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中国二套房首付款提高至六成：成都还值得投资吗？

tanmy1013 LV9

2011-01-27 · 3666 阅读

本帖最后由 tanmy1013 于 6-1-2012 14:08 编辑

谢谢！

版块：

投资理财

分类：

房产

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回答|共 52 个

yishun2009 LV17

发表于 27-1-2011 15:24:46 | 显示全部楼层

还是等等再说，别盲目进场，小心被关在里面。除非是成都市区绝对稀缺那种，地段上佳，抗跌性强。

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tanmy1013 LV9

发表于 27-1-2011 15:28:52 | 显示全部楼层

谢谢！不过成都市区绝对稀缺地段上佳的那种都贵到买不起了，那种基本都一万五一平米了，而且还没什么小户型的。这还不让贷款，所以不敢想那种。

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tanmy1013 LV9

发表于 27-1-2011 15:46:30 | 显示全部楼层

现在貌似房价真的要跌了，是不是该等一等，看看接下来怎样呢。如果真要跌的话我想哪里都会跌。那还是现在不要买的好

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yishun2009 LV17

发表于 27-1-2011 16:27:14 | 显示全部楼层

今年应该是中国的地产调整年，各大城市房产税要纷纷推出，显示地方政府紧跟中央的打房决心，风险太大。我预计，一线城市地段好的房子价格不会涨了，其他的可能会跌价。

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神马是浮云 LV4

发表于 27-1-2011 16:59:22 | 显示全部楼层

成都房价确实现在高的离谱，不是太差的地段且低容积率的房子基本绝种，而且房子应该很难出租到一个理想价位，以前看过shichengati的帖子，那个时候投资确实合适，但是现在感觉回报很少，除非你将来自住了。

个人感觉：成都目前的房价与成都当地人的收入已经脱钩。

附上昨天的国8条：
•一：二套房贷首付再涨一成，提高至六成
  对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”，比去年9月底的“国五条”中的二套房首付要求涨了一成。　　　
•二：本地人限购2套外地人1套
  对已有1套房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社保缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。　　　
•三：保障房须扩大覆盖首提公开公平公正
  各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，做到公开、公平、公正。　　　
•四：各地须公布房价目标
  2011年各城市政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
•五：购房不足5年转手按售价全额征税
  调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。　　　
•六：全国推广“限房价、竞地价”
  今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。