平凡又平凡

银行敢给你钱，银行自己就有一定的把握。如果真的跌，银行自然会止损的。大不了，全给银行，反正钱都是银行的。

Lion1

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”山谷无回声  “租金报个人所得税， 太可惜了啊

可以不报的吗？查到吓死人。

Lion1

山谷无回声 发表于 9-2-2011 13:27
当然要报， 因为它确实是个人收入！另外贷款利息还有折旧和其他费用就可以扣税--麻烦不是！

如果物业在公 ...

说的有些道理。
但这可能要是Sole-Proprietor公司才行的通
如果是LTD的话应该不会有利的，BY LAW租金还有交GST，还有每年的报帐费用， 不知我说的对不对？请指教。

tanmy1013

楼主，请教single flr的有什么利弊？上次看一个地点不好，人流小的single flr银行估价1M,店主只要850K，租金店主说有4K多，目前疑问，一：这种人流少地点不好的将来有变数吗？二：好像目前银行基本都只能贷百分之七十了。难道是因为现在银行也觉得店屋的风险大了？

Lion1

山谷无回声 发表于 9-2-2011 13:27
当然要报， 因为它确实是个人收入！另外贷款利息还有折旧和其他费用就可以扣税--麻烦不是！

如果物业在公 ...

对了，这里的“折旧”怎么报呢？有详细链接吗？谢谢

tanmy1013

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首付是你自己的。你亏就亏进去首付了，二十几万了。银行有风险了就叫你top up现金了。这就跟买公寓一样的

tanmy1013

楼主，目前几乎所有的店屋都在估价下卖了，有的甚至比估价低二十几万在卖，这样的情况是不是意味着店屋的价格接下来往下走呢？目前入手烧到手的几率会不会比较大哟？

tanmy1013

呵呵开个玩笑，楼主和楼主的朋友手上都持有这种店屋，现在价格往下走，楼主来发帖叫大家赶快买去，哈哈哈咱们人多好一起把新加坡的店屋价格炒上去？哈哈哈

tanmy1013

好像现在基本贷款都只能贷到百分之七十了吧。目前问过多家银行，没有一家贷款能到百分之八十。

Lion1

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tanmy1013  楼主这个6.7Kper month的回报率也才五点多呀。。

是五点多呀，目前就是五点多呀！！！