小鱼儿妈妈

QQ复QQ 发表于 22-8-2012 22:05
先说一下，他给我的第一印象其实不太好，08年时我刚买一公寓就问我卖不卖，然后说我的单位对着火葬场啥的 ...

你的中介很牛啊，我说买名校附近的房子，别的有个中介立刻说出几个top10名校附近的房源，专业吧。有的中介就算不懂哪些是名校的，至少也会说我帮你查一下，等会儿打给你之类的。可是你的中介叫我自己查，查好了打给他。查找房源不是中介的工作吗？我要是自己查到了我就自己去showroom买好了，人家还给我更多折扣，我干吗还要叫你的中介从中提成啊？

而且他一个劲儿地强调他是正宗的地道的新加坡人，什么意思啊？！

但是还是谢谢你的推荐，我看我找其它的态度比较好的中介算了。再次感谢你！

brownianwalker

terrynfs 发表于 21-8-2012 14:36
什么问题都要具体情况具体分析,就象我说的任何盘都有值得买的unit,也有不值得买的unit一样
价格合适的sho ...

能否稍微解释一下怎样判断一个楼盘和哪些unit比较值得买呢？ 想学习一下。 多谢！

夕阳剪影

小鱼儿妈妈 发表于 31-8-2012 09:36
你的中介很牛啊，我说买名校附近的房子，别的有个中介立刻说出几个top10名校附近的房源，专业吧。有的中 ...

你这一个名校周围的公寓，范围太广了，中介不好介绍也是情理之中，要买房子，自己要花点力气做些功课，才不会被人胡乱忽悠。

怎样做功课，建议如下：

1. 教育版有个帖子关于小学排名的，你可以参考一下找出好的学校；

http://bbs.sgchinese.net/thread-5427738-1-1.html

2. 到propertyguru上依照学校名字search，找一公里以内的公寓；

3. 同时结合URA网站上的成交价，圈定一些比较符合你的要求和预算的公寓实地去看。

祝你早日找到心仪的房房。

brownianwalker

terrynfs 发表于 31-8-2012 13:40
简单来说,如果和市场上同类型的盘和unit比较的话价格很有优势,就值得买

比如ripple bay studio 484尺 41 ...

这样的话有没有是因为有什么特殊的原因才便宜的呢？ 比如说交通很不方便或者是什么其他的未知的原因？ 我总是觉得它不会无缘无故的便宜。当然，也可能是开发商拿地的时候比较便宜。 问题是我们怎样辨别一个楼盘是真的物美价廉或者是便宜没好货呢？ 看到那么多的楼盘，看都看晕了。

brownianwalker

terrynfs 发表于 31-8-2012 16:16
你说的这些自己研究一下很容易得到结论.
注意我说的,市场上同类型的盘和unit比较

大概明白你的意思了。 那么如果想要仔细研究某个楼盘，除了去propertyguru这类网站、楼盘本身的主页以及亲自过去走走之外，还有什么可以相关信息的来源吗？ 多谢！

另外，在比较两个楼盘和unit是否是同类型的时候，都有哪些条件呢？

• 大小
• 交通是否方便
• 楼盘自带的设施，游泳池，网球场，停车位等
• 管理费？
• 附近的设施和学校
• 政府未来的规划和相应的升值空间
• 自然环境
  

还有什么吗？

mydreamhome

不妨看看以下链接，希望对楼主等有帮助：
http://bbs.sgchinese.net/thread-4556347-1-1.html

小鱼儿妈妈

mydreamhome 发表于 31-8-2012 18:24
不妨看看以下链接，希望对楼主等有帮助：
http://bbs.sgchinese.net/thread-4556347-1-1.html

哇塞，你太猛了！这么全面啊，都省了我自己上网做功课啦！