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xiyizi LV9
发表于 14-8-2013 07:55:35
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你的回帖诚恳详细，尤其是要参考周边公寓的价格。
关于有无家私，我就我自己遇到的情况提出两条不同的看法。
我在06年出租我在EUNOS 附近的新公寓的时候，就是无家私。
第一年是5个理工学院的中国学生， 他们倒是需要家私的，
要求我提供了一个新冰箱，新洗衣机和一套二手餐桌椅。
他们自己买了其他的家私。
第二年，出租给非洲的银行职员夫妻二人。
租金涨了400。
他们有整套高级电器和家私。不需要我的冰箱，洗衣机和餐桌椅。
我还必须处理掉这些家私。
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Seasons View 是二手公寓，老屋主留下了他们的旧家私和电器。
其中三个房间的床和床垫是相当新的，不超过2年。
所以，也算是有全套家私的公寓。
来看过屋子的有4组人。
除了一组美国学生，看过后没有发表意见就走了。
一个美国年轻华人妈妈带一个小朋友来看房子前，就声明，
她用自己的全套家私和电器，问我是否愿意丢掉我的旧家私和电器。
一对英国夫妻，通过经纪告诉我，他们不愿意用屋主的家私和电器（怕脏），他们有全套家私。
最后，和我签约的韩国家庭，要求用他们自己买的主人房床和床垫，洗衣机和餐桌椅。
因为他们的两个孩子很小，客房的床就留下来。
主人房的床是King Size, 没有地方可以收，只能丢掉。
我花了150元让公寓的管理人员帮我们丢掉了主人房的床，床垫，洗衣机和餐桌椅。
所以说，出租给这些讲究的外国人，大部分家庭根本就不想租有家私的公寓。
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具体到楼主的情况，现在他的韩国租户已经买了整套家私，
如果他们不续约，应该是带着自己的家私去找其它公寓。
那么，2800元，即使周边的rosewood, 也没有2800元的租金成交价格。
最低2900（一例），最高4500（一例）。多数成交价格在3000~3300。
而多数有家私的公寓屋主，谁会愿意丢掉家私再减低价格出租给他们呢？
实话说，他们可以找到3000元的，找 2900就不那么容易。
而且还要搬家也麻烦吧。
我认为，对于屋主和租户两方面，3000元的价格都是非常合理的，
租户要求减低200元有点过了，估计也有考虑讨价还价后，最后2900吧。
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