mozart007

果儿 发表于 2-1-2014 15:31
中国市场上涨的绝对根本原因是允许了更低的首付。十几年前许多城市绝大部分人是现金买房的，后来能够贷几 ...

”中国市场上涨的绝对根本原因是允许了更低的首付？“

你自己相信你自己说出来的话？？
前面说了中国复杂的多，一大原因可能是最大原因是人民币对美元的长期上涨。什么首付啊贷款啊都是散户视角，散户会抬轿子但不会支撑一个趋势，更不控制媒体控制市场情绪控制moodys/Fitch/SP，更不会要让油价涨的时候让以色列去空袭巴勒斯坦。

果儿

可以看清楚一点吗？允许更低的首付是观点要点，后面展开说，十几年前都不贷款，后来能给贷了……“更低”是“现在和十几年前比”。1.90米的人很高也是在东亚东南亚黄种人范围内，和姚明比就一般了。可能中国现在首付要求与新加坡比不算低，可是相对于房价启动点那个时间，还是非常低的。你可能没有印象当年全民全款购房的时代了。想想即使现在，之所以许多家庭可以用老家的房子换北京上海的房子的首付，就是因为老家的房子都是全款时代购买的

果儿

mozart007 发表于 2-1-2014 16:52
”中国市场上涨的绝对根本原因是允许了更低的首付？“

你自己相信你自己说出来的话？？

人民币兑美元的长期上涨是一个因素，但是不是主要因素。从８到6人民币涨了２５%，房价涨了几倍。融资在总体量上面才是真正允许了房产整体市值几倍翻上去的根本原因。
外汇很重要，最近八年以来外汇越来越深入的影响大众的生活。这个我也非常同意。

ZRHEIHEI

果儿 发表于 2-1-2014 18:40
人民币兑美元的长期上涨是一个因素，但是不是主要因素。从８到6人民币涨了２５%，房价涨了几倍。融资在总 ...

新币兑换人民币 从 1:5.30到 现在的1:4.78

是或者会怎样影响新国房价走势

你俩就这个问题切差一下


另外。我对林蕊儿同学被残酷压制。感到深表同情和关注

果儿

ZRHEIHEI 发表于 2-1-2014 21:28
新币兑换人民币 从 1:5.30到 现在的1:4.78

是或者会怎样影响新国房价走势

你应该回复mozart007的，他一直在讲汇率的问题，我也在同问请他讲清楚一点点呢。结果第一次问人家说澳洲只能买一手房，第二次问人家当成考试题丢回来考我。

ZRHEIHEI

果儿 发表于 3-1-2014 13:18
你应该回复mozart007的，他一直在讲汇率的问题，我也在同问请他讲清楚一点点呢。结果第一次 ...

他一搞音乐的。。。 怎么会懂房价的走势呢。。。：）

BB125

ZRHEIHEI 发表于 3-1-2014 13:53
他一搞音乐的。。。 怎么会懂房价的走势呢。。。：）

别小看他呀！他还很懂教育的。

飞翔的鱼鱼

ZRHEIHEI 发表于 3-1-2014 13:53
他一搞音乐的。。。 怎么会懂房价的走势呢。。。：）

至少人家鲜明的说出了自己的观点。。。。才有了他人讨论的余地。。

房价的涨跌本来就是很多因素较力的结果。含含糊糊的说涨说跌，还不如不说。。。

房子对于每个人，都有不一样的意义，只有鲜明的观点，才值得参考。

reuters

印验了一句话，看多的人最后一次会看错.........

万户

13年底作出这样的预测还是需要勇气的, 目前看是错的, 还有三个季度的机会