maoni

买多大的平方米，我上海也就2套小房子。200万，地方偏的。我住浦东，你可以考虑地铁线路，比如川沙，张江，三林，地铁2号线。这些地方都要2万多一平米了，而且基本2手房。

maoni

你要保值就买中环以内，有能力买内环最好。内环肯定保值，徐汇阿，都很好。

maoni

200万最多买100平米的地方，而且离市区远的，基本在外环以内吧。我建议买川沙，周浦，张江，这都有2号线，而且张江有很多半导体厂，川沙也算小上海，都算成熟。没感觉新房好在哪里。

老板是极品

maoni 发表于 20-2-2013 23:48
200万最多买100平米的地方，而且离市区远的，基本在外环以内吧。我建议买川沙，周浦，张江，这都有2号线， ...

多谢您的中肯建议，我会认真考虑。多谢！

铜牌推广者

老板是极品 发表于 20-2-2013 22:36
多谢铜牌大哥/大嫂的回复！

我买房主要是为了保值吧，抵抗通货膨胀，抵抗人民币贬值。

铜牌是福建人厦门，只是上海出生长大读书工作。对上海更熟悉。

我们家在虹口中环和内环交界处。给你一个参考，旧25高层。（1990年）2室一厅，建面89平米，现在的价钱是 大概200万。
同样的楼，一室一厅，建面49平米，120万。
轻轨步行5分钟。

我岳父岳母在杨浦区近五角场，8年的次新房，有电梯的6层，2室一厅，建面100平米大概，价钱是300万。

大概再好的地段，200万就不够了。
推荐中环以内吧。新一点的高楼。

老板是极品

铜牌推广者 发表于 21-2-2013 00:21
铜牌是福建人厦门，只是上海出生长大读书工作。对上海更熟悉。

我们家在虹口中环和内环交界处。给你一个 ...

多谢铜牌大哥的中肯建议，我会遵循您的专业建议看房。
虹口的房子太贵了，买不起。初步目标是浦东金桥一带的次新房，大哥怎么看？

maoni

老板是极品 发表于 21-2-2013 00:39
多谢铜牌大哥的中肯建议，我会遵循您的专业建议看房。
虹口的房子太贵了，买不起。初步目标是浦东金桥一 ...

金桥估计钱不够，那边好地段都是外国人住。唐镇靠近金桥都要200万。你预算300万吧

爱无双

老板是极品 发表于 20-2-2013 22:36
多谢铜牌大哥/大嫂的回复！

我买房主要是为了保值吧，抵抗通货膨胀，抵抗人民币贬值。

上海人很少租房，你只有租给外地人了，自己不在上海租房没有保障啊。

以前我们小区有家人家租给外地人结果发生火灾，房子全毁，楼上楼下熏的墨墨黑，结果租房的人逃走了。。。太囧了。上海还贷和收到的房租比例是不成正比的，你还房贷的钱可能远远高于你的房租还有风险。。。

maoni

绝不是什么好人 发表于 21-2-2013 09:48
内环保值不错，缺点是涨幅小。
建议去关注一下上海，看产业发展。西北面，感觉有机会。

上海我感觉已经到顶了，现在买房都是高价，不要跌就是保值了。

teamaker

各里上海宁真浮少。