ZRHEIHEI

yishun2009 发表于 12-4-2012 10:03
大哥的意思这满地铁的人就是公寓的潜在买家是吧？

我看不然。不知道这地铁里的人，有多少是拿准证的外国 ...

恩以前人口3百万现在5百万。 我就觉得人多了潜在买家就多了。

萨斯的时候人跑光了。 房子跌的很惨。。。 一种感受。


另外分配不均是个问题。

上个礼拜我去收拾那个房子 碰巧对门一对老夫妻屋主也在张罗他们的那个单位。 那个单位
比我的大，也贵。我邀请他们进我的单位参观。 老太太是个善谈的人， 告诉我们
她以前住在这个地方30年了。特别喜欢。发展商把他们的楼收购了再开发。 给了他们一笔钱
他的单位当时1400尺，他们用拿到的钱买了新盘的一个最大的单位之一，现在市价
1.8M以上。  我说你打算怎么办 老太太说我有4产业自己住有地屋子4000尺。这个价钱好了就卖
，不行就租了。 我们说你可以分给你的儿女们各一套啊。她说儿子自己有，三套！  俄地神阿！

你要是到那个本地收入排行榜网站去看。 老太太估计年收入估计年年落在这里大部分人后面。
但是论拥有资产和买屋子的能力，没几个人能比过人家。 她显然有很强的持有能力，
屋价起落人家根本不怎么在乎。这里头的水是不是很深？

什么样的政策能影响这类屋主和买家阿。。。

yishun2009

妹子，我是说现在能买得起公寓的，没多少坐地铁的。

早期买过公寓的，当然有坐地铁的，因为那时的公寓也便宜。

yishun2009

ZRHEIHEI 发表于 12-4-2012 10:34
恩以前人口3百万现在5百万。 我就觉得人多了潜在买家就多了。

萨斯的时候人跑光了。 房子跌的很惨。。。 ...

要说富银，那咱么也真没办法。你邻居老钛，什么来头？说不定她爷爷在新加坡还是民国的时就打下家底了。那时候我们的领袖还在山里面领着无产者打游击准备推到从来，直到1978年才消停。咱们后来的，没法比啊！但是像大哥您这种在新移民里已经是人上人了。我老爷当时本来也一小资本家，很赚钱，公司在1950年硬被老共给公私合营了，进厂当了工人，惨。

朋友公司在Yongan Park给他租过一套房子，2007年时当时月租6千，面积用1600尺。朋友讲，他就从没见过屋主，每次中介上门收租，中介讲，这个房东在新加坡有不下十套类似的房子。

所以我就想，这样的主，就别再买房了，给后来者一个机会吧。

ZRHEIHEI

yishun2009 发表于 12-4-2012 10:56
要说富银，那咱么也真没办法。你邻居老钛，什么来头？说不定她爷爷在新加坡还是民国的时就打下家底了。那 ...

你莫要缪夸。 我i就想30年后我儿子也能有很多套：）ｈｅｈｅ　

问题是你挡不住这些银啊。　他们是房市的中流砥柱。咱新移民也就浮在上头折腾哈。唉

wahsai

如果租金爹的话... 如果还是大幅度爹的话..

怎么个持有法? 现在不少都是以租养贷.

不要说不可能哦, 最多是概率小点

freesoul99

wahsai 发表于 12-4-2012 11:16
如果租金爹的话... 如果还是大幅度爹的话..

怎么个持有法? 现在不少都是以租养贷.

买房的时候把租金跌到0，利率长到5%的情况考虑进去，还能撑住，成，买了

firestone

话说天朝的人还是很牛的。前几天刚刚从中介了解到，有个福建人，两口子，一口气买了一个公寓位于银行街的3层楼的所有房子，全都真金白银。还有一个韩国人，买了同一个公寓2层楼的所有屋子。你要知道那个公寓的尺价可是2200+的

ZRHEIHEI

wahsai 发表于 12-4-2012 11:16
如果租金爹的话... 如果还是大幅度爹的话..

怎么个持有法? 现在不少都是以租养贷.

这东西跟搭长途车一个道理。 先是要有票。然后要设法挤上车， 站着。再然后。要赶紧找位子， 不可松懈
找到能蹭着坐上半拉PG 的位子，要接着整 ， 弄个全臀的位子。 然后往里挤搞靠窗户的。 再瞄准卧铺， 包厢。。。
越往里挤你就越安全了--除非车翻了大家都 玩单。

好不容易 挤上车 就觉得太平没事了。 就忙着吃喝玩乐看风景（其实挤着也看不好阿）。就可能碰到很多潜在问题
（比如交通法改了不让站着的了）。　严重的甚至被迫半途下车那就很惨。


现在租金高 利息低  俺的看法就是要尽快还清贷款。较少债务。
不要等20年而是要5-7年。者争朝夕嘛

起码给它还到剩下《20%。 那样就安全了。

terryli

wahsai 发表于 12-4-2012 11:16
如果租金爹的话... 如果还是大幅度爹的话..

怎么个持有法? 现在不少都是以租养贷.

呵呵 别人跳楼你去买 若要投资莫入场.