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ZRHEIHEI LV16
发表于 4-11-2011 09:25:27
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要是这个房子事却确实可以卖的 也就是没有被这家伙许配给你之外的别人。理论上说应该不是很大的问题。
因为对方是卖家不是买家。 如果是买家他就一定不能执行了， 在市场向上的时候你可以再卖给别人弄不好还没收他一笔定金。
在市场向下的时候你就再卖给别人失去好时机就会赔钱了还没法找破产认识追讨。 顶多当个小债权人。
现在他是卖家。 那么对方的资产在宣布破产之后会交给破产局指定的托管人。 托管人会把他的资产理清之后再付给排着队的债权人。
排在前头的多分早分排在后头的只能喝点汤了就。 当然这个跟你没大关系。
举个例子， 比方我是那个卖家房子卖到一半破产了现在。托管人来了，我靠边站了。那么托管人就把我的拥有的所有净资产拿去算。 到了这个房子。
卖价100万。 还在执行中 但是完成交易就有100万。恩不错，那么托管人就倾向于继续这个交易，拿回一百万。给债权人分。如果这样， 你的问题不大。
但是有可能会造成交易延期，因为破产处理有可能需要时间清理相关事项。
但是我在之前以某种方式把这个房子抵押给了优老师了。拿了优老师50万， 留有字据。那么这就这房子就暂时不能卖了。 因为优老师可能要这个房子抵债。
比你优先级高你就麻烦了。
你的做法是马上去找你的律师面谈。 了解有什么潜在问题。如何应对。 路是需要做什么打算怎么做 风险是什么。。。你花2000多块请一头骡儿干什么？
就是这个事后发挥作用的。
问题：你的骡儿是否给你做了SEARCH 查找了对方的背景。 有书面证明吗？ 要求拿来看看。 你的定金5% 付了吗。 是不是其中4%还在对方的骡儿帐号了安全存着
（按规矩首1%应该已经被卖家拿走了没这个是可能会失去 算你的风险）。
其实作为买价。 在房子买卖合约启动的开始阶段你的骡儿做的第一件事情是到政府有关部门注册‘禁止转售令’以防房子被卖给你之外的第二家。
这个过程要是做了。 你应该收有关当局的信件。那么你是有很大保障的。 你有相关的禁止转售令资料么？
请问过以后来ＵＰＤＡＴＥ 一下大家学习。
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