2703Baby

good99 发表于 22-1-2011 18:32
也就是目前特殊的低利率而CPF高利率的情况下，大家才会考虑先用现金，后用CPF。等以后利率上去了、高过CPF ...

有点难以理解你的观点，现在贷款利率这么低，钱又贬值的这么快，还不好好利用手里的现金做一些有价值的投资，反而用现金去还房贷，CPF存起来，那不是把活钱变死钱，去考虑多赚那一点点利息，值得吗？CPF那一点点利息能追上通货膨胀吗？很难以理解有写人的观念！

2703Baby

good99 发表于 22-1-2011 18:32
也就是目前特殊的低利率而CPF高利率的情况下，大家才会考虑先用现金，后用CPF。等以后利率上去了、高过CPF ...

有点难以理解你的观点，现在贷款利率这么低，钱又贬值的这么快，还不好好利用手里的现金做一些有价值的投资，反而用现金去还房贷，CPF存起来，那不是把活钱变死钱，去考虑多赚那一点点利息，值得吗？CPF那一点点利息能追上通货膨胀吗？很难以理解有写人的观念！

2703Baby

good99 发表于 22-1-2011 18:32
也就是目前特殊的低利率而CPF高利率的情况下，大家才会考虑先用现金，后用CPF。等以后利率上去了、高过CPF ...

有点难以理解你的观点，现在贷款利率这么低，钱又贬值的这么快，还不好好利用手里的现金做一些有价值的投资，反而用现金去还房贷，CPF存起来，那不是把活钱变死钱，去考虑多赚那一点点利息，值得吗？CPF那一点点利息能追上通货膨胀吗？很难以理解有写人的观念！

good99

2703Baby 发表于 23-1-2011 12:40
有点难以理解你的观点，现在贷款利率这么低，钱又贬值的这么快，还不好好利用手里的现金做一些有价值的投 ...

老兄，大家是讲的怎么去还钱。

如果他有多余的钱去投资，早去投资了。不用在这儿讨论这些。还有，不要忘了，投资是有风险的。背着债，又去投资，呵呵，我就不说了。前面不是有个什么破产清算师吗。

简单地说，不是一回事情。而且，不要把投资想的那么美好。除非你有本事真赚，那根本就不用买房，全拿去投资啊！还用锁定那20%干吗？而且，还贷款那点钱，一年就两万吧，用来投资，能赚到什么？

good99

山谷无回声 发表于 23-1-2011 13:21
回复 2703Baby 的帖子

这个问题这样看： 目前的存款贷款利率都低， 投资呢时机也不算好（不确定因素大）； ...

同意。我们也就是讨论一些胆小的人的共识，稳当赚点差价。现金是必须要用来还贷款的，只是早还晚还而已，这个不需要什么纠结吧？不过， 如果是银行贷款，才有赚头（如果这个搞不明白，那就是命题没 明确了），反而是HDB贷款没有赚头（当然，也没几个人能搞到HDB贷款）

如果真愿意投资的，不用买房子，直接去做所谓的投资亦可，但那风险大，不在这里讨论范围之内。

good99

回复 WAYNEWEI 的帖子

“假设楼主原来用CPF户口的钱每个月还1000按揭，每个月他的CPF户口就会被扣1000，如果他要改成用现金还，那么CPF户口的钱就不会被扣，CPF户口每月会多1000，而他每个月可用的现金就少了1000，也就等于他把现金1000放在CPF里面了。”

你呢，只看眼前，不看整体。所谓一叶遮目，不见泰山啊？楼主很显然地知道不是你说的这么回事儿，不然怎么会发出问题呢。

1000块，你放在银行，几乎无利息；在CPF，利息2.5%（而且可能是3.5%）。以两年起算，你是先用24000的CPF呢，还是24000现金呢？很明显嘛，当然是用现金。

现金怎么会是放在CPF里了呢？莫名其妙了吧？买房子还款总有部分是来自现金的，你前两年用现金还，和后几年用现金还，不是一样的嘛？我不知道你还算个什么？
35年？等几年后这个人就知道这个想法是多么的弱智。到时候肯定是填现金早点结束。35年，那个利息。。。更何况还要提升。。。

zch111

那我再借一步问个问题好吗？
用ＣＰＦ还银行贷款，想提前还钱的时候，可以用ＣＰＦ里的钱吗？还是必须用现金还呢？
也就说假如我想提前还银行１０块，可以用现金５块，ＣＰＦ里用５块吗？
谢谢。。

zch111

回复 lijuansg 的帖子

这个问题有点像小马过河，小松鼠和老牛给的答案看哪一个更符合你了．
没有绝对的．
我要是你的话，还是留现金在自己手里，伺机而动．因为我喜欢倒腾:_gxfcll

good99

zch111 发表于 24-1-2011 00:12
那我再借一步问个问题好吗？
用ＣＰＦ还银行贷款，想提前还钱的时候，可以用ＣＰＦ里的钱吗？还是必须用现 ...

可以。还现金的话，直接联系银行；还CPF的，好像是直接联系CPF即可（他们也是要联系银行的）。但一般都要大约两个月的时间才会完成。

可以还很多次，不受限制

zch111

回复 good99 的帖子

也就是说要提前2个月通知银行是吧.
谢谢班长.