ZRHEIHEI

nvm 发表于 8-4-2013 09:40
如果出租组屋入你说得这般伟大，为何政府要限制一个家庭只能买一套组屋？为何从政府买组屋还有收入限制？ ...

也不是伟大 。 干的人真没那么想。就是说有那么个客观效果。

我倒没听说出租自己组屋就不能再租别人租屋住的政策。  

这个是新东西-对我来说

cathyprince

整套出租组屋的市场需求确实是一个需要考虑的问题。 个人认为长远来看可以学习香港或者现在国内的部分城市，建公租房，政府作房东，以比较低廉的价格（和现在HDB租金相近或略低）的出租给有需求的人。 在新加坡这么小的地方，实施起来应该不难；问题是从无到有需要时间，远水解不了近渴，加之真正开始实施的话还有很多其他问题需要考量。。。 所以就此次调控，现在确实还不好说，我们拭目以待。

good99

cathyprince 发表于 8-4-2013 10:19
整套出租组屋的市场需求确实是一个需要考虑的问题。 个人认为长远来看可以学习香港或者现在国内的部分城市 ...

政府以前的想法是：租的房子，人们是不会珍惜的

说的也不错，见过一些，惨不忍睹。老李当年的想法是对的

其实现在的问题是短暂的供需失衡

等几年后才来看这个问题，比较合适

good99

nvm 发表于 8-4-2013 08:53
新加坡房事已经很低了，不是世界最低吗？^O^

啊，不会吧

wahsai

按照目前组屋的性质, 公民买了新屋, 住满5年就可以在公开市场出售.

既然可以卖, 为什么不可以出租呢? 而从转售市场上够得的组屋, 然后出租, 更无可厚非啊, 因为完全是市场价格.

除非完全停止组屋的市场功能, 否则这种限制政策完全立不住脚.

good99

nvm 发表于 8-4-2013 08:57
PR 不过是张可以即时打出的牌。
也可以看成是对民众反应的试水。
新加坡房屋的供需情况倒底如何

几年后那么多房子出来，房价肯定跌

其实很多人说要让房价回归基本，基本就是基本需求，因此，房子50年足够，这样房价不就折半了吗

WAYNEWEI

cathyprince 发表于 8-4-2013 10:19
整套出租组屋的市场需求确实是一个需要考虑的问题。 个人认为长远来看可以学习香港或者现在国内的部分城市 ...

学习香港?

香港人在羡慕新加坡人住房，很多人呼吁学习新加坡呢。

nvm

WAYNEWEI 发表于 8-4-2013 11:07
学习香港?

香港人在羡慕新加坡人住房，很多人呼吁学习新加坡呢。

去看看香港廉租房的条件和申请条件就知道了。而且新加坡也是有廉租房的，条件不好，申请条件也很苛刻。

sonny92

wahsai 发表于 8-4-2013 10:54
按照目前组屋的性质, 公民买了新屋, 住满5年就可以在公开市场出售.

既然可以卖, 为什么不可以出租呢? 而从 ...

同意，不懂某些人为什么整天指责出租组屋算牟利，那出售组屋牟利就不算了？ 出租整套算牟利，出租单间又不算牟利？到处是双重标准，就只针对整间出租的。我觉得住满5年mop提升买公寓再出租组屋的完全是正常合理的，无可厚非。既然mop 5年以后可以自由买卖，那就是市场行为了，可以卖，就可以出租，人家怎么处理是人家的自由，何况是政府早就允许的。

nvm

ZRHEIHEI 发表于 8-4-2013 09:55
也不是伟大 。 干的人真没那么想。就是说有那么个客观效果。

我倒没听说出租自己组屋就不能再租别人租屋 ...

为何组屋不准sublet
为何不准把组屋改装成香港那样的板间房
这样屋主赚更多，租金对于单个租客来说也更便宜。不是庚伟大？