sleepfish

希望哥弟过招3百回合 ;P;P;P;P;P;P;P:D:D:kiss::kiss::kiss:

优士安居

ZR：
我的经纪听了话匣子宣布１２７来电话通告。一开口奏哭得泪人儿似的。说这下玩乐。
６个月没指望开张了。　真有真么惨？
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
她的holding power那么差？还是你准备投诚，就差那么一点点？
去年我的朋友三个月没开张，后来卖了一个地20k入账，松了一口气。六个月，就太夸张了，新人才有可能。

看看你自己关心的几个公寓，看最近的caveat，128之前的市场怎么说；
读读美女的“板凳理论”；
琢磨金星的“量价说”；
翻翻K2班筒靴的投票箱，看老实人怎么说；
还有山谷不正常筒靴们的内部消息。。。。。
不妨近距离看看已有几套房在手的筒靴的面部表情。。。鱼照睡。。球照打。。嘛照搓。。

跌到10%就吱一声，15%就吱二声（叫大家跑）。。。

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 15-12-2011 15:18
希望哥弟过招3百回合

那你不一定能赢了哥哥。

你要怎么过招捏？ ：）

ZRHEIHEI

优士安居 发表于 15-12-2011 15:23
ZR：
我的经纪听了话匣子宣布１２７来电话通告。一开口奏哭得泪人儿似的。说这下玩乐。
６个月没指望开张了 ...

她是有位子的老人

恩其实俺也是一张脸孔扮屋主回过头来扮买家。 最近班后者多一些罢了：）

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 15-12-2011 15:16
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈阿哈阿哈

弟弟我目前不动用到一分钱，车，工人，房儿们的月 ...

小弟。 你的房贷还要还几年？总债务占家庭年入的多少倍（假设不把租金当年收入收入算进去 的情况下。）
这个要自己算一下。。。数字不便在网上晒，但要做到心中有数


嗯。你自己要清楚。 房滚房是很危险的。 只是现在天时地利有机会。 因为利息低租金高。及时刹车3套之内还可以，
但是你要考虑的是长久债务如何清掉。不是眼前的能赚会花。

ZRHEIHEI

-- sleepfish  反正跟你没完！ :）目前还没有想好呢。想好后再来切磋。大笑三声～  发表于 1 分钟前

heihei,我已经出招了你快接吧。 看楼上。

受到睡鱼悄悄话之后。本人决定单方面退出打三百回合的邀请。特此公布

goldenstar

ZRHEIHEI 发表于 15-12-2011 15:11
回 sleepfish  ZR哥哥应该明示一下，借款额度和家庭收入比例，来一个完美的黄金分割，这样大家各自算好自己 ...

这个财务规划要把首付能力和偿付能力整平衡了才有威力。

要不，能贷200万户口里木有钱；或是有银子但贷不了款，终究都是憾事啊

ZRHEIHEI

goldenstar 发表于 15-12-2011 18:15
这个财务规划要把首付能力和偿付能力整平衡了才有威力。

要不，能贷200万户口里木有钱；或是有银子但贷 ...

我为啥撤出决斗。？

因为被这娃用现银砸了个跟头。

实力很厚实。咋弄都行。
后生可畏啊：）

goldenstar

ZRHEIHEI 发表于 15-12-2011 20:14
我为啥撤出决斗。？

因为被这娃用现银砸了个跟头。

看他说话也能知道一二....

legilimens

2703Baby 发表于 15-12-2011 13:10
其实只要有心什么房型二手的都找得到，价格比目前开发商的价格有弹性。
...

这对投资客来说肯定是正确的，反正只要投入产出计算好了，能符合的房子就ok，而且投资客喜欢的房子往往也是换手率高的房子，不愁买不到。

但对买房自住的人来说就不一定。
自住的人会更挑剔，要地段要环境要户型要朝向要楼层……这样挑下来就没几间了
特别是选择大户型的人，比如4卧室及以上的，多半是自住，通常每个公寓里都是小户型占一多半，大户型少于1/4，而这些屋主又较少转手，
指望在二手市场捡便宜就不那么容易。

所以说到底，在房事上，自住与投资有很大不同，如何认识市场，买主心里得有数才行。