男人如树

FairyHubby 发表于 27-1-2015 11:58
所以政府眼镜明亮着呢，很多人开始叫着要放开调控，其实，还没有调整呢，现在放开保准马上暴涨。 ...

你说的对, 调控也抑制了好多刚需, 只要取消额外附加税, 我马上就买。

sonny92

咪咪熊仔 发表于 28-1-2015 03:19
1，政府的指数是按照成交尺价算的。现在的新房子一般来说越来越小，尺价越来越高。但是这个趋势下指数还是 ...

1，政府的指数是按照成交尺价算的。现在的新房子一般来说越来越小，尺价越来越高。但是这个趋势下指数还是跌了4%，所以同房或者同公寓比较的尺价就不止跌了4%。目测在6%。

逻辑缺失。。。

teamaker

感觉政府压制房产价格是个战略上措施。 高价房产只是富有者积累财富的又一个工具， 但对国家的健康发展是灾难性的。 曾经和同公司的马国的年轻人聊， 他们在新加坡租的不是房间， 是床位。 还有好多印度同事，离开新加坡时抱怨收入的大部分交了房租。 而如此多的商场，核算起来， 最大的利润都给房东拿去了。

现在打压房价， 对一些既得利益者是痛苦的 （也包括我自己）。 但如果能降低生活成本， 吸引更多的优秀人才到新加坡工作， 创业，生活，进而带动新加坡的经济继续发展。 这才是未来新加坡生死存完的关键。

决定一个国家的未来的， 不是拥有多少房产的中老年房东。而是刚刚踏入社会， 对未来充满憧憬，希望的年轻一代。

郑丽颜

幸亏cooling measure, 否则会断崖式下跌啊, cooling measure 看起来是阻涨,实际上是防跌, 和限购的搞法大不同

Lambda

同感，跌的是那种乌节路、圣淘沙的大户型豪宅（有能力接盘的人太少），市郊普通的大众公寓基本没啥变化

飞翔的鱼鱼

买房，尤其是公寓，首先要看自己的个人情况，其次看看大数据，切勿仅看一两个身边的例子就断定租金和房价。也切莫仅仅看各大银行的预测（实事证明，各大银行的预测，从来就没准过）

slp1121

我是去年7月租的房子，当时同小区的同户型的都要3500，我砍价到3100可以马上入住。屋主大概不在新常驻，他们也答应了我砍的价格，只是设施一般般了。空调不好用，屋主也换了一个新的大马力。我同意了签订两年的合同。总体来看，其实从去年年中开始房租就开始掉的明显了，比较现实的屋主就不会抗价了的。我感觉我的邻居搬来搬去的，而且搬进来的比搬出去的人要多，房子空的更多一些了。今明两年估计租金会进一步下降。外来的高端的人才对此地的各种NOICE也更多了。一个简单的例子，小一DP孩子很多不能入学，作为父母有能力回流也有能力继续飞翔的，不会有谁愿意留下的。公司一般也不会大包大揽了，谁愿意花超补贴来生活下来呢？

best98

slp1121 发表于 3-2-2015 11:24
我是去年7月租的房子，当时同小区的同户型的都要3500，我砍价到3100可以马上入住。屋主大概不在新常驻，他 ...

小一不能入学?那怎么办?难道要呆在家里?

akuan2001

best98 发表于 3-2-2015 12:50
小一不能入学?那怎么办?难道要呆在家里?

国际学校或者离开新加坡，总不能失学吧

best98

akuan2001 发表于 3-2-2015 12:57
国际学校或者离开新加坡，总不能失学吧

国际学校是不是很贵?小孩不能上学估计会导致很多人离开新加坡。就是不知道小孩上不了学是个别的还是普遍情况