续签的时候专门准备了一份新的合同，看来日常生活中，法律知识很重要，不懂法很容易掉沟里。

yishun2009

鱼爱洗澡 发表于 4-11-2016 02:04
她是租客 续签，因为女租客因为个人隐私并没有给我合同 但是我还是厚着脸皮打给这一行的资深律师 律师说续 ...

仗义执言拔刀相助的女侠啊! 敬佩敬佩!

liqiqi

道德问题，自己签订的协议自己要负责，不是钱的问题

dengtu

这个房主好贪心

goudansu

camty 发表于 2-11-2016 09:44
其实我觉得楼上有位网友说的很好了，按比例赔偿屋主中介费，押金不要了，再提前一个月通知，已经做到仁至义 ...

这个是常规做法，但是要经过双方协商同意，如果一方坚持己见，就必须履行合同。倒是可以租客找中介帮忙承租，如可短时间找到新的租客，价钱同样，或者合理公道（屋主同意的市场价），屋主可以考虑定金归还，中介费租客出。如果长时间租不出去直到租约到期。就只能还到那时侯了。

aaren1115

千股涨停 发表于 2-11-2016 09:44
我觉得既然签了合同，那就不是开玩笑了。如果房东提出提前解约而房客不同意，没有特别条款的情况下，那要 ...

我以前租的房间，不知道那个人是二房东，签的半年，结果住了4个月通知我搬家，说跟房东整租的合约到了，房东不租给他了，连提前一个月的时间都没给我，只给了我半个月时间，最后还扣押金，说什么房子要粉刷，公共卫生间门坏了要修什么什么一大堆，而我只住了四个月而已。这个时候你怎么办，为了几百块钱去告他吗

微笑面对baby

回复第21楼铜牌推广者的帖子：

是的，所以一般不愿意租一年。除非不得已而为之