pl

huangsis 发表于 31-10-2016 15:27
按照合同提前节约。

一年的合同，通常都是死约，没有提前解约的条款，要解约必须房东房客双方协商并且都同意。

雅姿娘

呵呵，做二房东，把房子分租出去

goldenstar

pl 发表于 31-10-2016 16:31
说给楼上的几位兄弟，一年的租约都是死约，要提前解除合同必须租客房东双方协商。

...

所谓死约也就是已押金为代价。 本题租户是以押金为代价解约，本来就是合理的。

反过来说，如果屋主一年内来收房子，租户一样乖乖地搬走还什么都得不到。  我以前租房时屋主半年就来收了。说是半年死半年生。 租户能怎样？

michael8330

goldenstar 发表于 31-10-2016 17:06
所谓死约也就是已押金为代价。 本题租户是以押金为代价解约，本来就是合理的。

反过来说，如果屋主一年 ...

金老，新加坡租约的押金一般都是保护家具而不是让你来抵消你的责任。

xiyizi

如果我是租客，这种情形，我会先和屋主商量，扣除押金外再补偿一个月给屋主。尽量让屋主少受损失，而自己也能弥补一点的方案。
屋主不同意的话，再提议帮助屋主尽快找替代租户。
如果屋主还是不同意，就算了。提前毁约总是自己不对吧。损失也不过几千块钱。

mianmiangian

赔上押金和3/12的中介费给屋主，再提早一个月通知，这样已经很合理了。

千股涨停

这么看来，现有标准格式的合同存在问题，没有把解约的这个条款写的非常详细，没有白纸黑字写明解约方要付剩下所有租金的条款。如果有这样的条款，想必签合同的时候也会再想想的。

铜牌推广者

vivocity2010 发表于 31-10-2016 14:43
想知道为啥没有压金！？
如有压金，为啥这么少？
如果合约没有想到租客会毁约，那合约就有问题！ ...

一年合约，押金 是一个月租金。这是标准做法。

铜牌推广者

goldenstar 发表于 31-10-2016 15:09
我想知道他孩子会考上中学的时间窗都很明确。 当初为啥会签到1月31的？

其实2个选项都没有问题。 押金是自 ...

我想知道他孩子会考上中学的时间窗都很明确。 当初为啥会签到1月31的？


问题是，屋主不愿意出租9个月，最短一年。

千股涨停

既然之前房东不同意租9个月，那已经说明问题了，这位租客只不过想先租下来以后再try一下自己的运气而已。

那现在先不要谈什么精神，先谈法律。如果房东坚持不同意解约，上小额法庭法官会怎么判？