说说我朋友的例子,是你你怎么选

2012-12-13 · 5323 阅读
挺厉害的夫妻俩,男的国内工科博士,来这读了finance的master,转行了,现在月薪6k,不过奖金高的吓人,能有十多二十个月。女的本地学历,收入不详,可能4k左右吧。

三年前买的hdb在海军部那,这两年钱多了想折腾了,他们想买套新ec把hdb卖了,我说还是直接买condo,留着hdb出租。他们觉得趁收入还没超限买ec划算,我怎么觉得留着hdb更划算。

听听大伙的,是你你怎么选。
版块:
投资理财
分类:
回复

使用道具 举报

 

回答|共 41 个

kiki_ivan LV15

发表于 13-12-2012 16:22:43 | 显示全部楼层

小狮租房
EC的薪水算法是加奖金的,他们已经不能买了

冏冏有神 LV17

发表于 13-12-2012 16:23:35 | 显示全部楼层

当然买 EC,给你的便宜干嘛不要。

醉馨雪 LV3

发表于 13-12-2012 16:26:53 | 显示全部楼层

kiki_ivan 发表于 13-12-2012 16:22
EC的薪水算法是加奖金的,他们已经不能买了

奖金是不算gross income的好像

feiyue LV13

发表于 13-12-2012 16:27:55 | 显示全部楼层

我prefer保留组屋,因为夫妻俩收入前景看好,买condo应该负担的起,他如果买EC, 现在起大概8年不能折腾任何房产了。

xiana2011 LV8

发表于 13-12-2012 16:37:59 | 显示全部楼层

留组屋,买condo

点评

+1  详情 回复 发表于 13-12-2012 19:05
+1  详情 回复 发表于 13-12-2012 19:02

醉馨雪 LV3

发表于 13-12-2012 16:40:40 | 显示全部楼层

随便算一下,现在买ec,700psf,1200尺,84万
三年后入住,5年后能卖,涨幅40%,就是33.6万 

三年前的组屋30万,现在市值40万,如果保留,购买120万condo,入住后出租组屋,月租2500。8年租金收益24万。组屋和condo在8年间各增值10%,就是12万加4万,加上租金收入一共40万。

当然后者现金投入会比较厉害,但如果手头有现金,与其完全没有flexibility,还是手中有房,还有继续买房的可能性比较好吧。

评分

1

查看全部评分

hagent LV0

发表于 13-12-2012 16:42:00 来自手机 | 显示全部楼层

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

皇帝女 LV20

发表于 13-12-2012 17:06:32 | 显示全部楼层

有两套房总好过一套房吧。。

kelvin2004 LV6

发表于 13-12-2012 17:07:45 | 显示全部楼层

组屋是宝,不能卖。

点评

赞同!!  详情 回复 发表于 13-12-2012 17:28
12345下一页
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则