逍遥居士

楼主的情况，动用现金还贷款更实惠些

goldenstar

回复 good99 的帖子

我05买DBS的... 太垃圾了...
07买AIA基金和STI股票, 10年股票全部解套，基金还被套30%...
不是说基金风险小，原来只是涨得少，跌得一点也不慢。后来不给别人打理我的钱了....

good99

goldenstar 发表于 21-1-2011 14:13
回复 good99 的帖子

我05买DBS的... 太垃圾了...

股票啊？那是难说。当年我第一个买的新航，那多好的股啊。结果，愣是给你个911，从此一蹶不振（当然后来石油价格一直高位运行，还搞倒了我IPO那个中航油）

goldenstar

回复 good99 的帖子

绕一大圈，还是房地产好啊...

good99

goldenstar 发表于 21-1-2011 14:33
回复 good99 的帖子

绕一大圈，还是房地产好啊...

我买的那个房地产基金跌了80%。

如果说是房产本身，那是不一样。如你以前说的，那是个杠杆在那里

good99

good99 发表于 21-1-2011 14:37
我买的那个房地产基金跌了80%。

如果说是房产本身，那是不一样。如你以前说的，那是个杠杆在那里 ...

而且，十年前的时候房产也跌了60%，风险也很大

东方肥狗

偶什么也不买，只存银行。我老公一说买股票。我就上不来气:lol胆小玩不起心跳。小车慢慢推不倒就行。

goldenstar

回复 good99 的帖子

本轮only....

当前政策下，俺就不看好了...

WAYNEWEI

晕倒！竟然这么多人认为应该用现金而不是用CPF来还贷款，理由仅仅是后者利息比较高。

楼主的理财观念很明显是非常保守的。其实我本人也是倾向于保守的。我觉得这很好。
但就算楼主除了买房子外，不打算做任何的投资，也不等于钱只有放CPF一条路。CPF的缺点很明显，进去后很难拿出来了！

“现金为王”！现金最好的是一旦有需要，即可使用。拥有充分的现金，不但可以在困难的时候应急，也可以在别人困难的时候（也是经济不好的时候）大捞一笔。比如08风暴时，多少人亏血或者资金被绑死，资金周转困难不得不把房子低价出售。这个时候，手头上有现金的人不但不用怕，还可以大捞一笔。举个真实的例子，我查看政府网站的交易，我家该地段某房子08年以165万买进，一年多后以245万卖出，净赚80万，就算扣除相关费用，估计其利润也高达40%！

许多人看现金就只会嫌利率太低，跟以上例子中的利润来比，别说是CPF的4%利率，就算是股票基金什么，也无法比。

当然有人说以上的例子比较特殊，那么我可以举现实一点的例子。如果手头的现金够还首期，你大可以贷款多购买房子。新加坡市场的一个特点是房租比按揭数要高。这样以钱养房，以房生钱，不亦乐乎？某一对夫妇05年买的4房HDB，每个月还不到1000CPF，夫妻加起来的收入每月近万。我早劝他们说可以多贷款买一间公寓作为投资或者出租。当时他们如果付首期加贷款可以买个好公寓出租，租金完全可以抵消按揭数，如果楼价涨，他们更可以额外多赚。可惜他们一家（包括双方的父母）都是抱着那种不要任何贷款的心态，都把钱放在CPF了。后来楼价大涨，夫妻两大为后悔。

总之，如果是我，就把现金一直存到一定程度，再拿出去大派用场，才不会放在CPF里面呢。

goldenstar

回复 WAYNEWEI 的帖子

赞同...

个人做法是， 贷款利率高过cpf时，用cpf还足贷款...

不考虑用现金，除非超过cpf能力...