老鼠爱小米

鱼爱洗澡 发表于 28-1-2011 16:30
我自己的观点，在哪儿生活就把家安在哪儿。尽量搞舒服点。如果新中二头跑，就二边都搞搞，不为了希望有一套 ...

支持这个观点。

tanmy1013

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我不同意房产没有最贵，只有更贵。任何东西有他的价值的，如果价格没有真实体现价值的话，这就是不合理的，不合理的东西迟早会被取代，会走向合理。我可是见过新加坡的房价跌得没法说，身边很多朋友都在那一轮新加坡房地产泡沫中烧到过手。中国人目前没有经历过房价下跌的阶段，经历就知道厉害关系了。就像07年中国的股市一样。

tanmy1013

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国内单是四川是这样的吗？我不觉得，其实国内很多省都是这样的情况。可是目前成都的房子超过百分之五十都是被外地人买去的了。

tanmy1013

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成都在接下来的十年的发展速度会超过北京上海，这个我也坚信。毕竟北京上海的起点高了，发展速度自然慢下来了。可是要说成都会超过北京上海，这个我是绝对不信的。我想绝大部分的中国人也不会觉得成都的经济将来会超过北京上海。如果北京上海的房价没有什么上涨空间的话，我觉得成都的房价即使上涨也很有限。总不能成都的房价跟北京上海一样高吧？我还是觉得国内的房价北京上海等一线城市是带头大哥。如果北京上海房价下跌，成都的房价不可能一枝独秀往上涨。

tanmy1013

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再怎样繁华成都和北京上海的巨大差距还是摆在那里的。成都的现在的房价也够“吓人”的，三环内基本没有一万一平米以下的了，很多像样点的楼盘都是一万五以上了，三环外一万多一平米的楼盘都比比皆是了

tanmy1013

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成都普通大学毕业生的收入远远没有达到那么高的。你不能光拿成都电子科大之类的学生来说。绝大部分的大学毕业生的工资也就一两千，研究生出来大把人找不到工作，找到工作的工资两三千也是很普遍正常的。朋友中研究生（川大毕业的）工作十年了工资在三四千的还很多。

firsttry

tanmy1013 发表于 30-1-2011 13:57
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国内单是四川是这样的吗？我不觉得，其实国内很多省都是这样的情况。可是目前成都的 ...

别的地方不懂。呵呵

tanmy1013

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合资买新加坡的公寓从来没想过。第一，合买麻烦，第二，新加坡的公寓我个人觉得现在已经很狂热了。高通胀，低利率，经济基本面很好，大量外来人口，高房租，这一切造就了新加坡的房价这两年飞速上涨。可是新加坡一个小国，说变就变，经济一年可以负增长，一年可以增长百分之十五，再一年又说不定百分之三。如果外界有点什么风吹草动的话更是受影响很大。01年的911，03年的萨斯就是很好的前车之鉴，经济一掉房价不掉？利率一起很多人会死得很难看的，到时人人自危，工作保得住吗？裁员减薪，人人提心吊胆，大量外国人一下子就会走掉，09年亲眼见身边很多韩国人撤离新加坡，房租下降，利率上调，很多人还不起月供，房价下跌，银行要求要top up，再往银行填现金，外国人断供。。。。现在真没那个胆量下手买新加坡的公寓了。当然俺也没钱，买不起新加坡的公寓

tanmy1013

说起成都的房产，其实个人觉得照样很危险的。低收入低租金低回报高房价高空置率，真的价格已经很不合理了。再加上现在政府使劲打压，真的还要顶风做案？是否太冒险了？现在也许整个亚洲真的房地产都已经没什么可想的了。

tanmy1013

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就内地的省城说来，武汉，西安等城市我个人觉得和成都没什么本质区别。全国很多个省城都和成都有着大同小异的地方。可是北京上海就不同，那是不可复制的。全国老百姓心中只有一个北京一个上海。但可以有无数个成都类似的地方。