西北独郎

乐观的看法 ： 交易延期完成，在扣除银行贷款，公积金及其他费用后，余额交给OA处理。

itstarting

刚跟律师正式进行了沟通，律师告诉我，OA没有反对，交易应该可以继续，但需要顺延几天进行
Home loan律师会帮我去沟通，不会有问题

但没有准确的”几天“，一样难受啊，鬼知道还有什么变数

itstarting

西北独郎 发表于 4-11-2011 11:17
乐观的看法 ： 交易延期完成，在扣除银行贷款，公积金及其他费用后，余额交给OA处理。 ...

看来还是郎兄专业，未卜先知啊

goldenstar

我不是律师，我可以说说个人看法...

法律上应该不是大问题... 只要执行OTP当时屋主还没有破产，也就是合法屋主就可以...

这个case也普通破产人都会做的事, 就是在被判破产前以市价出售资产，以免被低价破产清算....

楼主现在的问题是，交易还未完成，屋子目前仍是前屋主名下资产... 所以会被一并封查...

只要你们是合法交易，清盘人需要给你多做一项手续，也就是把名下资产的屋子换成钱...

这应该不会有什么问题，但可能需要一些时间... 因为应该要调查破产人是否转移资产的嫌疑，例如超低价卖给亲人... 那么交易或许会被否决...

1. 看来楼主损失一次谈价的好机会...
2. 上面回复很丰富...

goldenstar

我不是律师，我可以说说个人看法...

法律上应该不是大问题... 只要执行OTP当时屋主还没有破产，也就是合法屋主就可以...

这个case也普通破产人都会做的事, 就是在被判破产前以市价出售资产，以免被低价破产清算....

楼主现在的问题是，交易还未完成，屋子目前仍是前屋主名下资产... 所以会被一并封查...

只要你们是合法交易，清盘人需要给你多做一项手续，也就是把名下资产的屋子换成钱...

这应该不会有什么问题，但可能需要一些时间... 因为应该要调查破产人是否转移资产的嫌疑，例如超低价卖给亲人... 那么交易或许会被否决...

1. 看来楼主损失一次谈价的好机会...
2. 上面回复很丰富...

itstarting

LS的分析有理


1. 看来楼主损失一次谈价的好机会...
——你是指之前谈价的时候没有把握好”机会“？

雨茜

这个真是一个好帖。

goldenstar

itstarting 发表于 4-11-2011 14:00
LS的分析有理

趁火打劫确实不是什么好事...

goldenstar

山谷无回声 发表于 4-11-2011 14:09
所谓的正常交易是只房屋本身没有问题， 如果房屋本身有问题， 就不那么简单了--网上讨论， 信息是不准和不 ...

请问房屋本身有什么问题？

巴古叠9263

goldenstar 发表于 4-11-2011 13:53
我不是律师，我可以说说个人看法...

法律上应该不是大问题... 只要执行OTP当时屋主还没有破产，也就是合法 ...

借请教一下，有没有可能如果这个卖家现在名下只有这一个产业，可是他现在还有其他债权人，清盘人会不会优先考虑变卖这个产业偿还其他债权人?毕竟LZ不是债权人。。。。。求教。