Fiona2004

good99 发表于 21-8-2012 14:25
亚龙很大，红灯区不大，只要过了24巷就不少，靠近Paya Lebar那边应该不少
旧房子出租不心疼
...

那边的租户是以洋人居多吗？还是其他种族人？以什么样的工作的居多？那些旧公寓有游泳池之类的设施吗？谢谢！

Fiona2004

terrynfs 发表于 21-8-2012 14:36
什么问题都要具体情况具体分析,就象我说的任何盘都有值得买的unit,也有不值得买的unit一样
价格合适的sho ...

那两房的哪里有值得推荐的呢？大侠应该有多年投资经验，谢谢指教！

good99

Fiona2004 发表于 21-8-2012 14:30
那边的租户是以洋人居多吗？还是其他种族人？以什么样的工作的居多？那些旧公寓有游泳池之类的设施吗？谢 ...

感觉学生不少
游泳池，很多就一个pond，所以适合出租：租客谁在乎游泳池什么

Fiona2004

good99 发表于 21-8-2012 17:20
感觉学生不少
游泳池，很多就一个pond，所以适合出租：租客谁在乎游泳池什么 ...

多谢！

good99

Fiona2004 发表于 21-8-2012 18:16
多谢！

不客气。

以前我看过那边的房子。有比较复杂的，但学生真的看了不少。

我也有同事就住在那里。东海岸鞋盒式的也不少新加坡人投资

lainm

公寓要是没泳池健身房这些公共设施的话，那还不如HDB呢。起码HDB经常粉刷，外面看起来跟新的一样，而且大部分地段也比公寓好。

QQ复QQ

小鱼儿妈妈 发表于 20-8-2012 18:23
还支持，乌鸡路也太贵了，买不起啊

1 乌节，CBD这些玩的就是升值赚差价而租金回报是不高的。小户型总价其实不是很高。但是我没有玩过所以不知道乌节路的租客流跟普通的中央区比是否真的很强大。
你可以问问有经验的中介，要的话我把我的借给你免费咨询。重要的是你要会提，多提问题。跟不跟他做生意看你自己了。至少他够专业，很努力，而且代表谁就维护谁利益，是那种做长期客户生意的经纪人，这点已经比较难得了。试想为了成交而反过来怂恿你说服你或促成你妥协这样的大有人在。

2  期房便宜？从来不觉得啊，15年收房再出租以现在的行情真是风险所在
现在的原则：要看眼前落袋为安，看长远考虑自己持守力空置2，3个月或者利息到3，到4% 也能扛住
缺一不可

3   亚龙房价最低，租金相对低，相对来说回报算很高的。要好的老外租客--------新加坡有一大群预算其实非常有限的所谓专业人士，租金预算都是3K以下的，新的小公寓就很吸引他们。还有那些拖家带口要租2，3个房间但也是租不起劳民达，马里士他等这些二级中央区，却要交通方便的，非亚龙莫属，黄线dakoda，payalebar去新达成等都很方便，PAYA还是有区域商业中心的规划。
要便宜房子间隔出租72家房客，也能找到很便宜却允许间隔分租房间的，这种能够折腾的话回报可能更高。

4   要考虑长线发展规模大，升值，目前租金回报过得去，就考虑jurong，lakeside一区吧。

bzsg

terrynfs 发表于 21-8-2012 14:06
全岛各处都存在有潜力的期房
最近一年来值得买的盘有a treasure trove, watertown, parc centros, ripple ...

你说的这些新盘外国人都可以吗？