WAYNEWEI

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谢谢支持。
为什么“现金为王”，除了我以上说的可以更好地把握机会外，还有风险因素。
大家都知道投资股票基金什么的是有风险，事实上，就算你不投资，人生也是充满风险，比如意外什么的，（有时保险不能覆盖所有的意外，何况保险本身也有风险），忽然要用到钱的机会是随时存在的。结婚，生小孩，父母生病，深造，创业，买房，装修，等等等都是要大出血的时候。

把钱拿出去（投资，存CPF等等）很容易，但是万一你要用钱的时候，钱不够用那就很麻烦了。如果向银行贷款，利率高得很！而且还要手续费，需要有数额限制等等。如果银行借的不够，那么就要向私人借（求人多难啊），找当铺（下策），大耳隆（下下策）。这就是“流动性风险”！

想想！万一你要用钱的时候，钱在CPF拿不出来，然后你要向银行借钱，你CPF的那点利息够得上银行贷款利息么？除了房屋贷款，其他的贷款利息可是很高的！信用卡是24%，个人贷款至少是10%以上。

看看报纸，多少新加坡人投诉说钱在CPF拿不出来，急用的时候要找议员写信向政府求助，为什么这里还有人主动把钱放进去？

WAYNEWEI

本人职业是专门做破产清盘的，所以对这种流动性风险特别留意。
那些投资专家经纪都是强调投资收入，鼓动你拿多少多少出来，多少年之后可以拿回多少多少。不是说他们说的不对，问题是他们只强调好的一面，忽略了另一面。想想！如果你要急需，你手头上的现金，够应付你的需要么？

good99

WAYNEWEI 发表于 21-1-2011 15:30
晕倒！竟然这么多人认为应该用现金而不是用CPF来还贷款，理由仅仅是后者利息比较高。

楼主的理财观念很明 ...

你说的有点风马牛不相及了。

首先，是已经买了、并且贷款了。之后，才是是用现金还是CPF还的问题。你说的那些不肯进场、错失机会的跟这个不相干了。

还有，是用现金还贷款，没有人说要把现金放到CPF里去。

WAYNEWEI

再次晕倒。

本来是可以用CPF还的贷款，换成用现金换，不等于把你的现金放到CPF里去了？
你的现金放到CPF，要用的时候拿不出来（严格地说是满足条件才可以拿出来），不是错失机会了？

有了贷款就不能存钱再买多一个房子多一个贷款了？就算不多买房，你的钱留就没别的用途了？

WAYNEWEI

理想状态(注意是理想）：
第一个房子的贷款用CPF还，存现金到一定程度，然后贷款买第二间，出租，租金还其贷款；继续存现金，买第三间房，出租，租金还其贷款；继续......... 哈哈哈

galaxydl

尽量用cpf 里面的钱还贷款， cpf给的利率虽然高但是拿不出来， 搂主可以把手头的现金换成人民币， 在国内开个3-5年定期存款， 利率也很高的， 现在的汇率也蛮高的，
而且要由个急用的话， 还可以拿出来

2703Baby

哈哈，用现金还贷，CPF的钱存着，真不敢相信在投资理财版的同学还有这样的想法，难到大家都在忽悠楼主？:dizzy:

good99

WAYNEWEI 发表于 21-1-2011 17:58
再次晕倒。

本来是可以用CPF还的贷款，换成用现金换，不等于把你的现金放到CPF里去了？

要晕倒的是我们一大片的人吧？

兄弟，你的逻辑很有意思：

本来是可以用CPF还的贷款，换成用现金换，不等于把你的现金放到CPF里去了？
这个怎么成立呢？问题就出在“可以用CPF还的贷款”

还贷款，很多是现金，光靠CPF怎么够？这个现金是早填晚填的差别，根本不存在什么代替CPF的问题，更不存在是把现金放到CPF里的问题。我觉得，这个应该是很好理解的。

如果贷款40万，要有40万CPF，要多少年？两个人二十年。更不要说公寓了，更不用说 什么第二套了。

当然，也就是现在特殊的低利率而CPF高利率的情况下，大家才会考虑先用现金，后用CPF。但现金总是要用的。

good99

2703Baby 发表于 22-1-2011 06:56
哈哈，用现金还贷，CPF的钱存着，真不敢相信在投资理财版的同学还有这样的想法，难到大家都在忽悠楼主？:di ...

也就是目前特殊的低利率而CPF高利率的情况下，大家才会考虑先用现金，后用CPF。等以后利率上去了、高过CPF利率了，再用上CPF。这个不难理解吧？
有先提条件的：光靠CPF是不够的。如果你非要拉长到很多年，能够完全靠CPF，也没问题，就是利息会太多了

WAYNEWEI

回复 good99 的帖子

这次不是晕倒而是拜倒了。

”之前房贷都是用CPF还的，刚才看帖子大家讨论CPF利息高，可以趁现在存款利息低的时候用现金还贷，以后利息涨了再用CPF还。“这是楼主的原话。这已经很清楚地说明原来是用CPF还的贷款了。因为他的现金放在银行利息低（甚至没有利息），所以他想改用现金还贷款，留着CPF户口的钱赚高利息。也就是等于他想把现金从银行放到CPF户口。

假设楼主原来用CPF户口的钱每个月还1000按揭，每个月他的CPF户口就会被扣1000，如果他要改成用现金还，那么CPF户口的钱就不会被扣，CPF户口每月会多1000，而他每个月可用的现金就少了1000，也就等于他把现金1000放在CPF里面了。这么简单的计算连小学生都会的吧？这个跟CPF里面的钱够不够100%还按揭是没有关系的。

你晕倒就算了，别代表其他一大片的人。其他人不一定赞同我关于现金的观点，但像你这样连简单的问题都不能理解的，估计还真是少数。

何况，事实上很多家庭的房贷按揭用CPF完全足够还。我和我几个朋友的家庭就是，有些简直是卓卓有余（那些是房子买得早，家庭收入高)。就拿你说的贷款40万，按贷款年率3.85%来算，35年还贷期，每个月按揭是1700多点，两个PR的家庭收入只要到一个月8千，CPF普通户口里面的钱就完全足够还。